《刑事審判參考》（2011年第2輯，總第79輯）
[第689號(hào)]楊某、米某容留賣淫案-明知他人在出租房?jī)?nèi)從事賣淫活動(dòng)仍出租房屋的行為，如何定性
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二、主要問題
1. 明知他人在出租房?jī)?nèi)從事賣淫活動(dòng)仍出租房屋的行為，如何定性？
2. 如何認(rèn)定容留賣淫罪的“情節(jié)嚴(yán)重”？
三、裁判理由
（一）明知他人在出租房?jī)?nèi)從事賣淫活動(dòng)仍出租房屋的行為，應(yīng)認(rèn)定為容留賣淫罪
刑法第三百五十九條第一款規(guī)定：“引誘、容留、介紹他人賣淫的，處五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處罰金； 情節(jié)嚴(yán)重的，處五年以上有期徒刑，并處罰金?！边@里的“容留”是指行為人為他人賣淫提供場(chǎng)所，包括提供固定的或者不固定的、短期的或者長(zhǎng)期的賣淫場(chǎng)所?！叭萘簟奔劝ㄔ谧约核械?、管理的、使用的、經(jīng)營(yíng)的固定場(chǎng)所（如私人住宅、賓館、飯店、餐廳、歌廳、理發(fā)店等）容留他人賣淫，也包括在流動(dòng)場(chǎng)所（如汽車、輪船）中容留他人賣淫。至于容留行為是主動(dòng)實(shí)施，還是應(yīng)賣淫者或嫖客之請(qǐng)實(shí)施，不影響行為性質(zhì)的認(rèn)定。容留賣淫行為的主觀方面表現(xiàn)為故意，即行為人明知自己是為他人從事賣淫活動(dòng)提供了場(chǎng)所，仍希望或放任這一危害結(jié)果的發(fā)生。實(shí)踐中，大多數(shù)此類案件的行為人具有營(yíng)利目的， 但也不排除出于其他目的而容留賣淫的情況，如為了破壞他人家庭，為了報(bào)復(fù)社會(huì)等。不論行為人出于何種目的、動(dòng)機(jī)，只要實(shí)施了容留他人賣淫的行為，均可構(gòu)成本罪。
當(dāng)前，社會(huì)生活中常有承租他人房屋從事賣淫活動(dòng)的情況。有的出租者對(duì)此明知，有的未必明知。對(duì)于此類行為如何準(zhǔn)確定性，涉及出租者對(duì)出租房屋行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任程度和范圍?！吨伟补芾硖幜P法》第五十七條規(guī)定：“房屋出租人將房屋出租給無身份證件的人居住的，或者不按規(guī)定登記承租人姓名、身份證件種類和號(hào)碼的，處二百元以上五百元以下罰款。 房屋出租人明知承租人利用出租房屋進(jìn)行犯罪活動(dòng)，不向公安機(jī)關(guān)報(bào)告的，處二百元以上五百元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處五日以下拘留，可以并處五百元以下罰款?！薄蹲赓U房屋治安管理規(guī)定》亦規(guī)定了房屋出租者的法律責(zé)任。上述規(guī)定均不屬于刑事責(zé)任，能否追究房屋出租者的刑事責(zé)任，需要結(jié)合具體案情分析而定。房屋出租者容留賣淫的情形有一定特殊性，即出租者事先未必知道承租者賣淫，而常常是在居住一段時(shí)間以后，才發(fā)現(xiàn)承租者從事賣淫活動(dòng)。在此情況下，認(rèn)定出租者是否構(gòu)成容留賣淫罪，關(guān)鍵是要嚴(yán)格把握出租者的主觀心態(tài)，即是否明知承租人從事賣淫活動(dòng)而為其提供場(chǎng)所。如果出租者明知他人在出租房?jī)?nèi)從事賣淫活動(dòng)，為獲得房租而出租房屋的， 特別是收取的房租偏高時(shí)，可以認(rèn)定為容留賣淫罪。如果出租者并不知道承租者在出租房?jī)?nèi)從事賣淫活動(dòng)，或者出租者雖知道承租者從事賣淫活動(dòng)，但賣淫場(chǎng)所并不在出租房?jī)?nèi)的，均不能認(rèn)定出租者構(gòu)成容留賣淫罪。在分析具體案件時(shí)，既要避免不當(dāng)?shù)剡\(yùn)用推定來認(rèn)定主觀明知，以免導(dǎo)致客觀歸罪；也不能輕信犯罪嫌疑人、被告人不明知的辯解，以致放縱犯罪，而應(yīng)當(dāng)綜合全案的證據(jù)情況進(jìn)行分析認(rèn)定。
