案由 受賄
案號(hào) （2019）黑0231刑初89號(hào)
黑龍江省拜泉縣人民檢察院以黑拜檢訴刑訴〔2019〕91號(hào)起訴書(shū)指控被告人宋某某犯受賄罪，于2019年7月22日向本院提起公訴。經(jīng)黑龍江省高級(jí)人民法院指定由本院進(jìn)行審理。本院于2019年7月29日立案受理，依法適用普通程序，組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。期間因補(bǔ)充偵查需要，于2019年10月11日延期審理一次，于2019年11月10日恢復(fù)庭審，拜泉縣人民檢察院指派檢察員劉雁武、書(shū)記員翟洪巖出庭支持公訴，被告人宋某某及其辯護(hù)人王瑛偉到庭參加訴訟。本案經(jīng)本院審判委員會(huì)討論決定，現(xiàn)已審理終結(jié)。
黑龍江省拜泉縣人民檢察院指控，被告人宋某某在擔(dān)任哈爾濱市XXXX局松北分局耕?？瓶崎L(zhǎng)期間，利用職務(wù)上的便利，多次索取他人財(cái)物共計(jì)685139.00元（本文幣種均為人民幣），具體事實(shí)如下：
1.被告人宋某某于2009年因其母親鄒某某患癌癥，以借款名義向黑龍江XX**房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)XXXX公司）董事長(zhǎng)王某某索要人民幣50000.00元。
2.被告人宋某某于2011年4月份至6月份，在辦理黑龍江XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)XXX公司）土地出讓金重核事項(xiàng)過(guò)程中，多次向該公司董事長(zhǎng)王某1提出，將本人以567116.00元購(gòu)買(mǎi)的XXXXXXXX小區(qū)A棟1單元402室的房屋以1100000.00元價(jià)格向其出售，王某1被迫同意。經(jīng)鑒定此房屋價(jià)格為719840.00元，差額380160.00元被宋某某非法占有。
3.被告人宋某某于2012年11月7日在購(gòu)買(mǎi)哈爾濱XX房屋開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)XX公司）出售的D-19-2-102房屋過(guò)程中，提出將自己于2010年1月份以648772.00元購(gòu)買(mǎi)的哈爾濱XX房屋開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)XX公司）開(kāi)發(fā)的XXXX小區(qū)1號(hào)樓1單元18層6號(hào)房屋以900000.00的價(jià)格頂給XX公司，XX公司迫于壓力同意。經(jīng)鑒定該房屋價(jià)格645021.00元，差額254979.00元被宋某某非法占有。
被告人宋某某到案后，自愿如實(shí)供述自己的罪行，贓款已經(jīng)全部依法追繳。
公訴機(jī)關(guān)認(rèn)為，被告人宋某某利用職務(wù)便利，索取他人財(cái)物，數(shù)額巨大，其行為觸犯了《中華人民共和國(guó)刑法》第三百八十五條，犯罪事實(shí)清楚，證據(jù)確實(shí)、充分，應(yīng)當(dāng)以受賄罪追究其刑事責(zé)任。同時(shí)，向本院提出判處被告人宋某某有期徒刑三年至四年，并處罰金的量刑建議。
被告人宋某某對(duì)公訴機(jī)關(guān)指控的罪名及犯罪事實(shí)無(wú)異議，對(duì)量刑建議無(wú)意見(jiàn)。
辯護(hù)人王瑛偉提出以下辯護(hù)意見(jiàn)：
一、對(duì)于公訴機(jī)關(guān)指控被告人宋某某涉嫌受賄罪的事實(shí)及罪名，辯護(hù)人對(duì)此沒(méi)有異議。
二、被告人具有以下從輕、減輕處罰情節(jié)
1.紀(jì)委在調(diào)查過(guò)程中，被告人能認(rèn)識(shí)自己的錯(cuò)誤，主動(dòng)交待了自己的違紀(jì)違法問(wèn)題，認(rèn)罪認(rèn)罰，認(rèn)錯(cuò)態(tài)度好。辯護(hù)人認(rèn)為，被告人在提起公訴前如實(shí)供述自己罪行、主動(dòng)悔罪，并通過(guò)自己行動(dòng)全部退回受賄款項(xiàng)，積極避免、挽回?fù)p失的行為，體現(xiàn)了其良好的悔罪態(tài)度，可酌情予以減輕處罰。
2.被告人能夠積極退贓，已經(jīng)減輕了全部不利影響和損失。宋某某不僅是積極清退涉案款項(xiàng)，而且是主動(dòng)積極清退了全部違紀(jì)款項(xiàng)。根據(jù)“最高院量刑指導(dǎo)意見(jiàn)”第三條第8項(xiàng)“對(duì)于退贓、退賠的，綜合考慮犯罪性質(zhì)，退贓、退賠行為對(duì)損害結(jié)果所能彌補(bǔ)的程度，退贓、退賠的數(shù)額及主動(dòng)程度等情況，可以減少基準(zhǔn)刑的30％以下……”的規(guī)定，宋某某有積極主動(dòng)全部退款的情節(jié)，可以減少基準(zhǔn)刑的30％。
3.被告人受賄的具體行為方式表明，與受賄犯罪的諸多表現(xiàn)形式相比較，其犯罪行為的社會(huì)危害性相對(duì)較輕，應(yīng)視為從輕處罰的情節(jié)之一。
辯護(hù)人認(rèn)為，被告人雖然收受了賄賂，但由于行賄者并沒(méi)有直接的請(qǐng)托事項(xiàng)，被告人也未因收受賄賂而濫用職權(quán)，造成民怨沸騰。被告人的行為損害了職務(wù)廉潔性，有一定的社會(huì)危害性，但被告人在受賄時(shí)主觀上認(rèn)為其性質(zhì)是人情往來(lái)，并非有意利用職權(quán)滿(mǎn)足私欲，其主觀危險(xiǎn)性不大。
被告雖然受賄數(shù)額較大，但還應(yīng)當(dāng)注意到，在受賄犯罪中受賄數(shù)額并不是決定犯罪情節(jié)的唯一根據(jù)。受賄行為具體表現(xiàn)形式的多樣性也明顯地反映出其社會(huì)危害性的程度不同，從而也應(yīng)當(dāng)成為衡量其犯罪情節(jié)的一個(gè)重要根據(jù)。據(jù)此，辯護(hù)人希望法庭在量刑時(shí)不僅要注意到受賄的數(shù)額，還應(yīng)當(dāng)充分考慮到被告人受賄的主觀心態(tài)及具體行為方式，不應(yīng)忽視這一方面的從輕情節(jié)。
4.被告人系初犯，無(wú)任何前科劣跡。工作期間始終勤勤懇懇、兢兢業(yè)業(yè)。案發(fā)后，被告人認(rèn)識(shí)到自己犯罪行為的社會(huì)危害，對(duì)自己的行為痛心疾首、后悔不己，表示愧對(duì)組織培養(yǎng)、愧對(duì)人民信任，愿受?chē)?yán)懲，知恥后進(jìn)，重新做人。人都是有兩面性的，我們?cè)诒桓嫒松砩希吹搅艘粋€(gè)為民操勞、勤勤懇懇的公務(wù)人員形象；但同時(shí)，我們也看到了他在社會(huì)大經(jīng)濟(jì)形式下沒(méi)能堅(jiān)守原則，在糖衣炮彈的攻擊下遺憾敗北的形象，這一形象是令人痛心的，也是發(fā)人深省的。
綜上，辯護(hù)人認(rèn)為被告人宋某某雖然構(gòu)成受賄罪，但被告人受賄行為有明顯輕微情節(jié)，主觀惡性不大，被告人主觀惡性不強(qiáng)，其也不存在高度的再犯危險(xiǎn)性。被告認(rèn)罪認(rèn)罰，能主動(dòng)退交相關(guān)款項(xiàng)，沒(méi)有給國(guó)家造成損失，辯護(hù)人懇請(qǐng)法庭在查明事實(shí)的基礎(chǔ)上正確適用法律，對(duì)被告作出較輕的判決，考慮被告人的身體狀況，請(qǐng)求法院依法查明事實(shí)，請(qǐng)合議庭對(duì)宋某某公正裁決，并考慮對(duì)其適用緩刑。
經(jīng)審理查明，被告人宋某某在擔(dān)任哈爾濱市XXXX局松北分局耕?？瓶崎L(zhǎng)期間，利用職務(wù)上的便利，多次索取他人財(cái)物共計(jì)685139.00元，具體事實(shí)如下：
1.被告人宋某某于2009年因其母親鄒某某患癌癥，以借款名義向黑龍江XX**房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司董事長(zhǎng)王某某索要人民幣50000.00元。
