審理法院：同江市人民法院
案號：（2016）黑0881民初407號
案件類型：民事
案由：房屋拆遷安置補償合同糾紛
裁判日期：2016-03-18
審理經(jīng)過
原告葛樹成訴被告黑龍江豐熙集團宏安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋拆遷安置補償合同糾紛一案，本院于2016年1月19日立案受理。依法由審判員張文濤適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告葛樹成到庭參加訴訟，被告黑龍江豐熙集團宏安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)傳票傳喚未到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結。
原告訴稱
原告葛樹成訴稱，原告自有房屋位于被告開發(fā)建設的同江市育才書香苑小區(qū)，雙方于2009年簽訂了“房屋拆遷補償安置協(xié)議書”。被告于2014年11月3日與原告結算雙方簽訂了育才書香苑小區(qū)回遷安置明細表（合同），被告將育才書香苑小區(qū)16號樓403室置換并交付給原告所有。被告向原告收取了辦理房屋產(chǎn)權證的一切稅、費，但被告未給原告辦理房屋所有權證。為維護原告的合法權益，請求貴院依據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，判決要求被告為原告同江市育才書香苑小區(qū)16號樓403室辦理房屋所有權證；要求被告負擔原告樓房辦理房屋所有權證的一切稅、費并承擔本案訴訟費用。
被告辯稱
被告黑龍江豐熙集團宏安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)傳票傳喚未到庭參加訴訟，亦未提出書面答辯意見。
原告為證明其主張成立向法庭提供了以下證據(jù)：
證據(jù)一、育才書香苑回遷安置明細表、回遷安置結算表一份。證明被告將育才書香苑16號樓403室安置回遷給原告，被告收取了原告辦理房屋產(chǎn)權證照的相關稅、費。
被告未到庭，對該證據(jù)沒有進行質證。
本院認為
本院經(jīng)審查認為：該證據(jù)是被告黑龍江豐熙集團宏安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設同江市育才書香苑小區(qū)與原告簽訂的回遷安置明細表，能證明被告將育才書香苑小區(qū)16號樓403室安置回遷給原告，該證據(jù)能證明原告的主張，本院對該證據(jù)予以采信。
被告未到庭參加訴訟，未向法庭提供證據(jù)。
根據(jù)本院對證據(jù)的確認，結合到庭當事人陳述，認定事實如下：原告自有平房位于被告所開發(fā)建設的同江市育才書香苑小區(qū)，雙方于2014年11月3日簽訂了育才書香苑小區(qū)回遷安置明細表（合同），被告將育才書香苑小區(qū)16號樓403室置換并交付給原告，被告收取了原告辦理房屋產(chǎn)權證照的相關稅、費，至起訴之日被告未給原告辦理房屋產(chǎn)權證。
本院認為：原、被告雙方簽訂的“育才書香苑小區(qū)回遷安置明細表（合同）”，系雙方當事人的真實意思表示且不違反法律規(guī)定，應為有效合同，受法律保護，當事人應當按照合同約定全面履行自己的義務。合同簽訂后被告將樓房交付給原告，原告向其交納了辦理辦理房屋產(chǎn)權證照的相關稅、費，原告履行了合同義務，被告理應為原告辦理房屋所有權證，故原告要求被告為其辦理育才書香苑小區(qū)16號樓403室產(chǎn)權證照并且由被告承擔辦理產(chǎn)權證照所有稅、費的訴訟請求合理，應予支持。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條第一款的規(guī)定判決如下：
裁判結果
被告黑龍江豐熙集團宏安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于判決生效之日為原告葛樹成辦理同江市育才書香苑小區(qū)16號樓403室房屋產(chǎn)權證照，辦理房屋產(chǎn)權證的稅、費由被告承擔。
案件受理費3300元減半收取1650元由被告黑龍江豐熙集團宏安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按當事人的人數(shù)提出副本，上訴于佳木斯市中級人民法院。
審判人員
審判員：張文濤
裁判日期
二〇一六年三月十八日
書記員
書記員：張鵬
