審理法院：德州市德城區(qū)人民法院
案號(hào)：（2016）魯1402民初756號(hào)
案件類型：民事
案由：房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛
裁判日期：2016-04-21
審理經(jīng)過
原告李秀榮與被告超越公司拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員袁冬梅獨(dú)任審判，于2016年4月13日公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人馬吉?jiǎng)偟酵⒓恿嗽V訟。被告超越公司經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已依法缺席審理終結(jié)。
原告訴稱
原告訴稱，原告與于洪福是夫妻關(guān)系，位于德州市德城區(qū)東風(fēng)東路65號(hào)3號(hào)樓2-1-1樓房是原告與于洪福共有的房產(chǎn)。該樓房于2012年拆遷，2012年3月1日，于洪福作為被拆遷人與拆遷人超越公司簽訂了《拆遷協(xié)議書》。《拆遷協(xié)議書》約定了補(bǔ)償內(nèi)容并約定在原告搬回拆遷安置房之前，被告每個(gè)月支付790元的拆遷房屋租賃費(fèi)。被告支付了2012年7月3日至2013年7月13日的拆遷房屋租賃費(fèi)后，就再也沒有向原告支付拆遷房屋租賃費(fèi)。雖經(jīng)原告多次要求，但被告一直拒絕支付，嚴(yán)重侵害了原告的合法權(quán)益。原告為生活所迫，依法起訴，請(qǐng)求判決被告支付2013年7月14日至2016年3月的拆遷房屋租賃費(fèi)25280元，至安置房屋交付前的租賃費(fèi)歸原告所有。
被告辯稱
被告超越公司未答辯。
本院查明
經(jīng)審理查明，于洪福系原告的丈夫，于2013年12月28日去世。德州市德城區(qū)東風(fēng)東路65號(hào)3號(hào)樓2-2-1樓房（房產(chǎn)證號(hào)為魯?shù)伦值?7271號(hào)）系原告夫婦2000年購買的德州交通集團(tuán)有限公司的房改福利房，屬于原告夫婦的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。該樓房2012年拆遷，2012年3月1日，于洪福作為被拆遷人，與被告簽訂了序號(hào)為27的《原汽運(yùn)大修廠廠南職工宿舍拆遷協(xié)議書》（以下簡稱拆遷協(xié)議書）。拆遷協(xié)議書約定了補(bǔ)償內(nèi)容，其中約定了在原告搬回拆遷安置房之前，被告每個(gè)月支付拆遷房屋租賃費(fèi)。2012年9月28日，于金喜（于洪福之子，2013年7月14日去世）領(lǐng)取了2012年7月3日至2013年1月3日的拆遷房屋租賃費(fèi)3160元，2013年7月23日，于金喜的妻子朱德英領(lǐng)取了2013年1月13日至2013年7月13日的拆遷房屋租賃費(fèi)4740元。此后，被告再未支付拆遷房屋租賃費(fèi)。
上述事實(shí)，有拆遷協(xié)議書、（2014）德城民初字第2952號(hào)民事判決書、生效證明以及當(dāng)事人的當(dāng)庭陳述等證據(jù)在卷為證。
本院認(rèn)為
本院認(rèn)為，拆遷租賃費(fèi)是拆遷人對(duì)被拆遷人的安置房交付前租賃房屋期間的租金補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由被拆遷人領(lǐng)取。原告夫婦所有的德州市德城區(qū)東風(fēng)東路65號(hào)3號(hào)樓2-2-1樓房被拆遷，原告夫婦作為被拆遷人，依照拆遷協(xié)議書享有領(lǐng)取拆遷租賃費(fèi)的權(quán)利。原告丈夫于洪福去世，原告作為被拆遷人仍然需要租賃房屋居住，且原告作為上了年紀(jì)的老年人，不僅需要租賃房屋，還需要人照顧，被告應(yīng)及時(shí)地給付原告拆遷房屋租賃費(fèi)，以保障原告正常生活所需。故原告要求被告支付房屋租賃費(fèi)的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。
依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
裁判結(jié)果
一、被告德州市超越房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于判決書生效后十日內(nèi)給付原告自2013年7月14日起至2016年3月14日的拆遷房屋租賃費(fèi)25280元。
二、2016年3月15日起至安置房交付之日止按每月790元計(jì)算的拆遷房屋租賃費(fèi)由原告領(lǐng)取。
如果未按本判決書指定的期間履行給付原告金錢義務(wù)，應(yīng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)216元，由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于山東省德州市中級(jí)人民法院。
審判人員
審判員袁冬梅
裁判日期
二〇一六年四月二十一日
書記員
書記員安靜