2.被告人宋某某于2011年4月份至6月份，在辦理黑龍江XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司土地出讓金重核事項(xiàng)過(guò)程中，多次向該公司董事長(zhǎng)王某1提出，將本人以567116.00元購(gòu)買(mǎi)的XXXXXXXX小區(qū)A棟1單元402室的房屋以1100000.00元價(jià)格向其出售，王某1被迫同意。經(jīng)鑒定此房屋價(jià)格為719840.00元，差額380160.00元被宋某某非法占有。
3.被告人宋某某于2012年11月7日在購(gòu)買(mǎi)哈爾濱XX房屋開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司出售的D-19-2-102房屋過(guò)程中，提出將自己于2010年1月份以648772.00元購(gòu)買(mǎi)的哈爾濱XX房屋開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的XXXX小區(qū)1號(hào)樓1單元18層6號(hào)房屋以900000.00元的價(jià)格頂給XX公司，XX公司迫于壓力同意。經(jīng)鑒定該房屋價(jià)格645021.00元，差額254979.00元被宋某某非法占有。
被告人宋某某到案后，自愿如實(shí)供述自己的罪行，贓款已經(jīng)全部依法追繳。
上述事實(shí)，有經(jīng)法庭質(zhì)證、認(rèn)證的下列證據(jù)予以證實(shí)：
（一）書(shū)證
1.戶(hù)籍證明，證實(shí)被告人宋某某的自然身份情況；
2.干部任免審批表，證實(shí)宋某某2010年7月至2017年11月，任哈爾濱XXXX局哈高新區(qū)(松北)分局規(guī)劃耕?？崎L(zhǎng)，2017年11月至案發(fā)，任副局長(zhǎng)；
3.無(wú)犯罪記錄證明，證實(shí)被告人宋某某無(wú)違法犯罪前科；
4.扣押賬款證明，證實(shí)涉案贓款30.5萬(wàn)元已被拜泉縣監(jiān)察委員會(huì)依法扣押；
5.建設(shè)銀行客戶(hù)回單1份，證實(shí)楊某某2019年5月24日向拜泉縣監(jiān)委上交涉案款1000000.00元；
6.監(jiān)察委員會(huì)提供說(shuō)明二份：第一份關(guān)于宋某某患病期間收受劉某某送5萬(wàn)元的情況說(shuō)明，證實(shí)2011年宋某某患病住院期間，劉某某送其5萬(wàn)元，劉某某查找未果，相關(guān)事實(shí)無(wú)法查清，宋某某已按違紀(jì)處理，贓款收繳；第二份關(guān)于宋某某在買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)程中是否存在逃稅問(wèn)題，拜泉縣監(jiān)察委員會(huì)建議檢察院、法院將此線索移交稅務(wù)機(jī)關(guān)或其他部門(mén)；
7.XXXX公司提供書(shū)證材料，證實(shí)其他借款應(yīng)收宋朝輝(宋某1)5萬(wàn)元；
8.鄒某某戶(hù)籍信息，證實(shí)宋某某母親鄒某某基本情況，2009年4月16日死亡注銷(xiāo)戶(hù)口；
9.XXXX公司7號(hào)檔案，證實(shí)該公司湖濱小鎮(zhèn)項(xiàng)目的審批開(kāi)發(fā)情況，經(jīng)辦人為宋某某；
10.黑龍江XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司記賬憑證及票據(jù)，證實(shí)宋某某以曲某名義購(gòu)房的時(shí)間、價(jià)格、坐落及以后來(lái)更名的相關(guān)情況；
11.XX房地產(chǎn)公司明細(xì)分類(lèi)賬，證實(shí)XX房地產(chǎn)公司明細(xì)分類(lèi)賬，證實(shí)2010年8月14日收曲某房款(A-1-402)567116.00元；2011年8月16日曲某更名為王2，價(jià)格未變；
12.XXX公司記賬憑證及票據(jù)，證實(shí)王某1從公司提款用于購(gòu)房的相關(guān)情況；
13.XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司提供購(gòu)房合同書(shū)，證實(shí)買(mǎi)受人王2，面積179.96平方米，價(jià)格1115752.00元；
14.王某1交款收據(jù)，證實(shí)宋某某為王某1補(bǔ)房款收據(jù)的具體內(nèi)容；
15.哈爾濱XXXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司記賬憑證、協(xié)議及票據(jù)，證實(shí)宋某某以曲某名義購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的情況；
16.歐寶汽車(chē)銷(xiāo)售合同、機(jī)動(dòng)車(chē)檔案資料，證實(shí)宋某某購(gòu)買(mǎi)車(chē)輛的相關(guān)情況；
17.XXX花園項(xiàng)目檔案2冊(cè)，證實(shí)XXX花園項(xiàng)目相關(guān)情況；
18.XX公司檔案，證實(shí)XXX小區(qū)的審批及開(kāi)發(fā)情況，經(jīng)辦人為宋某某；
19.XX公司提供財(cái)務(wù)賬，證實(shí)2015年1月25日，購(gòu)買(mǎi)人曲某以648772.00元購(gòu)買(mǎi)XXXX1號(hào)樓1單元18層6號(hào)；
20.房地產(chǎn)撥款審批單，證實(shí)宋某某以苗木款及XXXX1#-1806房屋(作價(jià)90萬(wàn)元)抵買(mǎi)XXX小區(qū)D-19-2-102房屋;
21.房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，證實(shí)王3于2018年9月6日購(gòu)買(mǎi)XXXX1#1806房屋，價(jià)格648772.00元。
（二）證人證言
1.證人高某某的證言證實(shí)，其是2006年5月份到黑龍江省XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司擔(dān)任通勤車(chē)司機(jī)，2009年2月份開(kāi)始給董事長(zhǎng)王某1當(dāng)司機(jī)，一直工作到2013年3月份，之后就在公司做業(yè)務(wù)工作，2015年10月其離開(kāi)XXX公司。2011年4月份，黑龍江省XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司在哈爾濱市松北區(qū)XXXX項(xiàng)目出讓金有變動(dòng)，王某1讓其拿著哈爾濱市XXXX局松北分局的關(guān)于核準(zhǔn)土地出讓金函及其他材料到哈爾濱市XXXX局松北分局規(guī)劃耕保科，找時(shí)任哈爾濱XXXX局松北分局規(guī)劃科科長(zhǎng)的宋某某辦理XXXX項(xiàng)目重核土地出讓金事項(xiàng)，當(dāng)時(shí)宋某某說(shuō)他在松北區(qū)XXXXXXXX小區(qū)有套房子，是A-1-402號(hào)，讓其問(wèn)王某1是否購(gòu)買(mǎi)，其回到公司告訴了王某1，王某1不同意購(gòu)買(mǎi)，在之后兩個(gè)月其多次去耕保科辦理重核土地出讓金事項(xiàng)，宋某某一直沒(méi)給辦手續(xù)，還跟其提了很多次賣(mài)房給王某1的事情，其回去和王某1說(shuō)了，王某1說(shuō)這個(gè)房子看來(lái)就得買(mǎi)了，要不拖不起，他不用其管，自己跟宋某某聯(lián)系。過(guò)了幾天王某1讓其和宋某某看房子，其和宋某某看完就回去和王某1匯報(bào)房子情況，王某1沒(méi)說(shuō)什么。2011年6月份王某1讓其去他的辦公室，讓其去財(cái)務(wù)室支取35萬(wàn)元給宋某某送去，其從財(cái)務(wù)室只借了10萬(wàn)元，王某1給其拿了25萬(wàn)元，其將35萬(wàn)元送到宋某某。2011年6月的一天宋某某將房屋鑰匙給其。其聽(tīng)王某1說(shuō)宋某某是以110萬(wàn)元的價(jià)格將房屋賣(mài)給他的，余下的房款也是王某1交給宋某某的。宋某某賣(mài)給王某1的房子，其曾看到房主是一個(gè)名叫曲某的人，王某1用他女兒王2的名義買(mǎi)的這套房子，因需要辦理變更房主信息手續(xù)，王某1就把王2的身份信息材料交給宋某某，由宋某某辦理的變更手續(xù)。這套房子不值110萬(wàn)元，王某1買(mǎi)這套房子主要是為了跟宋某某搞好關(guān)系，因?yàn)楣局蟮捻?xiàng)目需要宋某某幫忙，審批的時(shí)候還需要經(jīng)過(guò)宋某某的科室，沒(méi)有辦法，必須買(mǎi)這套房子。
