案由 合同詐騙
案號(hào) （2021）冀0682刑初377號(hào)
河北省定州市人民檢察院以冀定檢刑訴[2021]265號(hào)起訴書指控被告人魯某某犯合同詐騙罪,于2021年11月5日向本院提起公訴。本院依法組成合議庭，適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭審理了本案。定州市人民檢察院檢察員趙娜、被告人魯某某及其指定辯護(hù)人韓鵬璞到庭參加訴訟?，F(xiàn)已審理終結(jié)。
公訴機(jī)關(guān)指控，2011年4月份，被告人魯某某與保定迎泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽署中軍帳社區(qū)舊城改造居民拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，優(yōu)先選定迎泰小區(qū)5號(hào)樓1單元2102、2103、2203室為置換房。2011年5月份，被告人魯某某在未簽訂回遷房選定協(xié)議，沒(méi)有實(shí)際取得房產(chǎn)的情況下，將2102室和2203室以每套20萬(wàn)元的價(jià)格賣給了被害人白某和成某，隨后將所得40萬(wàn)元房款全部用于炒股并虧損。2014年1月份，被告人魯某某又將其所擁有的246.48平方米置換面積賣給高某，將所得大部分款項(xiàng)用于賭博后逃匿。公訴機(jī)關(guān)出示了相應(yīng)的證據(jù)，認(rèn)為被告人魯某某的行為觸犯了《中華人民共和國(guó)刑法》第二百二十四條之規(guī)定，應(yīng)當(dāng)以合同詐騙罪追究其刑事責(zé)任，建議判處三年六個(gè)月至四年六個(gè)月有期徒刑，并處罰金人民幣三萬(wàn)元至四萬(wàn)元。
被告人魯某某對(duì)公訴機(jī)關(guān)指控的事實(shí)、罪名及量刑建議均無(wú)異議，同意適用簡(jiǎn)易程序且簽字具結(jié)，在開(kāi)庭審理過(guò)程中亦無(wú)異議。辯護(hù)人的辯護(hù)意見(jiàn)是,被告人到案后如實(shí)供述犯罪事實(shí)，自愿認(rèn)罪認(rèn)罰，建議從輕處罰。
經(jīng)審理查明，2011年5月，被告人魯某某在明知其與保定迎泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司僅簽訂了中軍帳社區(qū)舊城改造居民拆遷安置補(bǔ)償合同，尚未簽訂回遷房選定協(xié)議，并未實(shí)際取得迎泰小區(qū)5號(hào)樓1單元2102、2103和2203室房屋產(chǎn)權(quán)的情況下，因炒股虧損急需資金，經(jīng)人介紹，將其中2102室和2203室兩套房屋以每套20萬(wàn)元的價(jià)格分別賣給白某和成某，得款40萬(wàn)元全部投入股市并虧損。2014年1月，被告人魯某某欲通過(guò)賭博翻本，在明知尚未交付白某、成某房屋的情況下，將其所擁有的迎泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司246.48平方米的置換面積以62萬(wàn)元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給高某并辦理了更名，將所得款項(xiàng)大部分用于賭博揮霍，后攜余款逃匿。
上述事實(shí)，有經(jīng)庭審質(zhì)證、認(rèn)證的被告人魯某某的供述，被害人白某、成某的陳述，證人王某、陸某、曹某、高某、國(guó)某、魯某的證言，中軍帳社區(qū)舊城改造居民拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書及補(bǔ)充協(xié)議，售樓協(xié)議書，買賣房屋協(xié)議書，收款條，銀行交易流水，在逃人員登記表，盤錦市看守所臨時(shí)羈押證明，抓獲及破案經(jīng)過(guò)，被告人認(rèn)罪認(rèn)罰具結(jié)書及戶籍信息等證據(jù)證實(shí)，足以認(rèn)定。
本院認(rèn)為，被告人魯某某以非法占有為目的，在簽訂、履行房屋買賣合同過(guò)程中，收受對(duì)方當(dāng)事人給付的房款后又將房屋賣給他人，將所得房款揮霍后逃匿，數(shù)額巨大，其行為構(gòu)成合同詐騙罪。公訴機(jī)關(guān)指控的罪名成立。被告人魯某某到案后能坦白自己的罪行，自愿認(rèn)罪認(rèn)罰，可予從輕處罰。對(duì)辯護(hù)人提出的從輕處罰的辯護(hù)意見(jiàn)和公訴機(jī)關(guān)的量刑建議，予以采納。被告人的違法所得應(yīng)退賠各被害人。依照《中華人民共和國(guó)刑法》第二百二十四條第（四）項(xiàng)、第六十四條、第六十七第三款、《中華人民共和國(guó)刑事訴訟法》第十五條、第二百零一條的規(guī)定，判決如下：
一、被告人魯某某犯合同詐騙罪，判處有期徒刑四年，罰金人民幣三萬(wàn)元；
（刑期從判決執(zhí)行之日起計(jì)算。判決執(zhí)行以前先行羈押的，羈押一日折抵刑期一日。即自2021年7月23日起至2025年7月22日止。罰金限判決生效之日起五日內(nèi)繳納。）
二、責(zé)令被告人魯某某退賠被害人白某、成某人民幣各二十萬(wàn)元。限判決生效之日起五日內(nèi)繳納。
如不服本判決，可在接到判決書的第二日起十日內(nèi)，通過(guò)本院或者直接向河北省保定市中級(jí)人民法院提出上訴。書面上訴的，應(yīng)當(dāng)提交上訴狀正本一份，副本二份。
審 判 長(zhǎng) 陳軍紅
審 判 員 張彩娟
人民陪審員 張 潔
二〇二一年十一月二十四日
書 記 員 李 靜
