審理法院：沈陽市大東區(qū)人民法院
案號(hào)：（2018）遼0104民初663號(hào)
案件類型：民事
案由：房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛
裁判日期：2018-03-23
審理經(jīng)過
原告武桂洪與被告沈陽市大東區(qū)城市建設(shè)局房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案，本院于2018年1月11日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人趙賀福，被告沈陽市大東區(qū)城市建設(shè)局的委托代理人雷達(dá)到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱
原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、要求被告支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)5萬元（2013年10月26日至2017年12月31日，按每月1000元計(jì)算）；2、被告承擔(dān)訴訟費(fèi)。事實(shí)與理由：因汽車城改造項(xiàng)目需要，原、被告雙方于2011年5月11日簽訂《房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》，被告將原告房屋拆遷，原告按約定已于2011年4月25日前搬遷騰空被拆遷房屋。依據(jù)協(xié)議第七條“臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)每月500元”及第九條“入住期限為30個(gè)月，超過30個(gè)月按兩倍給付過渡期補(bǔ)助費(fèi)”的約定，被告只按協(xié)議約定給付了從2011年4月25日至2013年10月25日30個(gè)月的15000元過渡期補(bǔ)助費(fèi)。2013年9月，被告通知原告領(lǐng)取過渡期補(bǔ)助費(fèi)通知單，憑此領(lǐng)取超期后的安置補(bǔ)助費(fèi)，但原告領(lǐng)取時(shí)，被告不予給付，故訴至法院。
被告辯稱
被告辯稱，原告在2010年大東區(qū)東望地區(qū)拆遷時(shí)無宅基地，戶口也不在此地，所住房屋的宅基地使用者系其弟弟趙賀慶，按照拆遷補(bǔ)償安置政策原告不應(yīng)享受拆遷補(bǔ)償。但拆遷時(shí)因趙賀慶提出搬家交房條件，即必須給予原告實(shí)物安置及過渡期補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)、搬家費(fèi)，否則拒絕交房搬遷。當(dāng)時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)住宅拆遷工作組考慮到工作進(jìn)度和趙家的實(shí)際情況，將此問題上報(bào)，經(jīng)東望地區(qū)拆遷改造指揮部集體研究決定：給予趙賀慶安置一套75平方米的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房，其補(bǔ)償事項(xiàng)正常辦理。破例給予原告安置一套60平方米的房產(chǎn)調(diào)換房，辦理入住手續(xù)時(shí)按照2750元平方米繳納購房款，總房款為165000元，同時(shí)破例給予其過渡期補(bǔ)助費(fèi)15000元（30個(gè)月，每月500元），獎(jiǎng)勵(lì)8000元，搬家費(fèi)600元?；剡w安置地點(diǎn)在大東區(qū)陶瓷和諧城小區(qū)，系沈陽城建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司代建的商品房住宅小區(qū)，建設(shè)成本為4800元平方米。給予原告安置一套60平方米的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房，大東區(qū)政府承擔(dān)的建設(shè)成本為2050元平方米，成本總價(jià)為123000元，又承擔(dān)了23600元的過渡期補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)、搬家費(fèi)，大東區(qū)政府承擔(dān)的成本和費(fèi)用合計(jì)為146600元。在與原告簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)，東望地區(qū)拆遷改造指揮部負(fù)責(zé)簽署協(xié)議的工作人員錯(cuò)將“入住期限為30個(gè)月，超過30個(gè)月按2倍給付過渡期”的印章蓋到了協(xié)議的補(bǔ)充條款中。整個(gè)東望片區(qū)無產(chǎn)籍（集體土地為無房空掛戶）等選房戶共計(jì)26戶，按照東望地區(qū)拆遷改造指揮部的要求，均不給予超期過渡期補(bǔ)助費(fèi)。因2011年6月，東望地區(qū)拆遷改造指揮部解散，其后續(xù)工作由沈陽汽車城管委會(huì)房屋征收補(bǔ)償服務(wù)中心接替。在2013年9月進(jìn)行的東望地區(qū)選房時(shí)，因負(fù)責(zé)安置的工作人員不清楚上述26戶的情況，為每戶填寫了領(lǐng)取過渡期補(bǔ)助費(fèi)通知單憑證，其金額為6000元，但在后來的審核時(shí)未通過，也未進(jìn)行發(fā)放。
