合肥房產(chǎn)知名律師黃奧，如有咨詢，請致電13965033927。
2008年李某以105萬元購買北京市東城區(qū)一處商品房，支付首付款80萬元后再辦理貸款期間出現(xiàn)問題無法辦理貸款。在與開發(fā)商協(xié)商過程中，開發(fā)商將房屋轉(zhuǎn)賣他人并以李某違約為由拒不退還首付款。本律師代理案件后經(jīng)過大量的調(diào)查取證，起訴開發(fā)商退還首付款并賠償雙倍損失共計160萬元，案件一/二審全部勝訴。成為北京為數(shù)不多的一房二買雙倍索賠勝訴案件。
法律依據(jù)：出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：
(一)故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明;
(二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實;
(三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實。
2008年李某以105萬元購買北京市東城區(qū)一處商品房，支付首付款80萬元后再辦理貸款期間出現(xiàn)問題無法辦理貸款。在與開發(fā)商協(xié)商過程中，開發(fā)商將房屋轉(zhuǎn)賣他人并以李某違約為由拒不退還首付款。本律師代理案件后經(jīng)過大量的調(diào)查取證，起訴開發(fā)商退還首付款并賠償雙倍損失共計160萬元，案件一/二審全部勝訴。成為北京為數(shù)不多的一房二買雙倍索賠勝訴案件。
法律依據(jù)：出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：
(一)故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明;
(二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實;
(三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實。