2.證人唐某某的證言證實(shí)，其認(rèn)識(shí)宋某某，其原是哈爾濱市XXXX局松北分局土地經(jīng)營(yíng)和規(guī)劃科的科長(zhǎng)，2009年土地經(jīng)營(yíng)和規(guī)劃科拆分后，宋某某任規(guī)劃耕保科的科長(zhǎng)，2017年11月任松北分局的副局長(zhǎng)。松北區(qū)XXX花園項(xiàng)目哈政土合字[2009]48號(hào)項(xiàng)目是宋某某負(fù)責(zé)的，除此之外，XXX國(guó)際購(gòu)物中心哈政合字[2009]47號(hào)這個(gè)項(xiàng)目也是宋某某辦的。XXX家園項(xiàng)目是高某某來(lái)辦理的審批手續(xù)，來(lái)辦了很多次，跑了很長(zhǎng)時(shí)間，當(dāng)時(shí)建設(shè)單位XXX公司需要依照這個(gè)函到XXXX局松北分局規(guī)劃耕?？妻k理XXX花園項(xiàng)目的重核土地出讓金事項(xiàng)，不辦理這個(gè)事項(xiàng)對(duì)松北區(qū)XXX花園項(xiàng)目后期驗(yàn)收會(huì)有影響。XXX花園項(xiàng)目的重核土地出讓金事項(xiàng)在2012年前后宋某某得病住院，后期是其整理材料上會(huì)的。
3.證人曲某的證言證實(shí)，其與宋某某系朋友關(guān)系，其名下有6套房產(chǎn)，但松北區(qū)XXXXXX的房子其沒(méi)有買(mǎi)過(guò)，是宋某某用其身份證復(fù)印件在那里購(gòu)買(mǎi)了一套。2019年4月份，宋某某給其打電話，讓其去他的辦公室，其到后宋某某跟其說(shuō)，他用其的名義購(gòu)買(mǎi)一套房產(chǎn)，位于XXXXXXXXA棟1單元402室，房產(chǎn)手續(xù)出了問(wèn)題，其將該房賣(mài)出，買(mǎi)房人讓補(bǔ)個(gè)手續(xù)，但因?yàn)樵摲恳云涿x購(gòu)買(mǎi)，讓其去出個(gè)收據(jù)，其問(wèn)宋某某房屋價(jià)格，宋某某說(shuō)是57萬(wàn)，同時(shí)說(shuō)這房子95萬(wàn)元賣(mài)給了XX大廈的老板，之后其和宋某某來(lái)到XX大廈，當(dāng)時(shí)還有XX大廈老板在場(chǎng)，由一位可能是財(cái)務(wù)的女同志拿來(lái)兩張收據(jù)，收據(jù)事先寫(xiě)好，內(nèi)容是關(guān)于賣(mài)松北區(qū)XXXXXXA棟1單元402室賣(mài)房款，一張收據(jù)金額35萬(wàn)元，另一張是60萬(wàn)元，其在這兩張收據(jù)上簽名和捺印，宋某某也簽上名字。其并未收到過(guò)這95萬(wàn)元，只是替宋某某補(bǔ)個(gè)收條。宋某某跟其說(shuō)過(guò)，如果有人問(wèn)起房子的事情，就說(shuō)房子是其購(gòu)買(mǎi)的，別提和他有關(guān)系。其從未在哈爾濱松北區(qū)XXXX購(gòu)買(mǎi)房屋，宋某某有幾次在其這里借錢(qián)，借的錢(qián)都還了，2010年下半年或者2011年初這段時(shí)間，宋某某應(yīng)該向其借過(guò)大于30萬(wàn)元的借款，應(yīng)該在一年內(nèi)就還給其了。其從未在哈爾濱XXXX小區(qū)購(gòu)買(mǎi)房屋，松北區(qū)202國(guó)道與老前堤交口處1號(hào)樓1單元18層1806室，面積為116.56平米的這套房產(chǎn)是宋某某用其名義購(gòu)買(mǎi)的，買(mǎi)房款也是宋某某交的，其只提供了身份證，手續(xù)都是宋某某自己弄的。2018年9月位于XXXX小區(qū)的這套房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人的事情其不知情，其從未經(jīng)手該房屋。
4.證人王2的證言證實(shí)，王某1系其父親，其父親開(kāi)了一家XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，擔(dān)任公司董事長(zhǎng)，其與宋某某不認(rèn)識(shí)，其沒(méi)有在宋某某手中購(gòu)買(mǎi)過(guò)哈爾濱市松北區(qū)XXXXXXXX小區(qū)A-1-402號(hào)房屋，是其父親以其名義購(gòu)買(mǎi)的，其從未到該房屋居住，也沒(méi)有為該套住房交過(guò)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。其與曲某也不認(rèn)識(shí)，也未從曲某手中購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。
5.證人張某某的證言證實(shí)，其于2004年至2006年期間在黑龍江XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司工作過(guò)，該公司是XX集團(tuán)下屬的公司，XX集團(tuán)董事長(zhǎng)是孫某某，其系XX公司的經(jīng)理。2005年5月XX公司開(kāi)始實(shí)施XXXXXXXX小區(qū)樓體建設(shè)工程，在樓體建設(shè)工程實(shí)施之前，該工程有土地使用證。編號(hào)為11031400697的商品房買(mǎi)賣(mài)合同其沒(méi)見(jiàn)過(guò)，也沒(méi)簽過(guò)字，其2007年10月份就被刑事拘留了。其擔(dān)任經(jīng)理期間蓋了3棟四層小別墅，2棟5層多戶(hù)型，2棟6層多戶(hù)型繼2棟11層小高層，小區(qū)售房后正常應(yīng)該由XX公司的財(cái)務(wù)部分負(fù)責(zé)收取，房款存入XX公司的賬戶(hù)。
6.證人孫某某的證言證實(shí)，其是XX集團(tuán)的董事長(zhǎng)，黑龍江XX房地產(chǎn)有限公司是其集團(tuán)的下屬公司，其是該公司的實(shí)際控制人。其與張1認(rèn)識(shí)，張1在2008年到2013年擔(dān)任XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的副總經(jīng)理，當(dāng)時(shí)XX公司在江北有一個(gè)XXXXXXXX的樓盤(pán)，該樓盤(pán)后期管理工作是由張1負(fù)責(zé)。其不認(rèn)識(shí)哈爾濱市XXXX局副局長(zhǎng)宋某某，其知道宋某某于2010年在其公司購(gòu)買(mǎi)XXXXXXXX小區(qū)A棟1單元402號(hào)房屋，張1跟其提過(guò)，問(wèn)其能不能給予一些優(yōu)惠，其同意，但具體如何優(yōu)惠由張1實(shí)際操作，賣(mài)給宋某某房屋的價(jià)格以公司財(cái)務(wù)賬為準(zhǔn)。其不認(rèn)識(shí)曲某，2010年8月15日XX公司的《往來(lái)資金結(jié)算票據(jù)》上交款人寫(xiě)的曲某，應(yīng)該是宋某某讓寫(xiě)的曲某的名字，收款單位寫(xiě)哈爾濱XX物業(yè)管理有限公司，是因?yàn)楣枮I金XX物業(yè)管理有限公司是其集團(tuán)旗下的一個(gè)子公司，跟XX房產(chǎn)公司是一起的，當(dāng)時(shí)其公司銷(xiāo)售處已經(jīng)不存在，所以有時(shí)候房款由小區(qū)物業(yè)XXX公司代收。2011年張1找其，說(shuō)是宋某某要把這套房子房主姓名變更，因?yàn)楣巨k理更名手續(xù)一般要收2萬(wàn)元錢(qián)，張1問(wèn)其能不能不收這錢(qián)，其同意辦理更名并不收這2萬(wàn)元，但具體怎么辦的更名手續(xù)以及變更到誰(shuí)名下都是張1辦理，其都記不清了。在辦理更名手續(xù)時(shí)，收據(jù)需要變更購(gòu)房人姓名，還要重新簽訂購(gòu)房合同，但房?jī)r(jià)一般沒(méi)有變化。對(duì)于編號(hào)1103140697商品房買(mǎi)賣(mài)合同其不清楚，對(duì)其中房?jī)r(jià)為1115752.00元的事情也不清楚，XX公司有權(quán)出具商品房買(mǎi)賣(mài)合同并蓋章的只有其和張1，一般情況都是張1出合同。在XXXXXXXX小區(qū)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，其絕對(duì)沒(méi)有給宋某某送過(guò)財(cái)物或者房產(chǎn)。