即使按原告所述，被告認(rèn)為其從2013年至2017年的補(bǔ)助費(fèi)已經(jīng)超過了法定的訴訟時(shí)效，請(qǐng)求予以駁回。原告在2017年10月就可以辦理入住，但是原告未按照補(bǔ)償協(xié)議約定繳納購房款165000元，沒有辦理入住是原告自身原因造成的，原告要求支付超期過渡期補(bǔ)助費(fèi)沒有事實(shí)依據(jù)。
本院查明
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：原告與其兒子趙賀慶在一個(gè)戶口簿，原告是戶主，趙賀慶居住大東區(qū)觀泉路陶瓷南巷8號(hào)，宅基地面積100平方米，按照政策為原告安置一套60平方米房屋。2011年5月11日，原告與被告簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》（非租賃房屋實(shí)物安置）一份，約定被告作為拆遷人為原告安置房屋，該房屋為期房，建筑面積為60平方米。被告補(bǔ)償原告各項(xiàng)費(fèi)用為住宅搬遷補(bǔ)助費(fèi)600元、過渡期補(bǔ)助費(fèi)15000元、獎(jiǎng)勵(lì)8000元，總計(jì)23600元。實(shí)物安置房屋價(jià)款165000元，于入住前結(jié)清。拆遷過渡方式為原告自行解決過渡用房，在30個(gè)月的過渡期限內(nèi)，被告按照每月500元的標(biāo)準(zhǔn)向原告發(fā)放過渡期補(bǔ)助費(fèi)，被告保證在拆遷結(jié)束起30個(gè)月前將安置房屋交付原告，超過30個(gè)月，被告按照原標(biāo)準(zhǔn)的2倍給付過渡期補(bǔ)助費(fèi)。
協(xié)議簽訂后，原告依約搬離原房屋，被告向原告支付了2011年4月25日至2013年10月25日30個(gè)月的過渡期補(bǔ)助費(fèi)15000元、搬遷補(bǔ)助費(fèi)600元、獎(jiǎng)勵(lì)8000元。2013年9月5日，被告給原告開具了內(nèi)容為一次性給予原告6個(gè)月過渡期補(bǔ)助費(fèi)，每月1000元的領(lǐng)取過渡期補(bǔ)助費(fèi)通知單憑證，但被告未向原告支付該款項(xiàng)。原告現(xiàn)未回遷入住，被告應(yīng)向原告支付2013年10月26日至2017年12月31日過渡期補(bǔ)助費(fèi)5萬元。
上述事實(shí)，有房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議、領(lǐng)取過渡期補(bǔ)助費(fèi)通知單憑證、東望地區(qū)拆遷工作會(huì)議紀(jì)要及庭審筆錄，經(jīng)質(zhì)證，本院予以確認(rèn)，在卷佐證。
本院認(rèn)為
本院認(rèn)為：原告與被告簽訂的房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議系當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合法有效，雙方均應(yīng)依約履行。協(xié)議約定，在30個(gè)月的過渡期限內(nèi)，被告按照每月500元的標(biāo)準(zhǔn)向原告發(fā)放過渡期補(bǔ)助費(fèi)，被告保證在拆遷結(jié)束起30個(gè)月前將安置房屋交付被告，超過30個(gè)月，被告按照原標(biāo)準(zhǔn)的2倍給付過渡期補(bǔ)助費(fèi)。被告已按約定向原告支付了30個(gè)月的過度期補(bǔ)助費(fèi)15000元。被告未按約定時(shí)間向原告交付房屋，應(yīng)按協(xié)議約定按原補(bǔ)助費(fèi)的2倍向原告給付30個(gè)月后的過渡期補(bǔ)助費(fèi)，因原告現(xiàn)未回遷入住，故被告還應(yīng)向原告支付2013年10月26日至2017年12月31日的過渡期補(bǔ)助費(fèi)5萬元（500元月×2×50個(gè)月）。對(duì)被告提出原告系無產(chǎn)籍戶，不應(yīng)領(lǐng)取該款項(xiàng)的抗辯，因其未提供證據(jù)證明對(duì)雙方簽訂的房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議就該款項(xiàng)的約定予以變更的證據(jù)，故本院不予支持。
對(duì)被告提出原告的主張已過訴訟時(shí)效的抗辯，因原告就本案訴爭(zhēng)款項(xiàng)一直主張權(quán)利，未過訴訟時(shí)效期間，故本院不予支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第一百零七條之規(guī)定，判決如下：
裁判結(jié)果
一、被告沈陽市大東區(qū)城市建設(shè)局于本判決發(fā)生法律效力之日起30日內(nèi)給付原告武桂洪過渡期補(bǔ)助費(fèi)5萬元；
二、駁回原、被告其他訴訟請(qǐng)求。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)975元,減半收取487.5元，由被告沈陽市大東區(qū)城市建設(shè)局負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起15日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于遼寧省沈陽市中級(jí)人民法院。
審判人員
審判員張?chǎng)?/p>
裁判日期
二〇一八年三月二十三日
書記員
書記員李奕薇
