審理法院：鄭州高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院
案號：（2020）豫0191民再31號
案件類型：民事
案由：房屋拆遷安置補償合同糾紛
裁判日期：2020-04-13
審理經(jīng)過
原審原告李雙喜與原審被告鄭州高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)溝趙辦事處堂李村民委員會房屋拆遷安置補償合同糾紛一案，于2019年11月11日訴至本院。本院作出（2019）豫0191民初31735號民事裁定書，已經(jīng)發(fā)生法律效力。經(jīng)本院審判委員會討論決定，于2020年1月9日作出（2020）豫0191民監(jiān)8號民事裁定，再審本案。本院另行組成合議庭，依法進行了審理。原審原告李雙喜委托代理人宋璐琦、劉欣、原審被告鄭州高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)溝趙辦事處堂李村民委員會委托代理人張松、李晶晶到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
一審原告訴稱
原審原告向本院提出訴訟請求：判令被告履行與原告簽訂的《堂李村拆遷補償安置協(xié)議書》，為原告安置400平方米住宅房。事實與理由：2012年11月23日，原被告簽訂了《堂李村拆遷補償安置協(xié)議書》，該協(xié)議書約定原告應安置房屋面積為950平方米，安置房購置費為570000元。合同簽訂后，被告對原告宅基地進行了拆遷，原告并支付了購置費，但被告僅安置原告房屋550平方米，遲遲不將剩余安置房屋400平方米分配給原告。
一審被告辯稱
原審被告辯稱：1、原被告簽訂的合同顯示甲方為溝趙辦事處堂李村民委員會及溝趙辦事處合村并城堂李村項目指揮部，原告僅起訴被告，主體不符。2、原告的安置房公示后，在公示期間若對拆遷安置面積公示內(nèi)容有異議，村民可進行監(jiān)督并于公布之日起三日內(nèi)撥打監(jiān)督電話。原告的房屋在公示期間有村民進行監(jiān)督舉報，故未對其進行安置。
一審法院認為
本院原審認為：《堂李村拆遷補償安置協(xié)議書》是被告鄭州高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)溝趙辦事處堂李村民委員會為實現(xiàn)行政管理目標，在法定職權范圍內(nèi)與行政相對人協(xié)商簽訂的，該協(xié)議并非平等主體之間簽訂，故本案不屬于民事訴訟的受案范圍。
本院查明
本院再審認定案件事實如下：原告戶口位于鄭州市高新技術開發(fā)區(qū)××號。2012年11月23日，因堂李村城中村改造，原告作為乙方（被拆遷人），被告作為甲方（拆遷人），簽訂《堂李村拆遷補償安置協(xié)議書》一份，約定：按照4號通告規(guī)定本戶拆遷后符合通告中第三款拆遷安置辦法中的第1條，每宅應安置400平方米，同時本戶還符合該款中的第條，應再安置550平方米，共應安置950平方米。購置費價格每平方米600元，購置費總額570000元。安置房建設周期約需三年，安置房交付使用之前向每人每月發(fā)放過渡補助費600元，本戶共有5口人。如三年內(nèi)不能及時交付安置房，甲方向乙方加倍發(fā)放過渡費即每人每月1200元。2012年12月21日，被告向原告出具收據(jù)一份，確認收到原告所交安置房款570000元。
現(xiàn)原告請求被告按協(xié)議約定為其安置房屋，雙方協(xié)商未果，遂引發(fā)本案糾紛。
以上事實，有原告提交的拆遷補償安置協(xié)議書、收據(jù)、戶口本各一份、被告提交的關于堂李村實施合村并城改造的通告復印件一份，以及當事人陳述、庭審筆錄在案佐證。
本院認為
本院再審認為：原被告簽訂的《堂李村拆遷補償安置協(xié)議書》系雙方真實意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，雙方均應當依照該協(xié)議進行履行。該協(xié)議約定有原告搬遷后，被告應為其安置950平方米的房屋。原告履行了配合拆遷的義務，現(xiàn)安置房已經(jīng)建成交房并符合分配條件，被告應按照雙方簽訂的《堂李村拆遷補償安置協(xié)議書》安置原告房屋950平方米?？鄢桓嬉寻仓玫?50平方米房屋，原告請求被告為其安置400平方米房屋具有事實和法律依據(jù)，本院予以支持。
依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條之規(guī)定，判決如下：
再審裁判結(jié)果
被告鄭州高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)溝趙辦事處堂李村民委員會于本判決生效后10日內(nèi)，按照其與原告李雙喜簽訂的《堂李村拆遷補償安置協(xié)議書》，安置原告李雙喜房屋400平方米。
案件受理費2450元，由被告負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀一式七份，上訴于河南省鄭州市中級人民法院，并于上訴之日起七日內(nèi)向河南省鄭州市中級人民法院繳納上訴費，并將繳費憑證交本院查驗，逾期視為放棄上訴。
審判人員
審判長陳曉菲
審判員汪濤
審判員申曉娟
裁判日期
二〇二〇年四月十三日
書記員
書記員閆文紅