7.證人張1的證言證實(shí)，其于2008年4月至2013年的年初期間擔(dān)任黑龍江XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司副總經(jīng)理，負(fù)責(zé)公司管理工作，該公司董事長(zhǎng)是孫某某，其是孫某某聘任的，這個(gè)公司實(shí)際也是孫某某，其任職期間公司有一個(gè)松北區(qū)XXXXXXXX小區(qū)的項(xiàng)目，其就是負(fù)責(zé)一些收尾的管理工作。其與宋某某認(rèn)識(shí)，2010年左右宋某某通過(guò)其在XX公司購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套房子，是其到松北區(qū)XXXX局辦事碰到宋某某，宋某某問(wèn)其XXXXXXXX小區(qū)是否有未出售的房屋，其說(shuō)不知道，需要回公司問(wèn)老板孫某某，后其問(wèn)了孫某某，他說(shuō)幫其從頂賬房里串一套，后孫某某說(shuō)有一套大面積房子，讓其問(wèn)問(wèn)宋某某，其通知宋某某去看房，看完房后宋某某要買(mǎi)這套房子，問(wèn)能不能優(yōu)惠點(diǎn)，考慮到我們還可能用到宋某某，其就和孫某某說(shuō)了這件事，孫某某答應(yīng)給宋某某優(yōu)惠，優(yōu)惠價(jià)格孫某某也同意了。2010年XXXXXXXX小區(qū)房?jī)r(jià)每平方米大概2600.00元，其與孫某某商量后給宋某某優(yōu)惠了大概幾萬(wàn)元。2010年8月15日XX公司的這份《往來(lái)資金結(jié)算票據(jù)》其不知道，其沒(méi)見(jiàn)過(guò)，房款567116.00元怎么確定其記不清了，收款單位為何是哈爾濱金XX物業(yè)管理有限公司其記不清了，2011年宋某某是否通過(guò)其辦理房屋的房主姓名變更手續(xù)其也記不清了，2011年6月23日XX公司的這份《往來(lái)資金結(jié)算票據(jù)》其記不清是怎么回事，編號(hào)為11031400697商品房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)其也記不清是怎么回事。
8.證人陳某某的證言證實(shí)，其余2008年進(jìn)入黑龍江XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司工作，轉(zhuǎn)正之后擔(dān)任辦公室主任、行政主管，主要負(fù)責(zé)公司行政、辦公室工作。因辦理開(kāi)發(fā)項(xiàng)目首先要辦理土地規(guī)劃手續(xù)，其公司就需要到哈爾濱是XXXX局松北分局辦理相關(guān)手續(xù)，公司由張1負(fù)責(zé)到土地局辦理相關(guān)手續(xù)。張1是2008年到XX房地產(chǎn)公司工作，負(fù)責(zé)XX濱江花園小區(qū)的開(kāi)發(fā)事宜，張1與宋某某認(rèn)識(shí)，宋某某在其公司買(mǎi)過(guò)房子，2010年左右，張1跟其說(shuō)宋某某要在我們小區(qū)買(mǎi)一套房子，當(dāng)時(shí)都賣(mài)出了，張1從施工單位調(diào)了一個(gè)房子給宋某某，宋某某買(mǎi)房子的具體手續(xù)是張1經(jīng)手的。今年4月份宋某某找其，問(wèn)王2名下的房子為什么沒(méi)辦產(chǎn)權(quán)，他找其過(guò)去要給王2名下的這套XXXXXXXXA棟1單元402室房屋辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，當(dāng)時(shí)王2家有個(gè)三十歲左右姓高的人也去了。王2的房子是由曲某更名到王2名下的，張1應(yīng)該清楚曲某購(gòu)房的具體事宜。
9.證人于某某的證言證實(shí)，其與宋某某是朋友關(guān)系，認(rèn)識(shí)十多年了。宋某某找其借過(guò)錢(qián)，次數(shù)很多，以前借錢(qián)都不用他出借條，只有2019年4月份借過(guò)的那筆30萬(wàn)元錢(qián)給出了借條。2010年、2011年宋某某應(yīng)該向其借過(guò)錢(qián)，但那時(shí)候借的錢(qián)早應(yīng)該還上了。宋某某向其借錢(qián)，其通過(guò)其妻子金某某用轉(zhuǎn)賬的方式給付。2011年1月26日金某某幫助宋某某刷卡支付的一筆45萬(wàn)元，應(yīng)該是宋某某當(dāng)時(shí)找其借的，其讓金某某給付的，這筆錢(qián)應(yīng)該還上了。
10.證人金某某的證言證實(shí)，其通過(guò)其丈夫于某某認(rèn)識(shí)宋某某，宋某某在其丈夫于某某借過(guò)幾次錢(qián)，都是于某某告訴其，其轉(zhuǎn)給宋某某。2019年4月份有一筆30萬(wàn)的借款，其丈夫告訴其是還房子貸款。宋某某借的錢(qián)都還了，其向宋某某借款是通過(guò)現(xiàn)金和銀行轉(zhuǎn)賬的方式。2010年、2011年宋某某應(yīng)該向其借過(guò)錢(qián)，是轉(zhuǎn)賬支付的，其家由其管錢(qián)，其丈夫于某某借給他錢(qián)時(shí)，都告訴其，由其向宋某某轉(zhuǎn)錢(qián)。2011年1月26日其幫助宋某某刷卡支付的一筆45萬(wàn)元的錢(qián)，是宋某某向我們借的，于某某告訴其給付的，這筆錢(qián)應(yīng)該還上了。
11.證人林某某的證言證實(shí)，其負(fù)責(zé)哈爾濱XX房屋開(kāi)發(fā)集團(tuán)的財(cái)務(wù)、預(yù)算以及材料工作，其與宋某某認(rèn)識(shí)，2012年左右他來(lái)我們公司送苗木，結(jié)算時(shí)認(rèn)識(shí)他的，他在松北區(qū)XX局工作。宋某某賣(mài)給我們公司砂石和苗木，2012年9月份左右還把他的一套XXXX小區(qū)的房子賣(mài)給我們公司，當(dāng)時(shí)我們公司總經(jīng)理傅某某找其說(shuō)，宋某某想在我們公司開(kāi)發(fā)的XXX小區(qū)買(mǎi)一套房子，面積大約是226平方米，價(jià)值150萬(wàn)元左右，宋某某想把他松北大道旁的XXXX小區(qū)1號(hào)樓1806號(hào)，面積為116平方米的房子抵頂90萬(wàn)元，剩余房款用我們公司欠他的苗木款支付，然后就按照這個(gè)方法就換了XXXD-19-2-102房子，其按照傅總的交待，給宋某某辦理了公司的抵賬手續(xù)，這套手續(xù)經(jīng)傅總和其以及財(cái)務(wù)部、售樓處負(fù)責(zé)人簽字后入賬。當(dāng)時(shí)XXXX小區(qū)的這套房子應(yīng)該不值90萬(wàn)元，但是其想宋某某都提出來(lái)了，我們公司也沒(méi)有辦法不同意。宋某某說(shuō)這套房子是他的，他有三聯(lián)單和鑰匙。公司之所以同意用XXXX的房子抵頂房款，其考慮是為了公司的發(fā)展，宋某某是XX局的工作人員，他提出來(lái)了，公司也就同意了，從公司的經(jīng)營(yíng)情況來(lái)看，買(mǎi)這套房子沒(méi)用。XXXX小區(qū)1號(hào)樓1806號(hào)的房子沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)交割手續(xù)，只在我們公司財(cái)務(wù)賬上用一張抵賬單加以記載，也沒(méi)有入我們公司的固定資產(chǎn)賬。我們公司對(duì)XXXX的這套房子沒(méi)有進(jìn)行裝修，2012年至今由其負(fù)責(zé)管理，因?yàn)檫@套房子用不上，一直想抵賬出去。2018年12月的時(shí)候，我們公司想把XXXX的房子抵賬出去，其找宋某某要這套房子的手續(xù)，宋某某說(shuō)房子他要買(mǎi)，不讓我們把這套房子抵賬，他出價(jià)100萬(wàn)元，問(wèn)我們公司賣(mài)不賣(mài)，其請(qǐng)示傅總后，傅總同意并讓其告訴宋某某，其電話通知宋某某，但宋某某一直沒(méi)有給我們公司交款，2019年春節(jié)前，其給宋某某打電話，說(shuō)再不買(mǎi)就把房子抵賬，宋某某說(shuō)肯定買(mǎi)，就是買(mǎi)房人在加拿大沒(méi)有回來(lái)，等回來(lái)就來(lái)辦手續(xù)，但一直到現(xiàn)在宋某某也沒(méi)有給我們公司交這100萬(wàn)元?，F(xiàn)在松北區(qū)房?jī)r(jià)都很高，這套房子現(xiàn)在每平米一萬(wàn)多元，抵賬的話這套房子能抵130萬(wàn)元左右，正常賣(mài)的話能賣(mài)120萬(wàn)元左右。
