審理法院：黑河市中級(jí)人民法院
案號(hào)：（2017）黑11民終744號(hào)
案件類(lèi)型：民事
案由：房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛
裁判日期：2017-09-29
審理經(jīng)過(guò)
上訴人黑龍江省佳潤(rùn)置地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)佳潤(rùn)置地公司）因與被上訴人高占國(guó)房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案，不服北安市人民法院（2016）黑1181民初259號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院于2017年9月5日立案后，依法組成合議庭，開(kāi)庭進(jìn)行了審理。上訴人佳潤(rùn)置地公司的委托訴訟代理人仲偉良，被上訴人高占國(guó)及其委托訴訟代理人宋玉璽到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
上訴人訴稱(chēng)
佳潤(rùn)置地公司上訴請(qǐng)求：改判佳潤(rùn)置地公司不承擔(dān)鑒定費(fèi)5,000元；上訴費(fèi)用由高占國(guó)負(fù)擔(dān)。事實(shí)和理由：一審判決佳潤(rùn)置地公司負(fù)擔(dān)案件受理費(fèi)321元并承擔(dān)鑒定費(fèi)5,000元不符合法律規(guī)定和本案事實(shí)。根據(jù)《訴訟費(fèi)用交納辦法》第二十九條規(guī)定：“訴訟費(fèi)用由敗訴方負(fù)擔(dān)，勝訴方自愿承擔(dān)的除外。部分勝訴、部分?jǐn)≡V的，人民法院根據(jù)案件的具體情況決定當(dāng)事人各自負(fù)擔(dān)的訴訟費(fèi)用數(shù)額?！痹诒景钢屑褲?rùn)置地公司并沒(méi)有敗訴，因此不應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)訴訟費(fèi)用，即不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)案件受理費(fèi)和鑒定費(fèi)。高占國(guó)作為原告在提起訴訟時(shí)的訴訟請(qǐng)求為：1.要求佳潤(rùn)置地公司給退房；2.賠償為裝修此房屋發(fā)生的材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、水電費(fèi)和為主張權(quán)利發(fā)生的誤工費(fèi)合計(jì)197,500元；3.佳潤(rùn)置地公司負(fù)擔(dān)訴訟費(fèi)用。由于高占國(guó)的訴訟請(qǐng)求明顯不符合法律規(guī)定和案件事實(shí)，高占國(guó)于2016年8月18日提出變更訴訟請(qǐng)求為：1.要求佳潤(rùn)置地公司給維修北安市鳳凰世家8號(hào)樓3單元302室；2.如佳潤(rùn)置地公司不維修，給付維修費(fèi)用30萬(wàn)元至40萬(wàn)元；3.也可采取佳潤(rùn)置地公司給三個(gè)車(chē)庫(kù)做維修費(fèi)用。高占國(guó)第一次提出的訴訟請(qǐng)求不符合法律規(guī)定自行作了變更，就變更后的訴訟請(qǐng)求而言同樣不能說(shuō)明佳潤(rùn)置地公司敗訴。首先，關(guān)于維修問(wèn)題，佳潤(rùn)置地公司始終同意，而且積極在做這件事情，先后委托聘請(qǐng)了施工隊(duì)伍，只是高占國(guó)不配合，提出很多無(wú)理要求，以致沒(méi)有最終落實(shí)。一審判決第一項(xiàng)不能說(shuō)明佳潤(rùn)置地公司敗訴，不能因此要求佳潤(rùn)置地公司承擔(dān)案件受理費(fèi)和鑒定費(fèi)。退一步講，假設(shè)該第一項(xiàng)判決認(rèn)為佳潤(rùn)置地公司敗訴（事實(shí)不是敗訴），也不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)鑒定費(fèi)5,000元，因?yàn)榇藭r(shí)如果佳潤(rùn)置地公司承擔(dān)了維修義務(wù)，并不能發(fā)生鑒定費(fèi)，鑒定費(fèi)與維修沒(méi)有任何關(guān)系，是拒絕維修或拖延修復(fù)發(fā)生的費(fèi)用，也不能在此時(shí)要求佳潤(rùn)置地公司承擔(dān)該項(xiàng)費(fèi)用。