審理法院：寬城滿族自治縣人民法院
案號：（2014）寬民初字第2208號
案件類型：民事
案由：房屋拆遷安置補償合同糾紛
裁判日期：2014-11-20
審理經(jīng)過
原告寬城兆豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被告李興來房屋拆遷安置補償合同糾紛一案，原告于2014年8月11日向本院起訴，本院受理后，依法組成合議庭，于2014年9月18日公開開庭進(jìn)行了審理。原告寬城兆豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托代理人裴慶富，被告李興來到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱
原告訴稱，根據(jù)縣城總體規(guī)劃，為推進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程，需對山后區(qū)片的部分房屋及土地進(jìn)行整體拆遷改造的規(guī)定，原被告雙方于2013年7月18日自愿達(dá)成了《寬城滿族自治縣山后區(qū)片房屋征收補償協(xié)議書》。協(xié)議書的第六條約定，乙方即被告必須在2013年8月2日18時之前拆除房屋等建筑物，甲方在乙方拆除完畢驗收合格15日內(nèi)，將各類補償款及補助獎勵款支付給乙方。如果乙方不按時完成拆遷，不僅甲方有權(quán)取消對乙方的獎勵款而且還有權(quán)依法向縣人民法院起訴，申請先予執(zhí)行。協(xié)議生效后，被告拒不按約搬遷，影響了整體拆遷工作，構(gòu)成了違約。故依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零七條之規(guī)定向貴院起訴，敬請依法判令被告履行《寬城滿族自治縣山后區(qū)片房屋征收補償協(xié)議書》中的搬遷和拆除義務(wù)，并由被告承擔(dān)本案訴訟費用。
被告辯稱
被告辯稱，我承認(rèn)協(xié)議上的字是我簽的，當(dāng)時是稀里糊涂簽的字，現(xiàn)在我不同意拆遷了，簽完字已經(jīng)一年多，要拆早拆了。
本院查明
經(jīng)審理查明，根據(jù)縣城總體規(guī)劃，需對山后區(qū)片的部分房屋及土地進(jìn)行整體拆遷改造的規(guī)定，原告寬城兆豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被告李興來于2013年7月18日自愿達(dá)成了《寬城滿族自治縣山后區(qū)片房屋征收補償協(xié)議書》，協(xié)議書的第六條約定，乙方即被告必須在2013年8月2日18時之前拆除房屋等建筑物，甲方在乙方拆除完畢驗收合格15日內(nèi)，將各類補償款及補助獎勵款支付給乙方。如果乙方不按時完成拆遷，不僅甲方有權(quán)取消對乙方的獎勵款而且還有權(quán)依法向縣人民法院起訴，申請先予執(zhí)行。原告按照寬城滿族自治縣人民政府下發(fā)的《房屋征收補償安置方案》給付被告拆遷補償款合計人民幣936291元。協(xié)議簽訂后，被告預(yù)先領(lǐng)取安置費人民幣15000元，用于因出租房屋未到期返還出租人上繳的房屋租賃費，并開始搬家。被告在搬家過程中，發(fā)現(xiàn)鄰居朱某某家是4間房木頭窗戶，與自己6間房鋁合金窗戶的補償差不多，而拒絕繼續(xù)搬遷。
上述事實有以下證據(jù)予以分析和認(rèn)定：
一、原、被告的當(dāng)庭陳述、《寬城滿族自治縣山后區(qū)片房屋征收補償協(xié)議書》、被告支款憑證能夠證實原被告自愿簽訂《寬城滿族自治縣山后區(qū)片房屋征收補償協(xié)議書》并已部分履行，被告已領(lǐng)取安置費人民幣15000元。雙方對上述事實均無爭議，本院予以采信。
二、原告提供的寬城滿族自治縣人民政府下發(fā)的《寬城滿族自治縣山后區(qū)片房屋征收補償安置方案》、分戶評價報告單、李興來與朱錦州補償標(biāo)準(zhǔn)表能夠證實原告按照縣政府下發(fā)的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)給付被告拆遷補償款為人民幣936291元。上述證據(jù)經(jīng)開庭質(zhì)證，本院予以采信。
本院認(rèn)為
本院認(rèn)為，原告寬城兆豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被告李興來所簽訂《寬城滿族自治縣山后區(qū)片房屋征收補償協(xié)議書》系雙方真實意思表示，合法有效，雙方當(dāng)事人均應(yīng)嚴(yán)格按照約定全面履行自己的義務(wù)，被告拒絕繼續(xù)履行協(xié)議無事實和法律依據(jù)。故原告要求被告繼續(xù)履行《寬城滿族自治縣山后區(qū)片房屋征收補償協(xié)議書》中的搬遷和拆除義務(wù)的訴訟請求，本院應(yīng)予支持。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零七條的規(guī)定，判決如下：
裁判結(jié)果
一、原告寬城兆豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被告李興來簽訂《寬城滿族自治縣山后區(qū)片房屋征收補償協(xié)議書》合法有效。
二、被告李興來于判決生效后十日內(nèi)從涉案房屋內(nèi)搬出并拆除涉案房屋及建筑物。
三、原告寬城兆豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于判決生效后十日內(nèi)給付被告李興來拆遷補償款人民幣921291（936291元-15000元）元。
案件受理費100元，由原、被告各負(fù)擔(dān)50元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起15日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提供副本，上訴于承德市中級人民法院。
審判人員
審判長劉文海
審判員李曉軍
人民陪審員王建興
裁判日期
二〇一四年十一月二十日
書記員
書記員張立娜