對(duì)于本案被告人，根據(jù)現(xiàn)有證據(jù)，可以認(rèn)定其對(duì)承租者在出租房?jī)?nèi)從事賣淫活動(dòng)是明知的。具體體現(xiàn)在：第一，二被告人在出租房屋的初期．確實(shí)無從知曉承租者要在該房屋內(nèi)從事賣淫活動(dòng)，但二被告人與承租者共同居住在一個(gè)大院，多名承租人長(zhǎng)期從事賣淫活動(dòng)，二被告人對(duì)此已耳聞目睹，經(jīng)?？吹侥吧凶舆M(jìn)出賣淫女的房屋，且時(shí)間較短，被告人在公安機(jī)關(guān)也供稱“她們應(yīng)該是賣淫的”。第二，被告人出租房屋給賣淫者的租金明顯高于其他承租人。對(duì)此，被告人供稱是考慮到有風(fēng)險(xiǎn)，故抬高房?jī)r(jià)。第三，同住一院的其他承租人證明他們知道賣淫女在出租房?jī)?nèi)從事賣淫活動(dòng)，而承租房屋的多名賣淫女也直接證實(shí)本案被告人知道她們?cè)趶氖沦u淫活動(dòng)。第四，民警于2006 年8 月和 10 月間曾兩次告知被告人出租房?jī)?nèi)有賣淫嫖娼嫌疑，被告人本應(yīng)加強(qiáng)對(duì)出租房屋的照管義務(wù)，但實(shí)際上仍置若罔聞，繼續(xù)將房屋出租給賣淫女?？梢姡桓嫒讼得髦嗽诔鲎夥?jī)?nèi)從事賣淫活動(dòng)而出租房屋，并收取較高租金，其行為符合容留賣淫罪的構(gòu)成條件，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為該罪。
不過，值得注意的是，實(shí)踐中房東出租房屋并疏于管理的現(xiàn)象較為普遍，對(duì)于承租者從事違法犯罪活動(dòng)的，房東一般承擔(dān)行政違法責(zé)任，尚不至于追究刑事責(zé)任，以免不當(dāng)擴(kuò)大打擊面。只有對(duì)于確實(shí)明知他人利用出租房從事違法犯罪活動(dòng)，且出租者的行為符合刑法規(guī)定的具體犯罪構(gòu)成要件，才能追究刑事責(zé)任。
（二）如何認(rèn)定容留賣淫罪中的“情節(jié)嚴(yán)重”
根據(jù)刑法第三百五十九第一款的規(guī)定，容留他人賣淫的， 處五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處罰金；情節(jié)嚴(yán)重的， 處五年以上有期徒刑，并處罰金。這里的“情節(jié)嚴(yán)重”不是犯罪成立要件，而是加重法定刑的條件。對(duì)于如何認(rèn)定容留賣淫罪的“情節(jié)嚴(yán)重”，司法實(shí)踐中一般參照 1992 年《最高人民法院、最高人民檢察院關(guān)于執(zhí)行〈全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于嚴(yán)禁賣淫嫖娼的決定〉的若干問題的解答》第七條的規(guī)定。該條規(guī)定：“引誘、容留、介紹他人賣淫，情節(jié)嚴(yán)重的，一般有以下幾種情形：（一）多次引誘、容留、介紹他人賣淫的；（二）引誘、容留，介紹多人賣淫的；（三）引誘、容留、介紹明知是有嚴(yán)重性病的人賣淫的；（四）容留、介紹不滿 f 四周歲的幼女賣淫的；（五）引誘、容留、介紹他人賣淫具有其他嚴(yán)重情節(jié)的。”“多人”和“多次”的“多”，是指“三”以上的數(shù)（含本數(shù)）。但在具體認(rèn)定時(shí)，不應(yīng)簡(jiǎn)單地把人數(shù)和次數(shù)作為唯一標(biāo)準(zhǔn)，還應(yīng)當(dāng)綜合考慮犯罪手段、犯罪后果和社會(huì)影響等因素。
就本案而言，被告人楊某、米某夫婦長(zhǎng)期出租自有住房為賣淫者提供場(chǎng)所，相對(duì)于臨時(shí)的、偶發(fā)的、一次性的容留行為， 被告人的容留賣淫行為具有更強(qiáng)的隱蔽性和更大的危害性。因?yàn)楣駛€(gè)人住所具有私密性和封閉性，不受非法侵犯，外人很難知曉內(nèi)幕，以出租房屋為名行容留賣淫之實(shí)，給公安機(jī)關(guān)打擊賣淫嫖娼行為帶來了較大的障礙。本案中，正是因?yàn)闂钅撤驄D對(duì)出租房屋疏于管理，只租不管，知情不報(bào)，容留多人多次從事賣淫活動(dòng)，致使 2006 年4 月至 10 月長(zhǎng)達(dá)半年多的時(shí)間內(nèi)， 多次發(fā)生賣淫嫖娼行為，屢禁不止，給當(dāng)?shù)卦斐闪藧毫拥挠绊懀?犯罪后果嚴(yán)重。從涉案人員看，2006 年 4 月至 10 月間，承租人經(jīng)常變更，有多名賣淫女在此承租房屋，公安機(jī)關(guān)三次查獲的賣淫女均不同，且都是各自尋找對(duì)象，并沒有明確的組織者。 綜合本案的這些情節(jié)，可以認(rèn)定被告人楊某夫婦的容留賣淫行為屬于“情節(jié)嚴(yán)重”。
（撰稿：北京市朝陽區(qū)人民法院 吳小軍 審編：最高人民法院刑五庭 張明）
