審理法院：銀川市中級人民法院
案號：（2017）寧01民終2678號
案件類型：民事
案由：房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛
裁判日期：2018-02-01
審理經(jīng)過
上訴人袁金柱因與被上訴人靈武市寧東鎮(zhèn)馬跑泉村村民委員會房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案，不服寧夏回族自治區(qū)靈武市人民法院(2017)寧0181民初1607號民事判決，向本院提起上訴，本院受理后，依法組成合議庭進(jìn)行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院認(rèn)為
本院認(rèn)為，本案雙方簽訂的《安置補(bǔ)償協(xié)議》約定被上訴人于2015年10月底向上訴人兌現(xiàn)置換房屋，否則被上訴人繼續(xù)向上訴人支付拆遷安置費，該約定合法有效。二審中上訴人提交靈武市寧東鎮(zhèn)人民政府[2016]159號文件及證人證言、銀行流水，欲證實被上訴人已向其他拆遷人發(fā)放逾期安置費用的事實。上訴人在協(xié)議簽訂后出具了安置轉(zhuǎn)讓確認(rèn)書，由案外人李志琴、袁洋、袁芳分別與與鴻建房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了《商品房買賣合同》，上述合同約定交房時間為2015年10月底，但對遲延交房違約責(zé)任沒有約定。該安置轉(zhuǎn)讓應(yīng)視為上訴人自愿將其安置房屋權(quán)利讓渡給案外人，但在房屋實際安置之前，被上訴人作為安置方仍應(yīng)承擔(dān)逾期安置違約責(zé)任。另上訴人主張上述三人分別為其妻子、兒子、女兒，該主張如果成立，本案安置房轉(zhuǎn)讓亦非一般意義上的房屋轉(zhuǎn)讓。綜上，一審認(rèn)定事實不清，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第三項規(guī)定，裁定如下：
二審裁判結(jié)果
一、撤銷寧夏回族自治區(qū)靈武市人民法院(2017)寧0181民初1607號民事判決；
二、發(fā)回靈武市人民法院重新審理。
二審案件受理費3339元，退回上訴人袁金柱。
審判人員
審判長胡春燕
審判員邢雪梅
審判員張建國
裁判日期
二〇一八年二月一日
書記員
書記員張楠