12.證人董某某的證言證實(shí)，其本人沒(méi)有賣(mài)過(guò)XXXX的房子，但2018年其手下的經(jīng)紀(jì)人劉某1賣(mài)過(guò)一套XXXX的十八樓的房子，當(dāng)時(shí)是2018年的下半年，王某4通過(guò)別人找到其，說(shuō)他朋友有房子想賣(mài)，然后就把一套XXXX的18樓房子掛在當(dāng)時(shí)的XX地產(chǎn)待售房源上，然后買(mǎi)家聯(lián)系了經(jīng)紀(jì)人看房，有個(gè)姓王的買(mǎi)家和王某4商量好這套房子價(jià)格117萬(wàn)元，買(mǎi)家再另行給我們XX房地產(chǎn)3萬(wàn)元中介費(fèi)，之后買(mǎi)家和王某4在其陪同下簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同。辦理房屋更名手續(xù)時(shí)其沒(méi)有在場(chǎng)。哈爾濱XX公司XXXX1-1-1806房屋買(mǎi)賣(mài)合同上的這套房屋就是王某4委托其賣(mài)出的那套XXXX房子。
13.證人夏某某的證言證實(shí)，楊2的具體離職時(shí)間其記不清了，應(yīng)該是2013年6月份左右，因?yàn)槠涫悄莻€(gè)時(shí)候接任會(huì)計(jì)工作，當(dāng)時(shí)沒(méi)有進(jìn)行過(guò)交接，就是楊2離職前的一天王某某董事長(zhǎng)要看都是誰(shuí)欠他錢(qián)，楊2就給其拿了一套表格，說(shuō)是咱們單位整個(gè)應(yīng)收錢(qián)款的往來(lái)表，讓其拿給王總看，這套表就在其這，因?yàn)槠渥鲐?cái)務(wù)工作，覺(jué)得這套表以后可能還會(huì)用到，就保管起來(lái)。其不認(rèn)識(shí)宋某某，也不認(rèn)識(shí)這套表中的“宋某1”，表中的“宋某1”沒(méi)有將所借的5萬(wàn)元還給其公司。
（三）被害人陳述
1.被害人王某1陳述共兩份
2019年4月2日18時(shí)48分筆錄證實(shí)2012年或者2013年左右，其集團(tuán)在松北區(qū)XXXX局審批XXXX小區(qū)項(xiàng)目和XX中加學(xué)校的供地項(xiàng)目手續(xù)時(shí)，被時(shí)任松北區(qū)XXXX局土地審批科科長(zhǎng)的宋某某百般刁難，宋某某通過(guò)高某某給其帶話，說(shuō)他在XXXXXXXX小區(qū)（學(xué)海街99號(hào)）有一套使用面積120平方米左右（建筑面積170平方米左右）手續(xù)不全的房子，要以136萬(wàn)元的價(jià)格賣(mài)給其，其開(kāi)始不同意，但不買(mǎi)就不給辦手續(xù)，其沒(méi)辦法就讓高某某告訴宋某某，其同意買(mǎi)房子，其在集團(tuán)借款136萬(wàn)元，分兩次通過(guò)高某某交給宋某某。現(xiàn)在這個(gè)房子還在其手中，經(jīng)裝修后每平方米要價(jià)8千元都沒(méi)人買(mǎi)。宋某某賣(mài)給其房子時(shí)，這個(gè)小區(qū)的房?jī)r(jià)大概每平方米4000.00元-4500.00元。
2019年4月27日9時(shí)15分筆錄證實(shí)，其系黑龍江省XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)，其認(rèn)識(shí)宋某某，2011年4月，其公司在哈爾濱市松北區(qū)XXXX項(xiàng)目出讓金有變動(dòng)，其派司機(jī)高某某拿著哈爾濱市XXXX局松北分局的關(guān)于核準(zhǔn)土地出讓金函及其他材料到哈爾濱市XXXX局松北分局規(guī)劃耕保科，找到時(shí)任該科科長(zhǎng)宋某某辦理XXXX項(xiàng)目重核土地出讓金事項(xiàng)，辦了幾次沒(méi)辦下來(lái)，有一次高某某告訴其，宋某某要將他在松北區(qū)XXXXXXXX小區(qū)A-1-402號(hào)房屋賣(mài)給其，其未予理會(huì)，2011年6月份的一天，其問(wèn)高某某出讓金變更手續(xù)的辦理情況，高某某說(shuō)宋某某拖著，又跟他說(shuō)了幾次買(mǎi)房子的事情，其就給宋某某打電話問(wèn)房屋的位置、面積和價(jià)格，宋某某說(shuō)面積是179.96平方米，要110萬(wàn)，其讓高某某看了房子，然后其同意買(mǎi)宋某某的房子，2011年6月18日其讓高某某到財(cái)務(wù)取出35萬(wàn)元給宋某某送去，高某某從財(cái)務(wù)只取出10萬(wàn)，其就從家里拿出25萬(wàn)交給高某某，高某某給宋某某送去，過(guò)了幾天，宋某某給其打電話要剩余房款，其就讓他來(lái)其辦公室，其讓財(cái)務(wù)拿了100萬(wàn)元，將其中75萬(wàn)元交給宋某某，接著其提出辦理過(guò)戶(hù)的事情，其將其女兒王2的身份證交給宋某某，后來(lái)宋某某如何到XX公司辦理房屋變更手續(xù)的事情其不知道。因?yàn)樗文衬呈枪枮I市XXXX局松北分局規(guī)劃耕?？频目崎L(zhǎng)，房地產(chǎn)企業(yè)離不開(kāi)他，公司想發(fā)展很多項(xiàng)目必須經(jīng)過(guò)他這個(gè)關(guān)口，沒(méi)有辦法其明知房子價(jià)高也得買(mǎi)。宋某某辦完房屋變更手續(xù)后，將房屋鑰匙交給高某某。其之前筆錄中說(shuō)花136萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)房子，是其記錯(cuò)了，應(yīng)該是110萬(wàn)元。2019年4月其給宋某某打電話，說(shuō)王2的房子被開(kāi)發(fā)公司換成別人的名，讓他給其出個(gè)收據(jù)，證明是王2買(mǎi)的，宋某某說(shuō)他的房子是以曲某的名義買(mǎi)的，花了95萬(wàn)元，其說(shuō)數(shù)額不對(duì)，是100多萬(wàn)元，我倆爭(zhēng)了起來(lái)，后考慮到影響其就不爭(zhēng)了，于是出了一張35萬(wàn)元的據(jù)，一張60萬(wàn)元的據(jù)，宋某某拿著兩張收據(jù)讓曲某簽名和捺印，宋某某在經(jīng)手人出簽名和捺印。