其次，根據(jù)《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十二條規(guī)定：“訴訟過(guò)程中因鑒定、公告、勘驗(yàn)、翻譯、評(píng)估、拍賣(mài)、變賣(mài)、倉(cāng)儲(chǔ)、保管、運(yùn)輸、船舶監(jiān)管等發(fā)生的依法應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，人民法院根據(jù)誰(shuí)主張、誰(shuí)負(fù)擔(dān)的原則，決定由當(dāng)事人直接支付給有關(guān)機(jī)構(gòu)或單位，人民法院不得代收代付?！北景钢懈哒紘?guó)提出主張并申請(qǐng)鑒定，因此高占國(guó)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)鑒定費(fèi)。其三，佳潤(rùn)置地公司的房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題。一審判決認(rèn)為鑒定費(fèi)5,000元，因佳潤(rùn)置地公司所建房屋存在一定的質(zhì)量問(wèn)題，故應(yīng)由佳潤(rùn)置地公司負(fù)擔(dān)沒(méi)有證據(jù)證實(shí)。2013年高占國(guó)回遷到佳潤(rùn)置地公司開(kāi)發(fā)的北安市鳳凰世家8號(hào)樓3單元302室，2014年年末時(shí)發(fā)現(xiàn)天棚板有縫隙。知道該情況后，佳潤(rùn)置地公司非常重視，于2015年3月24日委托黑龍江省寒地建筑科學(xué)院對(duì)縫隙原因進(jìn)行鑒定。黑龍江省寒地建筑科學(xué)院于2015年3月30日作出黑建研鑒專(zhuān)字[2015]第04號(hào)北安鳳凰世家8號(hào)住宅樓302室客廳天棚樓板裂縫原因鑒定報(bào)告。鑒定報(bào)告的鑒定結(jié)論為：北安鳳凰世家8號(hào)住宅樓302室客廳天棚現(xiàn)澆樓板裂縫的原因?yàn)槎喾N因素共同作用結(jié)果?！?02室客廳天棚現(xiàn)澆樓混凝土板的裂縫可采用注膠法進(jìn)行修補(bǔ)鑒定報(bào)告第三部分對(duì)形成裂縫的原因進(jìn)行分析認(rèn)為三方面，其中涉及佳潤(rùn)置地公司的原因?yàn)椋骸氨卑彩械靥幒邶埥『涞貐^(qū)，夏天和冬天的溫差可達(dá)70℃，建筑物總長(zhǎng)為59.2米，涉及規(guī)范要求伸縮縫最大間距為55米，北安鳳凰世家8號(hào)樓未設(shè)伸縮縫。”至于裝修導(dǎo)致混凝土荷載增加和混凝土樓板受熱不均等原因，與佳潤(rùn)置地公司沒(méi)有任何關(guān)系。此外鑒定報(bào)告還對(duì)裂縫寬度是否超過(guò)涉及規(guī)范進(jìn)行了論證?！敖?jīng)測(cè)量，302室客廳天棚現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫寬度為0.2mm，根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50010-2010第3.4.5條規(guī)定裂縫最大寬度為0.3mm之規(guī)定，302室裂縫寬度在規(guī)范限制內(nèi)，可采取注結(jié)構(gòu)膠修補(bǔ)后，再采取板底粘碳纖維進(jìn)行處理?！痹摻Y(jié)論說(shuō)明，302室雖然出現(xiàn)天棚裂縫，但是并沒(méi)有超過(guò)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求，也就是說(shuō)天棚板施工質(zhì)量合格。2015年5月24日佳潤(rùn)置地公司又委托哈爾濱工業(yè)大學(xué)建設(shè)工程司法鑒定咨詢(xún)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)哈工大咨詢(xún)公司）對(duì)北安市鳳凰世家8號(hào)住宅樓3單元302室客廳天棚樓板厚度進(jìn)行鑒定。