審理法院：寶雞市渭濱區(qū)人民法院
案號：（2017）陜0302民初784號
案件類型：民事
案由：房屋拆遷安置補償合同糾紛
裁判日期：2017-03-16
審理經(jīng)過
原告游劍飛與被告陜西佳恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋拆遷安置補償合同糾紛一案，本院受理后，依法公開進行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱
原告游劍飛訴稱，原告在位于寶雞市渭濱區(qū)渭工路42號擁有民用宅一套，建筑面積85.96平方米。2011年該房屋拆遷改造，由被告以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式進行拆遷安置。2011年4月27日雙方簽訂《房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議》，約定拆遷過渡期為30個月，過渡費為每月10元∕平方米，若被告逾期交付超過12個月的，過渡費按每月20元∕平方米計算。協(xié)議簽訂后，原告按時搬遷撤離。但被告在施工中斷斷續(xù)續(xù)，時至今日，被告僅完成了該房屋的土建部分，整個工程處于停工狀態(tài)。原告認為，雙方所訂立的《房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議》是真實有效的，雙方都應當遵守，被告行為已構(gòu)成根本違約。原告為維護自身合法權(quán)益，訴至法院請求依法判令：1、被告支付原告拆遷過渡費23945.60元；2、本案訴訟費由被告承擔。
本院認為
本院認為，2011年4月27日，簽訂《房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議》的拆遷人為被告陜西佳恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，被拆遷人為游國禎，而非本案原告游劍飛。因原告主體不適格，現(xiàn)依法駁回原告的起訴。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條之規(guī)定，裁定如下：
裁判結(jié)果
駁回原告游劍飛的起訴。
訴訟費400元在本裁定生效后予以退還。
如不服本裁定，可自裁定書送達之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人人數(shù)提交副本，上訴于陜西省寶雞市中級人民法院。
審判人員
審判員王海莉
裁判日期
二〇一七年三月十六日
書記員
書記員朱林
