審理法院：石家莊市中級(jí)人民法院
案號(hào)：（2017）冀01民終7647號(hào)
案件類型：民事
案由：房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛
裁判日期：2017-09-29
審理經(jīng)過(guò)
上訴人陳亂年因與被上訴人東勝房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案，不服石家莊市橋西區(qū)人民法院（2017）冀0104民初6581號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院于2017年7月11日立案后，依法組成合議庭開庭進(jìn)行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院認(rèn)為
本院認(rèn)為，以下問題需要進(jìn)一步查清：2011年10月11日，陳亂年與小談村委會(huì)簽訂《小談村舊村整體改造拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》，約定：小談村委會(huì)向陳亂年安置住宅面積219.85平方米，其中高層150平方米，多層69.85平方米。因小談村地塊前后有多個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)建設(shè)，安置條件也幾經(jīng)變化，該安置協(xié)議是否符合小談村的安置政策？上述安置協(xié)議、陳亂年與河北東麗房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2011年10月9日簽訂的《拆遷安置協(xié)議》是什么關(guān)系？雙方簽訂《拆遷安置協(xié)議》是否有對(duì)價(jià)？如果規(guī)劃變更，東勝房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司是否可以用面積、區(qū)位、樓層、朝向相近的房屋予以調(diào)換？
綜上，一審判決認(rèn)定基本事實(shí)不清。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第三項(xiàng)規(guī)定，裁定如下：
二審裁判結(jié)果
一、撤銷石家莊市橋西區(qū)人民法院（2017）冀0104民初6581號(hào)民事判決;
二、本案發(fā)回石家莊市橋西區(qū)人民法院重審。
上訴人陳亂年預(yù)交的二審案件受理費(fèi)8200元予以退回。
審判人員
審判長(zhǎng)趙增志
審判員姜瑞祥
審判員許毅鵬
裁判日期
二〇一七年九月二十九日
書記員
書記員趙秒
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