審理法院：廣州市中級人民法院
案號：（2015）穗中法立民終字第1658號
案件類型：民事
案由：房屋拆遷安置補償合同糾紛
裁判日期：2015-07-20
審理經(jīng)過
上訴人因不服廣州市番禺區(qū)人民法院作出對其起訴不予受理的（2015）穗番法立民初字第16號民事裁定，向本院提起上訴。本院受理后依法組成合議庭審理了本案。
上訴人訴稱
上訴人上訴認為：上訴人現(xiàn)在經(jīng)濟非常困難，無能力購買房屋，無能力租房居住，被起訴人強逼上訴人簽名搬遷，利用獎勵搬遷安置補貼每人20000元欺騙上訴人，請求撤銷原審裁定，由原審法院受理本案，判令被起訴人補償谷圍新村五樓房屋套間-套、房屋裝修費50000元、搬遷費3000元。
本院認為
本院經(jīng)審查認為：2003年7月5日，上訴人與被起訴人番禺區(qū)新造鎮(zhèn)廣州大學城征地拆遷補償安置工作辦公室簽訂《拆除農(nóng)村房屋及其附著物補償協(xié)議》，約定拆除上訴人位于貝崗村二隊大塱大街十-巷5號東側(cè)房屋及其附著物的補償事宜，其中磚墻瓦房17.27平方米，金額6908元，按期自愿遷出島外獎勵購房補貼20000元。2003年9月23日，上訴人與被起訴人番禺區(qū)新造鎮(zhèn)廣州大學城征地拆遷補償安置工作辦公室簽訂《﹤拆除農(nóng)村房屋及其附著物補償協(xié)議﹥補充協(xié)議》，約定被起訴人將補償費、搬遷費及獎勵購房補貼合共26908元一次性支付給上訴人，上訴人將被拆除房屋的有關產(chǎn)權證明交給被起訴人辦理權屬變更手續(xù)，上訴人將被拆除房屋內(nèi)的財物搬走，將被拆除房屋交付給被起訴人拆除，簽訂協(xié)議及被起訴人將該款支付給上訴人后，上訴人不得再因此次拆遷以任何理由，要求賠償損失，即使有損失也自行承擔。
上訴人現(xiàn)在認為補償費用少，生活困難，無法負擔安置房屋的購買成本，特提起訴訟，請求判令：1、被起訴人補償谷圍新村五樓房屋套間-套；2、被起訴人支付房屋裝修費50000元、搬遷費3000元。
上訴人現(xiàn)在的起訴請求是對被起訴人拆遷補償標準和安置方案有異議，雙方雖然尚未就上訴人在本案中提出請求支付的款項項目達成書面協(xié)議，但是，上訴人與被起訴人簽訂《拆除農(nóng)村房屋及其附著物補償協(xié)議》、《﹤拆除農(nóng)村房屋及其附著物補償協(xié)議﹥補充協(xié)議》，并且實際進行了補償，雙方構(gòu)成平等主體之間的民事法律關系。本案不能參照適用最高人民法院《關于當事人達不成拆遷補償安置協(xié)議就補償安置爭議提起民事訴訟人民法院應否受理問題的批復》“拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議，就補償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理”，原審法院應當受理本案。原審裁定不當，本院予以糾正。上訴人的上訴理由成立，本院予以采納。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第（二）項、第一百七十一條、第一百七十五條的規(guī)定，裁定如下：
二審裁判結(jié)果
一、撤銷廣州市番禺區(qū)人民法院（2015）穗番法立民初字第16號民事裁定；
二、本案由廣州市番禺區(qū)人民法院立案受理。
本裁定為終審裁定。
審判人員
審判長沙向紅
審判員潘志剛
審判員謝國雄
裁判日期
二〇一五年七月二十日
書記員
書記員梁碧瑩
