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(2024年)劉某鋒受賄案-高價(jià)賣房型受賄的認(rèn)定
來源: 人民法院案例庫   日期:2024-08-20   閱讀:

劉某鋒受賄案-高價(jià)賣房型受賄的認(rèn)定

人民法院案例庫 入庫編號(hào):2024-03-1-404-010

關(guān)鍵詞

刑事/受賄罪/房產(chǎn)/成交價(jià)格/評(píng)估價(jià)格

基本案情

檢察機(jī)關(guān)指控:2003年10月至2006年6月,被告人劉某鋒利用其擔(dān)任山東省濱州市某街道辦事處黨委副書記、主任職務(wù)的便利,為張某東經(jīng)營的公司在撥付技改資金、協(xié)調(diào)銀行貸款方面提供幫助,收受現(xiàn)金1萬元。2012年9月,劉某峰因孩子上學(xué)欲在天津購房,遂出售其在濱州某小區(qū)房產(chǎn),經(jīng)咨詢得知該小區(qū)同戶型房產(chǎn)近期以295萬元成交出售,故以300萬元出售其房產(chǎn),并告知張某東,后張某東以300萬元購買該房產(chǎn),經(jīng)鑒定該房產(chǎn)價(jià)值203.04715萬元,其間差額96.05285萬元構(gòu)成受賄。此外,2003年10月至2020年9月,劉某鋒利用職務(wù)便利以及職權(quán)形成的便利條件,為孟某亮等6人謀取不正當(dāng)利益,非法收受人民幣120萬余元。

法院經(jīng)審理認(rèn)定,檢察機(jī)關(guān)起訴指控劉某峰收受該121萬余元的行為構(gòu)成受賄罪;檢察機(jī)關(guān)指控劉某峰高價(jià)售房與實(shí)際價(jià)格的差額96.05285萬元的事實(shí)不清,證據(jù)不足,該部分不構(gòu)成受賄罪。

山東省濱州市濱城區(qū)人民法院于2023年4月28日作出(2023)魯1602刑初423號(hào)刑事判決:被告人劉某鋒犯受賄罪,判處有期徒刑四年三個(gè)月,并處罰金人民幣三十五萬元。宣判后,劉某鋒提出上訴。山東省濱州市中級(jí)人民法院于2023年8月18日作出(2023)魯16刑終81號(hào)刑事裁定,駁回上訴,維持原判。

裁判理由

法院生效判決認(rèn)為:被告人劉某鋒將涉案房產(chǎn)出售給張某東的行為不構(gòu)成受賄罪。主要理由:(1)劉某峰經(jīng)咨詢獲知同小區(qū)秦某2012年出售相同戶型的成交價(jià)為295萬元,其以300萬元對(duì)外出售并非明顯高于市場(chǎng)價(jià)格,即便高于市場(chǎng)價(jià)也屬于劉某峰認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤,其并無受賄的主觀故意;(2)盡管評(píng)估機(jī)構(gòu)認(rèn)定涉案房產(chǎn)價(jià)值為203.04715萬元,但評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估依據(jù)是鄒平“房產(chǎn)吧”網(wǎng)站2012年該小區(qū)3套房產(chǎn)的掛牌價(jià),并未對(duì)掛牌房產(chǎn)真實(shí)性、是否成交及成交價(jià)進(jìn)行核實(shí),評(píng)估所依據(jù)的參考案例缺乏客觀性,評(píng)估結(jié)論不能作為定案依據(jù);(3)被告人劉某鋒在擔(dān)任濱州市某街道辦事處主任期間雖為張某東經(jīng)營的錦華公司提供過幫助,但其幫助均是協(xié)調(diào)關(guān)系,不足以讓張某東向其行賄近100萬元,且張某東已經(jīng)向其行賄1萬元;(4)2006年劉某峰已經(jīng)離開張某東企業(yè)所在轄區(qū),對(duì)張某東無制約關(guān)系,期間未再提供過幫助,六年之后劉某峰因子女上學(xué)用錢而出售房產(chǎn)并非假借出售房產(chǎn)受賄。綜上,從劉某鋒賣房目的、定價(jià)由來、賣房方式、賣房與提供幫助時(shí)間間隔及其提供幫助的價(jià)值等分析,現(xiàn)有證據(jù)不足以證明劉某鋒通過高價(jià)賣房的方式收受張某東賄賂。

裁判要旨

對(duì)高價(jià)賣房型受賄,應(yīng)當(dāng)根據(jù)全案證據(jù)綜合判定:一是審查國家工作人員確定房產(chǎn)價(jià)格的依據(jù)是否合理;二是國家工作人員為他人謀取的利益是否足以讓對(duì)方支付房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格與交易價(jià)格差的對(duì)價(jià),以及國家工作人員出售房產(chǎn)期間對(duì)他人有無制約關(guān)系;三是審查房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是否具備客觀真實(shí)性。經(jīng)綜合審查認(rèn)為現(xiàn)有證據(jù)不足以認(rèn)定被告人系假借出售房產(chǎn)獲取賄賂的,則不應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為受賄。

關(guān)聯(lián)索引

《中華人民共和國刑法》第385條

一審:山東省濱州市濱城區(qū)人民法院(2023)魯1602刑初423號(hào)刑事判決(2023年4月28日)

二審:山東省濱州市中級(jí)人民法院(2023)魯16刑終81號(hào)刑事裁定(2023年8月18日)


 
 
 
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