2.被害人王某某稱(chēng)，2003年其在松北區(qū)的哈爾濱商業(yè)大學(xué)東側(cè)拿到一塊大概4萬(wàn)平方米左右的地，其中有部分農(nóng)用地。2004年其在這塊地實(shí)施湖濱小鎮(zhèn)小區(qū)項(xiàng)目，在建設(shè)過(guò)程中，需要到松北區(qū)XXXX局辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地的變更手續(xù)，當(dāng)時(shí)宋某某負(fù)責(zé)把相關(guān)項(xiàng)目材料手續(xù)組卷后上報(bào)到哈爾濱市XXXX局，如果宋某某不及時(shí)上報(bào)項(xiàng)目材料，也許就會(huì)錯(cuò)過(guò)省、市關(guān)于土地審批的批次，那么其公司的項(xiàng)目就有可能流產(chǎn)，所以那段時(shí)間為了讓宋某某及時(shí)上報(bào)材料，其經(jīng)常用車(chē)接送宋某某，這樣就慢慢熟悉了。其和宋某某只有一次經(jīng)濟(jì)往來(lái)，他找其借過(guò)5萬(wàn)元錢(qián)，大約是在2008年10月份，具體時(shí)間記不清了，宋某某給其打電話，說(shuō)他母親生病，向其借5萬(wàn)元錢(qián)，礙于面子其同意了，其讓他到湖濱小鎮(zhèn)項(xiàng)目辦公室來(lái)取錢(qián)，宋某某到其辦公室后，其交給他5萬(wàn)元現(xiàn)金，這錢(qián)是其在公司會(huì)計(jì)楊2那里拿的，但這筆錢(qián)沒(méi)有入賬，只是告訴楊2幫其記錄一下。從其個(gè)人角度肯定不愿意借給他錢(qián)，但是一方面礙于面子，另一方面因?yàn)橐院笤谵k事過(guò)程中還要繼續(xù)交往，不想得罪他，這樣就把錢(qián)借給他了。2008年公司年底算賬時(shí)，其給宋某某打電話要錢(qián)，宋某某說(shuō)手里沒(méi)有錢(qián)，等過(guò)段時(shí)間有錢(qián)再還，后來(lái)其想找宋某某要回這筆錢(qián)，因?yàn)槠涫枪径麻L(zhǎng)，礙于情面不能因?yàn)?萬(wàn)元總找他，所以就讓手下人向他要了幾次錢(qián)，到現(xiàn)在宋某某也沒(méi)把錢(qián)還給其，但宋某某完全有能力還錢(qián)。其不認(rèn)識(shí)宋某某的母親，另外楊2于2013年就離職了，其聽(tīng)說(shuō)是在國(guó)外生活。
3.被害人傅某某稱(chēng)，其負(fù)責(zé)哈爾濱XX房屋開(kāi)發(fā)集團(tuán)的全面工作，包括房屋建筑與銷(xiāo)售、財(cái)務(wù)管理等。其與宋某某在2004年左右認(rèn)識(shí)的，他向我們公司賣(mài)過(guò)砂石和苗木，2012年9月份左右還賣(mài)過(guò)一套松北大道附近XXXX小區(qū)的房子，當(dāng)時(shí)是宋某某找其，說(shuō)向在我們公司開(kāi)發(fā)的XXX小區(qū)購(gòu)買(mǎi)一套房子，面積226平方米左右，房子價(jià)格在150萬(wàn)左右，宋某某提出用我們公司欠他的苗木款支付一部分，剩余的用他本人的位于松北大道旁XXXX小區(qū)1號(hào)樓1806號(hào)，面積為116平方米的房子抵頂90萬(wàn)，其同意后按照宋某某所說(shuō)的，換了XXXD-19-2-102的房子，頂賬后按照我們公司的流程走了審批手續(xù)，這套手續(xù)經(jīng)其簽字后入賬。XXXX小區(qū)1號(hào)樓1806號(hào)的房子肯定不值90萬(wàn)，因?yàn)樗文衬呈菄?guó)土部分的工作人員，作為房地產(chǎn)公司，很多項(xiàng)目用地審批都需要經(jīng)過(guò)他所在的科室，我們也想和他們搞好關(guān)系，有利于我們公司的發(fā)展，所以就同意了，如果宋某某不是XX局的工作人員，肯定不會(huì)同意用XXXX小區(qū)的房子進(jìn)行抵頂房款，因?yàn)槲覀児揪褪歉惴康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)的，2012年我們公司的房子還有很多賣(mài)不出的，怎么會(huì)在那買(mǎi)房子，我們也是沒(méi)辦法。XXXX小區(qū)1號(hào)樓1806號(hào)房子沒(méi)有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交割，只是在我們公司財(cái)務(wù)賬上記載有一張頂賬單，該房屋也沒(méi)有入XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的固定資產(chǎn)賬，沒(méi)有使用，也沒(méi)有裝修入住。2018年12月份左右，我們公司想把XXXX的房子抵出去頂賬，于是我們公司經(jīng)濟(jì)部部長(zhǎng)林某某找到宋某某，要XXXX這套房子的手續(xù)，宋某某說(shuō)這套房子他買(mǎi)，不讓我們抵賬，他出價(jià)100萬(wàn)元，問(wèn)其公司賣(mài)不賣(mài)，林某某請(qǐng)示其，其考慮既然宋某某提出來(lái)，以后我們公司很多項(xiàng)目還需要經(jīng)過(guò)他，為了和他搞好關(guān)系，其就同意了，讓林某某告訴了宋某某我們公司同意的事情，至于現(xiàn)在宋某某的房子怎么處理的我們就不清楚了，因?yàn)榉靠顩](méi)有交給我們公司，現(xiàn)在松北區(qū)房?jī)r(jià)都很高也很好賣(mài)，這套房子肯定每平米一萬(wàn)多元，抵賬的話這套房子能抵130萬(wàn)元左右，正常賣(mài)的話能賣(mài)120萬(wàn)元左右。
（四）被告人供述
被告人宋某某的供述稱(chēng)共五份
2019年5月8日16時(shí)02分訊問(wèn)筆錄證實(shí)，2010年8月，其找到黑龍江XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的售樓處訂購(gòu)179.96平方米住宅一處，該住宅位于XXXXXXXX小區(qū)A棟1單元402室，房屋售價(jià)567116.00元，其向別人借款后與售樓處工作人員到該售樓處附近的建行儲(chǔ)蓄存的款，存款工作人員給其出的購(gòu)房收據(jù)，當(dāng)時(shí)考慮其是國(guó)家工作人員，其就以曲某的名義購(gòu)買(mǎi)，當(dāng)時(shí)沒(méi)有購(gòu)房合同，買(mǎi)完房工作人員就給其房屋鑰匙了。當(dāng)時(shí)松北區(qū)XXXXXXXX小區(qū)還沒(méi)有辦理建設(shè)用地審批手續(xù)，房?jī)r(jià)比較便宜，所以其認(rèn)為購(gòu)買(mǎi)房屋花費(fèi)567116.00元的價(jià)格是合理的。2011年6月份，XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司董事長(zhǎng)王某1的司機(jī)高某某來(lái)規(guī)劃耕?？妻k事，其跟他說(shuō)其在XXXXXXXX小區(qū)有一棟房子，讓他幫其賣(mài)掉，高某某回去告訴了王某1，王某1給其打電話要高某某去看看房子，過(guò)了幾天其與高某某看了房子，又過(guò)了幾天王某1給其打電話問(wèn)房屋價(jià)格，其說(shuō)95萬(wàn)元，王某1說(shuō)可以。這95萬(wàn)元是分兩次給其，第一次是高某某給其打電話，其開(kāi)車(chē)到他單位樓下，高某某將35萬(wàn)元給其，其給出了收據(jù)，第二次是其向王某1催要剩余房款，王某1在辦公室給其60萬(wàn)元現(xiàn)金，其給他出了收據(jù)，同時(shí)王某1讓其幫忙辦理過(guò)戶(hù)，其將他女兒王2的身份證交給其，其去辦理了相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2019年4月份，王某1給其打電話，說(shuō)王2的房子被開(kāi)發(fā)公司換成別人的名，讓其給他出收據(jù)，證明房屋是王2買(mǎi)的，其用統(tǒng)征站辦公室的電話讓曲某來(lái)其辦公室，曲某來(lái)之后，其告訴曲某其以他的名義在XXXXXXXX小區(qū)花費(fèi)57萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)了房子，現(xiàn)在以95萬(wàn)價(jià)格賣(mài)給其他人，需要補(bǔ)收據(jù)，然后其與曲某前往XX集團(tuán)辦公室，由王某1的財(cái)務(wù)人員寫(xiě)的收據(jù)，曲某簽字并捺印，其在經(jīng)手人位置簽字并捺印。