哈工大咨詢(xún)公司于2015年6月1日作出哈工大建鑒字（2015）第S088號(hào)北安市鳳凰世家8號(hào)住宅樓3單元302室客廳天棚樓板厚度鑒定意見(jiàn)書(shū)得出的鑒定結(jié)論是：“北安市鳳凰世家8號(hào)住宅樓3單元302室客廳天棚樓板厚度經(jīng)儀器（HC_HD90一體式樓板測(cè)厚儀）檢測(cè)厚度不少于95mm，滿(mǎn)足設(shè)計(jì)圖紙和現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求?！辫b定意見(jiàn)書(shū)再次確認(rèn)天棚樓板施工合格。兩份鑒定報(bào)告均沒(méi)有確認(rèn)房屋質(zhì)量不合格。綜上所述，要求佳潤(rùn)置地承擔(dān)案件受理費(fèi)和鑒定費(fèi)不符合法律規(guī)定和本案事實(shí)。
被上訴人辯稱(chēng)
高占國(guó)辯稱(chēng)，駁回上訴，維持原判，由佳潤(rùn)置地公司負(fù)擔(dān)上訴費(fèi)用。
高占國(guó)向一審法院起訴請(qǐng)求：高占國(guó)要求佳潤(rùn)置地公司對(duì)高占國(guó)所有的房屋進(jìn)行修復(fù)，如佳潤(rùn)置地公司不能修復(fù)則給付高占國(guó)維修費(fèi)用。
一審法院認(rèn)定事實(shí)：高占國(guó)與北安市城市建設(shè)管理處于2012年8月18日簽訂《房屋征收產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議》。協(xié)議約定北安市城市建設(shè)管理處以產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式，將高占國(guó)原世紀(jì)名苑10號(hào)樓3單元301室房屋，調(diào)換為北安市鳳凰世家8號(hào)樓3單元302室。佳潤(rùn)置地公司為北安市鳳凰世家1－13號(hào)樓的投資建設(shè)單位。工程于2012年5月17日開(kāi)工，2013年8月竣工。高占國(guó)訴稱(chēng)其于2013年裝修使用后，在2014年12月，房屋出現(xiàn)天棚板、間壁墻開(kāi)裂現(xiàn)象，出現(xiàn)龜裂裝圖線(xiàn)。針對(duì)房屋裂縫原因佳潤(rùn)置地公司于2015年3月24日委托黑龍江省寒地建筑科學(xué)研究院對(duì)北安市鳳凰世家8號(hào)住宅樓302室客廳天棚樓板裂縫原因進(jìn)行鑒定并提出維修處理方案，該研究院于2015年3月30日出具黑建研鑒專(zhuān)字[2015]第04號(hào)鑒定報(bào)告，“原因分析顯示，設(shè)計(jì)規(guī)范要求伸縮縫最大間距為55米，北安市鳳凰世家8號(hào)樓未設(shè)伸縮縫，現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)情況顯示，8號(hào)樓302室天棚樓板在裂縫處于2015年2月20日第一次貼石膏餅，經(jīng)過(guò)40天后觀(guān)測(cè)，石膏餅無(wú)開(kāi)裂。說(shuō)明原來(lái)的裂縫沒(méi)有發(fā)展”。鑒定結(jié)論是“北安市鳳凰世家8號(hào)住宅樓302室客廳天棚現(xiàn)澆樓板裂縫的原因?yàn)槎喾N因素共同作用結(jié)果。由于無(wú)法取得302室天棚混凝土板厚度參數(shù)，這一因素待有條件時(shí)再確定分析。但302室客廳天棚現(xiàn)澆混凝土板的裂縫可采用注澆法進(jìn)行修補(bǔ)”。處理方案：“1.在采暖期結(jié)束一個(gè)月后，待樓板自身受熱作用逐漸消除完畢，再進(jìn)行處理；2.先在302室天棚裂縫內(nèi)注入建筑結(jié)構(gòu)膠修補(bǔ)；3.縫內(nèi)注入的結(jié)構(gòu)膠硬化完成后，再采取板底粘碳纖維進(jìn)行處理。施工時(shí)嚴(yán)格按照《碳纖維片材加固混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》CECS146：2003(2007版)要求進(jìn)行。”