康某等人訴劉某等人排除妨害糾紛案-依法加裝電梯占用公共綠地對(duì)其他業(yè)主影響較小的，權(quán)利人有權(quán)請(qǐng)求其他業(yè)主停止阻撓施工、排除妨害
人民法院案例庫(kù) 入庫(kù)編號(hào)：2024-07-2-039-001
關(guān)鍵詞
民事/排除妨害糾紛/加裝電梯/占用公共綠地/停止阻撓/有利生產(chǎn)/方便生活
基本案情
四川省成都市武侯區(qū)某小區(qū)某棟某單元共有6樓12戶住戶。2019年10月，該單元業(yè)主擬增設(shè)電梯，獲得全部12戶業(yè)主“同意”表態(tài)。之后，該小區(qū)所在社區(qū)居委會(huì)根據(jù)成都市既有住宅自主增設(shè)電梯的相關(guān)政策，委托小區(qū)物業(yè)公司將與增設(shè)電梯相關(guān)的政策文件及電梯安裝示意圖等材料在該小區(qū)物業(yè)公告板以及該單元入口處張貼公示。公示期間沒有其他業(yè)主提出異議。其后居委會(huì)根據(jù)成都市相關(guān)政策對(duì)該單元電梯加裝活動(dòng)進(jìn)行了備案，該單元業(yè)主便委托有資質(zhì)的安裝企業(yè)進(jìn)行電梯安裝。安裝企業(yè)按照政策向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門報(bào)備后入場(chǎng)施工。根據(jù)施工方案，需在該單元門口的公共綠地挖基坑。施工活動(dòng)招致該單元相鄰樓棟及非相鄰樓棟的業(yè)主不滿，部分業(yè)主以增設(shè)電梯未取得小區(qū)全部業(yè)主同意、施工違法、占用公共綠地等理由，采取隨意進(jìn)入施工工地等方式阻擾施工，致使案涉電梯增設(shè)工程停工。經(jīng)當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)和派出所調(diào)解無(wú)果后，加裝電梯單元業(yè)主提起訴訟，要求停止阻攔、妨害電梯正常施工并賠償相應(yīng)損失。
四川省成都市武侯區(qū)人民法院于2022年1月24日作出（2021）川0107民初5769號(hào)民事判決：一、劉某等人于本判決生效之日起停止對(duì)成都市武侯區(qū)某小區(qū)某單元既有住宅增設(shè)電梯工程的施工阻擾和妨礙；二、駁回康某等人的其他訴訟請(qǐng)求；三、駁回劉某等人的反訴訴訟請(qǐng)求。劉某等人不服一審判決提出上訴，四川省成都市中級(jí)人民法院于2022年8月15日作出（2022）川01民終11265號(hào)民事判決：駁回上訴，維持原判。
裁判理由
法院生效裁判認(rèn)為，在增設(shè)電梯方案公示期間，其他樓棟的業(yè)主未提出異議，增設(shè)電梯的程序符合政策要求。增設(shè)電梯需占用的公共綠地雖屬全體業(yè)主共有，但電梯加裝占用的綠地面積較小，對(duì)該單元以外的其他業(yè)主影響較低，其他業(yè)主應(yīng)給予便利。故判決阻撓施工的業(yè)主停止對(duì)該小區(qū)某棟某單元增設(shè)電梯施工活動(dòng)的阻擾和妨礙。
裁判要旨
既有住宅增設(shè)電梯政策是落實(shí)《中華人民共和國(guó)無(wú)障礙環(huán)境建設(shè)法》的重要措施，是保障殘疾人、老年人權(quán)益的重要抓手。當(dāng)既有住宅有必要加裝電梯且需占用公共綠地時(shí)，在占地的位置、面積合理的情況下，若加裝行為不會(huì)導(dǎo)致他人采光、通行、安全等方面受到明顯不利影響，相關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)秉持有利生產(chǎn)、方便生活的原則，給予電梯加裝活動(dòng)便利。本案充分踐行了文明、和諧、法治的社會(huì)主義核心價(jià)值觀，對(duì)構(gòu)建自由平等、和諧友善鄰里關(guān)系具有積極示范作用。
關(guān)聯(lián)索引
《中華人民共和國(guó)民法典》第236條、第274條、第278條、第288條、第291條、第292條
一審：四川省成都市武侯區(qū)人民法院（2021）川0107民初5769號(hào)民事判決（2022年1月24日）
二審：四川省成都市中級(jí)人民法院（2022）川01民終11265（2022年8月15日）