2019年5月22日18時(shí)54分訊問(wèn)筆錄證實(shí)，2010年8月XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的副總經(jīng)理張1到松北分局規(guī)劃耕?？妻k事，其得知XXXXXXXX小區(qū)的房子沒(méi)有辦理建設(shè)用地審批手續(xù)，價(jià)格比較便宜，過(guò)了幾天其到公司找到張1，張1說(shuō)房屋價(jià)格按每平方米3200.00元計(jì)算，并讓售樓人員領(lǐng)其看房，其相中了XXXXXXXX小區(qū)A棟1單元402室，并向XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司交購(gòu)房款567116.00元。2011年4月高某某來(lái)規(guī)劃耕保科辦理XXXX小區(qū)土地出讓金重核事項(xiàng)手續(xù)，其讓高某某回去問(wèn)問(wèn)王某1是否購(gòu)買(mǎi)其音樂(lè)花園小區(qū)的房子，其不知道高某某是否告訴王某1，過(guò)了些天沒(méi)動(dòng)靜，其又和高某某說(shuō)了幾次。2011年6月初，王某1給其打電話問(wèn)房屋價(jià)格，其說(shuō)110萬(wàn)元，王某1說(shuō)行，然后讓高某某看的房子，過(guò)了幾天王某1給其打電話，說(shuō)同意購(gòu)買(mǎi)房子，又過(guò)了幾天，高某某到其辦公室，說(shuō)是王某1讓他來(lái)給其35萬(wàn)元房款，再之后其給王某1打電話問(wèn)剩余房款的事情，王某1讓其到他的辦公室，給其75萬(wàn)元，并讓其抓緊辦一下他公司土地出讓金變更的事情，其收王某1110萬(wàn)元賣(mài)房款，沒(méi)有給王某1出賣(mài)房收據(jù)。王某1開(kāi)始也不想買(mǎi)房，因?yàn)槠涫枪枮I市XXXX局松北分局規(guī)劃耕?？瓶崎L(zhǎng)，王某1是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，土地出讓金重核事項(xiàng)需要其辦理，以后批地也離不開(kāi)其，他就得同意高價(jià)買(mǎi)其房子。這110萬(wàn)元賣(mài)房款其放在家中，2011年9月23日用30.8萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)一輛歐寶安德拉2384CC車(chē)，2011年10月24日交車(chē)輛購(gòu)置稅26324.00元。2011年1月其在海德公館住宅小區(qū)3期以曲某名義買(mǎi)了位于A區(qū)11號(hào)樓3單元031701和031702號(hào)兩棟房屋，031701號(hào)房屋交購(gòu)房款491884.00元，現(xiàn)已賣(mài)給馬某某，031702號(hào)房屋交購(gòu)房款494159.00元，由其岳父所有并居住，買(mǎi)房時(shí)其從曲某處借款30萬(wàn)元，此款2011年下半年已還給曲某，金某某給其交45萬(wàn)元，其在2011年下半年還給金某某。其以110萬(wàn)元將房屋賣(mài)給王某1，而讓王某1出95萬(wàn)元收據(jù)，是因?yàn)橄肷賹?xiě)點(diǎn)賣(mài)房款，其感覺(jué)110萬(wàn)元太多。其妻子楊某某不知道其購(gòu)買(mǎi)XXXXXXXX小區(qū)A棟1單元402室房屋的事情。
2019年5月23日9時(shí)17分訊問(wèn)筆錄證實(shí)，其對(duì)拜泉縣價(jià)格認(rèn)證中心出具的拜價(jià)認(rèn)（監(jiān)）字[2019]1號(hào)價(jià)格認(rèn)定結(jié)論書(shū)所作出的價(jià)格認(rèn)證沒(méi)有異議。
2019年5月23日9時(shí)00分訊問(wèn)筆錄證實(shí)，其有兩件事要交代，第一件事情是2011年12月份其得了腦垂體瘤，在北京市天壇醫(yī)院住院治療，當(dāng)時(shí)是其妻子楊某某和其姐姐宋某2陪護(hù)，手術(shù)后第二天其單位副局長(zhǎng)陳某1代表松北分局來(lái)醫(yī)院看望其，隔天黑龍江省XX房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)有限公司總經(jīng)理劉某某也來(lái)醫(yī)院看其，給其5萬(wàn)元錢(qián)，當(dāng)時(shí)其妻子在場(chǎng)，這5萬(wàn)元其看病用了。之所以給其5萬(wàn)元，是因?yàn)?009年黑龍江省XX房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)有限公司在松北有個(gè)水木清華小區(qū)用地需要我們科辦理，為了感謝其所以給其拿了5萬(wàn)元錢(qián)，這錢(qián)不屬于正常往來(lái)，正常往來(lái)也就五百元左右。第二件事情是2008年10月其母親鄒某某患腎癌，2009年需要5萬(wàn)元在哈爾濱地段街的新藥特藥商店購(gòu)買(mǎi)治療癌癥藥物“多極美”，當(dāng)時(shí)其手中沒(méi)錢(qián)，就給黑龍江XX**房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司董事長(zhǎng)王某某打電話，跟他說(shuō)借款5萬(wàn)元，王某某讓其到他辦公室取錢(qián)，其當(dāng)時(shí)在他公司的財(cái)務(wù)打了一個(gè)欠條，但這錢(qián)其沒(méi)有歸還，其有能力還，但其沒(méi)想還，因?yàn)楹邶埥璛X**房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司在2004年建的湖濱小鎮(zhèn)，這塊土地手續(xù)時(shí)其經(jīng)手辦理的。
2019年5月26日19時(shí)16分訊問(wèn)筆錄證實(shí)，其在2011年1月份用曲某的名義在哈爾濱XX房屋開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司，以64萬(wàn)多元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)一棟房子，位于哈爾濱市松北區(qū)松北大道9號(hào)XXXX小區(qū)1號(hào)樓1單元1806號(hào)，面積116多平方米，每平方米5000.00多元，這套房子在2012年11月份其在哈爾濱XX房屋開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司買(mǎi)了一棟房子，位于哈爾濱市松北區(qū)XXXXX小區(qū)19號(hào)樓2單元102號(hào)，面積226平方米，每平方米6900.00多元，金額157萬(wàn)余元，當(dāng)時(shí)其將哈爾濱市松北區(qū)松北大道9號(hào)XXXX小區(qū)1號(hào)樓1單元18層6號(hào)房屋頂給哈爾濱XX房屋開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司，價(jià)格90萬(wàn)元，用樹(shù)苗款的抵頂67萬(wàn)多元，在2018年9月其將這棟哈爾濱市松北區(qū)松北大道9號(hào)XXXX小區(qū)1號(hào)樓1單元18層6號(hào)房屋賣(mài)給王3，賣(mài)了117萬(wàn)元。2011年1月份其想在哈爾濱市松北區(qū)松北大道9號(hào)XXXX小區(qū)買(mǎi)個(gè)房子，當(dāng)時(shí)哈爾濱市XX房屋開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司齊經(jīng)理到其單位辦事，其問(wèn)他單位開(kāi)發(fā)的XXXX小區(qū)是否有房，齊經(jīng)理說(shuō)就剩下18樓，其同意購(gòu)買(mǎi)，就到哈爾濱市XX房屋開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司售樓處交了64萬(wàn)多元現(xiàn)金，給其出了收據(jù)，其讓財(cái)務(wù)開(kāi)票據(jù)上的買(mǎi)房人為曲某，因?yàn)槠涫枪毴藛T，用其名字購(gòu)買(mǎi)不方便，所以用的曲某的名字，但曲某不知道這個(gè)事情。2012年秋天，當(dāng)時(shí)其和哈爾濱XX房屋開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司做買(mǎi)賣(mài)，其給該公司的XXX小區(qū)綠化提供苗木，當(dāng)時(shí)欠其67萬(wàn)多元，2012年11月其和哈爾濱XX房屋開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司總經(jīng)理傅某某提出用房子頂工程費(fèi)，并將D-19-2-102號(hào)房屋給其，這個(gè)房子面積226平方米，每平方米6900.00多元，金額157萬(wàn)多元，其還應(yīng)交90萬(wàn)元，其提出用其在哈爾濱市松北區(qū)XXXX小區(qū)1號(hào)樓1單元18層6號(hào)房屋抵頂這90萬(wàn)元，傅某某同意，其就將這套房子收據(jù)給其。