因該鑒定報(bào)告顯示分析房屋裂縫原因需參考天棚樓板厚度，故佳潤(rùn)置地公司于2015年5月24日委托哈工大咨詢(xún)公司對(duì)北安市鳳凰世家8號(hào)樓3單元302室客廳天棚樓板厚度進(jìn)行鑒定。哈工大咨詢(xún)公司于2015年6月1日出具鑒定意見(jiàn)書(shū)，結(jié)論為：“北安市鳳凰世家8號(hào)住宅樓3單元302室客廳天棚樓板厚度經(jīng)儀器（HC-HD90一體式樓板測(cè)厚儀）檢測(cè)厚度不少于95mm，滿(mǎn)足設(shè)計(jì)圖紙和現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求”。高占國(guó)與佳潤(rùn)置地公司因涉案房屋所產(chǎn)生的糾紛經(jīng)北安市城鄉(xiāng)和住房建設(shè)局、北安市信訪(fǎng)辦等部門(mén)協(xié)調(diào)未果，故高占國(guó)提起本案之訴，要求佳潤(rùn)置地公司給高占國(guó)退房并賠償損失197,500元。本案在審理過(guò)程中，經(jīng)本院釋明，高占國(guó)變更訴訟請(qǐng)求，要求佳潤(rùn)置地公司對(duì)高占國(guó)所有的房屋進(jìn)行修復(fù)，如佳潤(rùn)置地公司不能修復(fù)則給付高占國(guó)維修費(fèi)用。經(jīng)高占國(guó)申請(qǐng)，黑河市中級(jí)人民法院技術(shù)室委托黑龍江元博工程造價(jià)咨詢(xún)有限公司對(duì)涉案房屋的修復(fù)費(fèi)用進(jìn)行了鑒定，鑒定意見(jiàn)：北安市鳳凰世家8號(hào)樓3單元302室天花板、四周墻體、北陽(yáng)臺(tái)的修復(fù)費(fèi)用確定價(jià)款為20,839.01元。
一審法院認(rèn)為，本案雖然與高占國(guó)簽訂《房屋征收產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書(shū)》的是北安市城市建設(shè)管理處，但佳潤(rùn)置地公司已實(shí)際按《房屋征收產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書(shū)》的約定履行了為高占國(guó)提供房屋的義務(wù)，高占國(guó)已實(shí)際入住，對(duì)此雙方并無(wú)異議，故佳潤(rùn)置地公司與高占國(guó)確立了合同法律關(guān)系。佳潤(rùn)置地公司作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)向高占國(guó)提供合格房屋，并對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，佳潤(rùn)置地公司交付給高占國(guó)的房屋存在一定的質(zhì)量問(wèn)題，已經(jīng)黑龍江省寒地建筑科學(xué)研究院黑建研鑒專(zhuān)字[2015]第04號(hào)鑒定報(bào)告予以證實(shí)。佳潤(rùn)置地公司作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，在房屋保修期內(nèi)，應(yīng)該對(duì)存在質(zhì)量問(wèn)題的房屋履行及時(shí)修復(fù)義務(wù)。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條規(guī)定：“因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣(mài)人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買(mǎi)受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣(mài)人承擔(dān)”。因本案佳潤(rùn)置地公司在訴訟過(guò)程中同意為高占國(guó)維修房屋，故應(yīng)給予佳潤(rùn)置地公司合理的修復(fù)期限，本院認(rèn)為以二個(gè)月為宜。