審理法院：密云縣人民法院
案號(hào)：（2017）京0118民初1312號(hào)
案件類型：民事
案由：房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛
裁判日期：2017-05-18
審理經(jīng)過
原告項(xiàng)啟倉與被告北京市密云區(qū)密云鎮(zhèn)大唐莊村民委員會(huì)（以下簡稱大唐莊村委會(huì)）房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案，本院于2017年1月18日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告項(xiàng)啟倉、被告大唐莊村委會(huì)之委托代理人張曉敏到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱
項(xiàng)啟倉向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)求依法判令被告向原告支付逾期交房違約損失6000元；2、案件受理費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：我系大唐莊村村民，有合法民宅一處。2009年10月被告征地拆遷將住宅拆除，并簽署了《拆遷安置協(xié)議（回遷）》，《拆遷安置協(xié)議（回遷）》中約定整體拆遷完成后18個(gè)月內(nèi)安置回遷。2009年10月底，大唐莊大北地地塊整體拆遷完畢，但現(xiàn)在80多個(gè)月過去了，回遷安置的70平方米、80平方米及90平方米樓房各一套依然無蹤影，被告嚴(yán)重違約。自滿18個(gè)月起，拆遷戶集體多次上訪村委會(huì)、鎮(zhèn)政府、縣政府及北京市人民政府，就拆遷協(xié)議違約問題進(jìn)行維權(quán)。此外，大唐莊大北地地塊整體拆遷完成后，大唐莊村范圍內(nèi)先后有四宗土地上市交易，共計(jì)建設(shè)了29萬多平方米的住宅，政府收取了巨額土地出讓金，但政府均未安排回遷房建設(shè)，縣政府的工作出現(xiàn)重大失誤，造成回遷戶七年還不能回遷的尷尬局面。我曾兩次起訴至密云法院及北京市第三中級(jí)人民法院，法院判決被告違約。2016年4月和6月，密云法院和北京市三中院分別一審及二審支持了拆遷戶項(xiàng)百利要求違約損失的訴訟請(qǐng)求。綜上，現(xiàn)起訴至法院，要求被告給付2016年1月的逾期交房違約損失共計(jì)6000元。
被告辯稱
大唐莊村委會(huì)辯稱，大唐莊村委會(huì)辯稱，原告所述情況屬實(shí)，同意按之前密云法院判決認(rèn)定的給付違約金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
本院查明
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：對(duì)于當(dāng)事人雙方?jīng)]有爭議的事實(shí)，本院予以確認(rèn)。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：2009年10月28日，項(xiàng)啟倉（被拆遷人、乙方）與大唐莊村委會(huì)（拆遷人、甲方）簽訂2份《拆遷安置協(xié)議（回遷）》，約定甲方拆除乙方坐落在大唐莊村房屋15間，建筑面積270平方米。根據(jù)密云縣房屋拆遷實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，按照“拆一平米還一平米”的原則，雙方同意做如下安置：回遷安置在一層，建筑面積70平方米；回遷安置在二層，建筑面積90平方米；回遷安置在四層，建筑面積80平方米。自整體拆遷完成后18個(gè)月內(nèi)安置回遷等內(nèi)容，雙方簽字并蓋章。2009年12月，大唐莊村大北地地塊整體拆遷完畢，但大唐莊村委會(huì)一直未向項(xiàng)啟倉交付上述協(xié)議約定的3套回遷房屋。
本院認(rèn)為
本院認(rèn)為：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。項(xiàng)啟倉與大唐莊村委會(huì)簽訂《拆遷安置協(xié)議（回遷）》后，項(xiàng)啟倉已經(jīng)按照約定履行完畢其合同義務(wù)，大唐莊村委會(huì)亦應(yīng)根據(jù)約定及時(shí)交付回遷安置房屋?，F(xiàn)因大唐莊新區(qū)項(xiàng)目建設(shè)需要按照國家行政審批流程履行相應(yīng)審批手續(xù)，致使大唐莊村委會(huì)無法按照合同約定時(shí)間交付回遷安置房屋，大唐莊村委會(huì)已違約，項(xiàng)啟倉可以針對(duì)大唐莊村委會(huì)的違約行為要求賠償損失，故項(xiàng)啟倉要求大唐莊村委會(huì)給付2016年1月的逾期交房違約損失，本院予以支持，具體金額根據(jù)本案情況予以認(rèn)定。綜上所述，本院為保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條之規(guī)定，判決如下：
裁判結(jié)果
一、被告北京市密云區(qū)密云鎮(zhèn)大唐莊村民委員會(huì)于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告項(xiàng)啟倉支付二○一六年一月的逾期交付回遷房屋的違約損失二千八百五十元。
二、駁回原告項(xiàng)啟倉的其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)二十五元（原告項(xiàng)啟倉已預(yù)交），由被告北京市密云區(qū)密云鎮(zhèn)大唐莊村民委員會(huì)負(fù)擔(dān)（于本判決生效之日起七日內(nèi)交納）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于北京市第三中級(jí)人民法院。
審判人員
審判員譚鳳國
裁判日期
二〇一七年五月十八日
書記員
書記員單清昱