頂90萬(wàn)這個(gè)數(shù)額是高的，因?yàn)槠涫枪枮I市XXXX局松北分局規(guī)劃耕保科科長(zhǎng)，其原來(lái)為哈爾濱XX房屋開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司辦理過(guò)土地審批項(xiàng)目，以后再辦理土地方面的事還得需要其，所以明知頂高了也同意。之后XXXX小區(qū)1號(hào)樓1單元18層6號(hào)房屋讓其給賣(mài)了，2018年9月，其給哈爾濱市XXXX局松北分局的同事王某4打電話，問(wèn)他認(rèn)不認(rèn)識(shí)房屋中介公司，想把XXXX小區(qū)1號(hào)樓1單元18層6號(hào)房屋賣(mài)了，王某4同意，然后賣(mài)了117萬(wàn)元，買(mǎi)房的人叫王3，其將賣(mài)房款117萬(wàn)元中的36萬(wàn)多元用于購(gòu)買(mǎi)哈爾濱XX房屋開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司開(kāi)發(fā)的XXX小區(qū)15號(hào)樓3單元5至閣樓層2號(hào)的首付款，2018年9月14日用117萬(wàn)元中的80多萬(wàn)元在松北區(qū)XXXX買(mǎi)了一套房子。其以117萬(wàn)元將XXXX小區(qū)1號(hào)樓1單元18層6號(hào)房子賣(mài)給王3，但購(gòu)房發(fā)票和合同均按其買(mǎi)房?jī)r(jià)開(kāi)的。2018年9月的一天，哈爾濱XX房屋開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司經(jīng)濟(jì)部長(zhǎng)林某某找其要將XXXX小區(qū)1號(hào)樓1單元18層6號(hào)房子頂賬，找其要XXXX房子的手續(xù)，其告訴林某某，別拿房子頂賬，其給100萬(wàn)元，于是其賣(mài)房后，其找哈爾濱XX房屋開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司經(jīng)理傅某某說(shuō)XXXX房子賣(mài)了117萬(wàn)元，其給哈爾濱XX房屋開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司100萬(wàn)元，傅某某同意了，因?yàn)槠涫枪枮I市XXXX局松北分局副局長(zhǎng)，其原來(lái)為哈爾濱XX房屋開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司辦理過(guò)土地審批項(xiàng)目，以后在辦理土地方面的事情還需要其，所以少給17萬(wàn)，傅某某也得同意。其之所以賣(mài)XXXX的房屋，是認(rèn)為這個(gè)房子賣(mài)了以后，少給哈爾濱XX房屋開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司，其也能得點(diǎn)。
（五）鑒定意見(jiàn)
1.拜泉縣價(jià)格認(rèn)證中心價(jià)格認(rèn)定結(jié)論書(shū)1份，證實(shí)XXXXXXA棟1單元402室房屋價(jià)格719840.00元
2.拜泉縣價(jià)格認(rèn)證中心價(jià)格認(rèn)定結(jié)論書(shū)，證實(shí)經(jīng)拜泉縣價(jià)格認(rèn)證中心認(rèn)定，XXXX小區(qū)1號(hào)樓1單元18層6號(hào)房屋價(jià)格645021.00元。
（六）其它證據(jù)
到案經(jīng)過(guò)，被調(diào)查人宋某某涉嫌受賄一案，系黑龍江省監(jiān)察委、齊齊哈爾市監(jiān)察委指定拜泉縣監(jiān)察委管轄案件，2019年4月23日，拜泉縣監(jiān)察委對(duì)宋某某涉嫌嚴(yán)重違紀(jì)違法進(jìn)行立案調(diào)查，2019年5月7日10時(shí)許，工作人員于某1、張某2在哈爾濱市松北區(qū)XXXX局宋某某辦公室找到宋某某，并于當(dāng)日將其帶至齊齊哈爾市廉政教育基地。同日，拜泉縣監(jiān)察委對(duì)宋某某采取留置措施，經(jīng)訊問(wèn)，其承認(rèn)2011年向黑龍江省XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)王某1進(jìn)行索賄的犯罪事實(shí)。
被告人宋某某的辯護(hù)人王瑛偉向法庭提交中國(guó)科學(xué)院阜外醫(yī)院診斷證明書(shū)，宋某某被診斷為高血壓、垂體瘤術(shù)后、腔隙性腦梗死、冠狀動(dòng)脈粥樣硬化性心臟病，支架置入術(shù)后狀態(tài)、心絞痛、高脂血癥，醫(yī)囑為注意休息，避免過(guò)度勞累和情緒激動(dòng)，堅(jiān)持按醫(yī)囑藥物治療，定期復(fù)查，每三個(gè)月調(diào)整治療方案。如有不適癥狀及時(shí)就診，避免不良事件如猝死等，證明宋某某患病情況，希望法庭量刑時(shí)予以考慮，給予從輕處罰。
公訴機(jī)關(guān)對(duì)被告人宋某某的辯護(hù)人王瑛偉向法庭提交中國(guó)科學(xué)院阜外醫(yī)院診斷證明書(shū)沒(méi)有異議。
以上證據(jù)，來(lái)源合法，內(nèi)容真實(shí)，與本案具有關(guān)聯(lián)性，能夠相互印證，形成完整的證據(jù)鏈條，且公訴機(jī)關(guān)、被告人宋某某及其辯護(hù)人王瑛偉均無(wú)異議，本院予以采信。
本院認(rèn)為，被告人宋某某身為國(guó)家工作人員，利用職務(wù)上的便利，索取他人財(cái)物，數(shù)額巨大，其行為已構(gòu)成受賄罪。公訴機(jī)關(guān)指控的事實(shí)清楚，證據(jù)確實(shí)充分，罪名成立，依法應(yīng)處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)。被告人宋某某雖然多次索賄，但宋某某到案后如實(shí)供述自己的罪行，系坦白，又是初犯、偶犯，認(rèn)罪悔罪態(tài)度好。其到案后受賄贓款已由親屬全額退贓，綜合其上述量刑情節(jié)，依法決定對(duì)宋某某從輕處罰。辯護(hù)人王瑛偉提出的有關(guān)被告人可酌情予以減輕處罰的辯護(hù)意見(jiàn)以及被告人在受賄時(shí)主觀上認(rèn)為其性質(zhì)是人情往來(lái)，并非有意利用職權(quán)滿(mǎn)足私欲的辯護(hù)意見(jiàn)不當(dāng)，不予采納，對(duì)其他合理的辯護(hù)意見(jiàn)予以采納。公訴機(jī)關(guān)量刑建議適當(dāng)，予以采納。依照《中華人民共和國(guó)刑法》三百八十五條第一款、三百八十六條、第三百八十三條第一款（二）項(xiàng)、第三款、第五十二條、第五十三條第一款、第六十四條、第六十七條第三款、《最高人民法院、最高人民檢察院關(guān)于辦理貪污賄賂刑事案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十九條第一款的規(guī)定，判決如下：
一、被告人宋某某犯受賄罪，判處有期徒刑三年，并處罰金三十萬(wàn)元；
（刑期從判決執(zhí)行之日起計(jì)算，判決前先行羈押的，羈押一日折抵刑期一日。罰金應(yīng)于判決生效后二日內(nèi)繳納。）
二、被告人宋某某受賄贓款685139.00元依法予以沒(méi)收，由扣押機(jī)關(guān)依法上繳國(guó)庫(kù)。
如不服本判決，可在接到判決書(shū)第二日起十日內(nèi)，通過(guò)本院或直接向齊齊哈爾市中級(jí)人民法院提出上訴，書(shū)面
上訴的，應(yīng)當(dāng)提交上訴狀正本一份，副本二份。
審判長(zhǎng) 肖 雁
審判員 王永庫(kù)
人員陪審員于繼成
二〇一九年十二月二十五日
書(shū)記員 馬志春