黑龍江元博工程造價(jià)咨詢(xún)有限公司[2017]黑中法技鑒定第33號(hào)司法鑒定程序報(bào)告確定涉案房屋的修復(fù)費(fèi)用為20,839.01元，該報(bào)告系由具備相關(guān)鑒定資格的鑒定機(jī)構(gòu)依法作出，客觀(guān)真實(shí)、依據(jù)充分，且高占國(guó)與佳潤(rùn)置地公司對(duì)其真實(shí)性均無(wú)異議，故本院對(duì)該鑒定結(jié)論予以認(rèn)定，即佳潤(rùn)置地公司如拒絕修復(fù)房屋或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)房屋的應(yīng)給付高占國(guó)房屋修復(fù)費(fèi)用20,839.01元。鑒定費(fèi)5,000元，因佳潤(rùn)置地公司所建房屋存在一定的質(zhì)量問(wèn)題，故應(yīng)由佳潤(rùn)置地公司負(fù)擔(dān)。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條、第一百一十一條，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條規(guī)定，判決：一、被告黑龍江省佳潤(rùn)置地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效之日起二個(gè)月內(nèi)對(duì)原告高占國(guó)所有的北安市鳳凰世家8號(hào)樓3單元302室房屋進(jìn)行修復(fù)；二、被告黑龍江省佳潤(rùn)置地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司如拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，應(yīng)給付原告房屋修復(fù)費(fèi)用20,839.01元，由原告高占國(guó)自行或委托他人修復(fù)。案件受理費(fèi)321元，鑒定費(fèi)5,000元，由被告黑龍江省佳潤(rùn)置地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
二審中，當(dāng)事人沒(méi)有提交新證據(jù)。
本院查明
本院對(duì)一審查明的事實(shí)予以確認(rèn)。另查明，2015年3月30日黑龍江省寒地建筑科學(xué)研究院作出的黑建研鑒專(zhuān)字[2015]第04號(hào)鑒定報(bào)告原因分析中記載北安市地處黑龍江省寒冷地區(qū)，夏天和冬天的溫差可達(dá)70℃，建筑物總長(zhǎng)度為59.2米，設(shè)計(jì)規(guī)范要求伸縮縫最大距離為55米，北安市鳳凰世家8號(hào)樓未設(shè)伸縮縫。
本院認(rèn)為
本院認(rèn)為，2015年3月30日黑龍江省寒地建筑科學(xué)研究院作出的黑建研鑒專(zhuān)字[2015]第04號(hào)鑒定報(bào)告原因分析中明確北安鳳凰世家8號(hào)樓未設(shè)伸縮縫系造成高占國(guó)居住房屋天棚現(xiàn)澆樓板裂縫的原因之一，因佳潤(rùn)置地公司交付給高占國(guó)的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，佳潤(rùn)置地公司亦未能及時(shí)履行為高占國(guó)維修房屋的義務(wù)，是高占國(guó)申請(qǐng)對(duì)維修房屋天花板、四周墻體、北陽(yáng)臺(tái)的修復(fù)費(fèi)用進(jìn)行司法鑒定的直接原因，且佳潤(rùn)公司對(duì)一審判決的兩項(xiàng)判項(xiàng)內(nèi)容無(wú)異議，故一審判決佳潤(rùn)置地公司承擔(dān)鑒定費(fèi)5,000元并無(wú)不當(dāng)。
綜上所述，佳潤(rùn)置地公司的上訴請(qǐng)求不能成立，應(yīng)予駁回；一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項(xiàng)規(guī)定，判決如下：
二審裁判結(jié)果
駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費(fèi)321元，由黑龍江省佳潤(rùn)置地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。
審判人員
審判長(zhǎng)于衛(wèi)平
審判員曹偉
審判員沈洋洋
裁判日期
二〇一七年九月二十九日
書(shū)記員
書(shū)記員仇長(zhǎng)城
