審理法院：蕪湖經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院
案號(hào)：（2016）皖0291民初3391號(hào)
案件類型：民事
案由：房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛
裁判日期：2017-05-15
審理經(jīng)過
原告蕪湖經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)龍山街道辦事處（以下簡稱龍山街道辦）與被告張明寶房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告龍山街道辦的委托訴訟代理人許志文、被告張明寶到庭參加訴訟。因案外人何軍不服本院作出的（2016）皖0291民初3392號(hào)民事判決向蕪湖市中級(jí)人民法院提起上訴，該案二審結(jié)果系本案的審理依據(jù)，本院遂裁定中止本案的審理。2017年4月24日，蕪湖市中級(jí)人民法院依法駁回案外人何軍的上訴，本案依法恢復(fù)審理?，F(xiàn)本案已審理終結(jié)。
原告訴稱
原告龍山街道辦向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.被告停止侵權(quán)，交付房屋；2.被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：2001年9月3日，原、被告達(dá)成一致協(xié)議，雙方簽訂《大橋鎮(zhèn)移民建鎮(zhèn)拆遷費(fèi)補(bǔ)償憑據(jù)》（以下簡稱《補(bǔ)償憑據(jù)》）約定拆遷被告張明寶位于蕪湖經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)××社區(qū)沿河××路（扁擔(dān)河堤）的房屋80.535平方米，實(shí)行貨幣補(bǔ)償并給予安置，補(bǔ)償款共計(jì)7248.15元，同時(shí)安排進(jìn)新鎮(zhèn)購買安置房。同日，被告張明寶簽署了《保證按規(guī)定期限拆遷承諾書》以下簡稱《承諾書》），承諾按期將應(yīng)拆遷房屋拆除完畢。被告在購買天門花園小區(qū)XX-X-XXX室安置房，其中以拆遷補(bǔ)償款抵付部分購房款后，卻并沒有拆除應(yīng)拆遷房屋，且也不向拆遷人交付拆遷房屋，在拆遷人多次催促下，仍一直居住或出租使用至今。
2006年，因區(qū)劃調(diào)整，將原蕪湖市鳩江區(qū)大橋鎮(zhèn)辦事處更名為龍山街道辦。原告龍山街道辦通過各種方式要求被告張明寶交付房屋，但被告置若罔聞，遂訴至法院。
被告辯稱
被告張明寶辯稱，2001年，原大橋鎮(zhèn)因移民建鎮(zhèn)拆遷需要拆遷本人房屋，但由于無能力購買安置房，拆遷單位即停水停電，遂被迫簽字，按照90元/平，領(lǐng)了7200元的補(bǔ)償款，之后晉明富用我的戶頭購買安置房的事情，本人概不知情。
本院查明
本院經(jīng)審理確認(rèn)事實(shí)如下：2001年因龍山街道（原蕪湖市鳩江區(qū)大橋鎮(zhèn)）移民建鎮(zhèn)需要，被告張明寶被納入到移民建鎮(zhèn)拆遷范圍。2001年9月3日，原、被告雙方簽訂《補(bǔ)償憑據(jù)》一份，確認(rèn)被告張明寶所有的現(xiàn)坐落于蕪湖經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)××社區(qū)沿河××路（扁擔(dān)河堤）應(yīng)拆遷房屋面積為80.535平方米，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為90元/平方，補(bǔ)償款共計(jì)7248.15元。同日被告張明寶出具《承諾書》一份，該《承諾書》內(nèi)容系按期拆除需拆遷房屋，但未明確拆除時(shí)間。2000年1月8日，原告收到交款人名為被告張明寶的天門花園小區(qū)XX-X-XXX室安置房尾款后，并交付了安置房。但被告張明寶至今并未交付被拆遷房屋。
2006年4月20日，大橋鎮(zhèn)街道辦事處變更為龍山街道辦事處。
本院認(rèn)為：關(guān)于原、被告雙方簽訂的《補(bǔ)償憑證》及被告出具的《承諾書》的法律效力問題。被告張明寶對(duì)該《補(bǔ)償憑證》和《承諾書》的真實(shí)性均不持異議，本院依法予以確認(rèn)。因此，原、被告雙方就拆遷安置達(dá)成的相關(guān)協(xié)議系雙方的真實(shí)意思表示，并且協(xié)議內(nèi)容未違反法律規(guī)定，應(yīng)受法律保護(hù)，雙方應(yīng)全面履行各自義務(wù)。被告張明寶在簽上述協(xié)議后，依約享有相應(yīng)的安置權(quán)利和義務(wù)，如以被拆遷戶的名義購買安置房，享有拆遷補(bǔ)償及交付并拆除原有房屋等。被告張明寶收到拆遷補(bǔ)償后，將購買安置房權(quán)利讓與他人，因此被告張明寶讓與權(quán)利后其仍然要履行上述義務(wù)，故被告張明寶以安置房系案外人購買與本人無關(guān)為由抗辯并不成立。按照《承諾書》的約定，被告張明寶應(yīng)在購買安置房后，自行搬出并拆除房屋，由于《承諾書》未明確履行義務(wù)期限，被告張明寶可在收到原告通知后合理期限內(nèi)履行搬遷及拆除房屋的義務(wù)?？紤]到原、被告方的實(shí)際，本院酌定該合理期限為三十日。
本院認(rèn)為
綜上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第一百零七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款之規(guī)定，判決如下：
裁判結(jié)果
被告張明寶于本判決生效之日起30日內(nèi)將其所有的位于蕪湖經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)紅星社區(qū)沿河南路（扁擔(dān)河堤）的被拆遷房屋騰空后交付給原告蕪湖經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)龍山街道辦事處。
本案案件受理費(fèi)減半收取為50元，由被告張明寶負(fù)擔(dān)（上述費(fèi)用原告已預(yù)繳，待執(zhí)行到位時(shí)一并向原告予以給付）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方人數(shù)提交上訴狀副本，上訴于安徽省蕪湖市中級(jí)人民法院。
審判人員
代理審判員王瑞
裁判日期
二〇一七年五月十五日
書記員
書記員安文靜
