審理法院：保山市隆陽區(qū)人民法院
案號：（2016）云0502民初3758號
案件類型：民事
案由：建設(shè)工程施工合同糾紛
裁判日期：2017-07-26
審理經(jīng)過
本院受理原告下村建筑公司訴被告熱泉地產(chǎn)公司建設(shè)工程施工合同糾紛一案，本院于2016年8月8日立案受理后，依法組成合議庭，于2016年9月28日第一次公開開庭進(jìn)行了審理，于2017年3月10日進(jìn)行第二次公開開庭進(jìn)行了審理。原告下村建筑公司的委托訴訟代理人張興君，被告熱泉地產(chǎn)公司的法定代表人曾憲國到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱
原告下村建筑公司向本院提出訴訟請求：1、判令被告支付拖欠原告的工程款共計2806207.20元；2、判令被告支付自2016年5月17日起至2016年6月17日止的工程款利息11926.38元及自2016年6月18日起至實際清償之日止的工程款利息（按中國人民銀行同期貸款年利率4.35％計算）；3、判令原告在被告欠付工程款范圍內(nèi)對本案工程享有優(yōu)先受償權(quán)。
事實與理由，2012年6月，原告開始承包建設(shè)被告發(fā)包工程，截止原告向被告提交工程預(yù)（結(jié)）算書（2016年5月17日）止，原告一共完成并交付被告驗收、實際使用的工程如下：
（1）、熱泉地產(chǎn)公司一期工程溫泉SPA土建工程（保山市隆陽區(qū)蒲縹湯城溫泉度假區(qū)簽證工程），工程時間自2012年6月21日起至2015年7月15日止，2015年7月15日，發(fā)包方完成該工程最后一項項目的驗收工作；該工程經(jīng)造價公司以各方（發(fā)包方、監(jiān)理方、承包方）確認(rèn)的工程簽證為準(zhǔn)，計算后的工程造價為7573625.18元。該工程的書面《建設(shè)工程合同》，原被告于2013年3月15日補簽；
（2）、配電房、發(fā)電機房（土建）工程。工程時間自2013年10月17日起至2014年10月30日止，2014年10月30日，各方參與完成竣工驗收并簽字確認(rèn)，2015年1月8日編冊歸檔，該工程經(jīng)造價公司計算后的工程造價為372243.24元；
（3）、水泵房（土建）工程，工程時間自2013年10月17日起至2014年10月30日止，2014年10月30日各方參與完成竣工驗收并簽字確認(rèn)，2015年1月8日編冊歸檔，該工程經(jīng)造價公司計算后的工程造價為810126.67元；
（4）、洗衣房工程（土建及安裝），工程時間自2014年9月6日起至2014年12月30日止，2014年12月30日各方參與完成竣工驗收并簽字確認(rèn)，2015年1月8日編冊歸檔，該工程經(jīng)造價公司計算后的工程造價為1085940.11元，其中土建部分工程造價為1033334.01元、安裝部分造價為52606.10元；
（5）、老澡堂商鋪（簽證工程，包含老澡堂商鋪防洪溝工程），工程時間自2015年9月8日起至2015年11月18日止，2015年11月18日，發(fā)包方完成竣工驗收并在簽證上簽字確認(rèn)工程量，該工程經(jīng)造價公司結(jié)算后的工程造價為521150.17元，其中商鋪部分工程造價為268790.35元，防洪溝部分工程造價為252359.82元；
（6）、鍋爐房工程（簽證工程），工程時間自2014年9月23日起至2014年12月29日止，2014年12月29日，發(fā)包方完成竣工驗收并在簽證上簽字確認(rèn)工程量，該工程經(jīng)雙方協(xié)商的價格為64000元。
上述工程價款共計10427085.37元，扣除被告已支付的7620878.17元，被告尚拖欠原告工程款2806207.20元，要求被告支付。
被告辯稱
被告辯稱，1、原告承包被告六項建設(shè)工程施工是事實，原被告對建設(shè)工程的工程量進(jìn)行了簽字也是事實；2、六項工程至今沒有結(jié)算責(zé)任在被告，首先，工程存在質(zhì)量問題，如SPA泡池和消防水池漏水、室外游泳池部分玻璃馬賽克脫落、員工食堂電氣線路未按規(guī)范鋪設(shè)等等；其次，被告未按照《通用條款》32條規(guī)定的條件向建設(shè)單位、監(jiān)理單位提交竣工驗收報告、竣工資料，從而導(dǎo)致原告承建的建設(shè)工程至今不具備竣工驗收條件；再次，根據(jù)建設(shè)工程《通用條款》33.1條的規(guī)定“工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞竣工結(jié)算報告及完整資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算”的規(guī)定，建設(shè)工程只有在“工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后”雙方才具備工程竣工結(jié)算條件。所以，原告在沒有竣工驗收報告和結(jié)算的情況下要求被告清償拖欠原告工程款2806207.2元的訴訟主張，沒有依據(jù)，請求駁回原告的訴訟請求；3、該6項工程我方?jīng)]有驗收，我方需要委托第三方進(jìn)行結(jié)算，是多少就是多少。
本院查明
原告下村建筑公司針對其訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對有爭議的證據(jù)和事實，本院認(rèn)定如下：
1、①《配電房工程竣工驗收材料》一份；②配電房目前使用現(xiàn)狀照片5張，證實：①蒲縹溫泉度假區(qū)配電房工程的建設(shè)單位（發(fā)包方）為熱泉地產(chǎn)公司，施工單位（承包方）為下村建筑公司。②項目內(nèi)容為配電房、發(fā)電機房工程，具體包括五個分部（第11頁），工程已于2014年10月30日驗收合格，現(xiàn)發(fā)包人已經(jīng)實際使用一年之久；
2、①《水泵房工程竣工驗收材料》一份；②水泵房目前使用現(xiàn)狀照片1張，證實：①蒲縹溫泉度假區(qū)水泵房工程的建設(shè)單位（發(fā)包方）為熱泉公司，施工單位（承包方）為下村公司。②項目內(nèi)容為水泵房工程，具體包括五個分部（第11頁），工程已于2014年10月30日驗收合格，現(xiàn)發(fā)包人已經(jīng)實際使用一年之久；
3、①《員工食堂、洗衣機房施工承包合同》一份；②《洗衣房現(xiàn)場簽證單》一份；③《洗衣房工程竣工驗收材料》一份；④洗衣房目前使用現(xiàn)狀照片5張：①蒲縹溫泉度假區(qū)洗衣房工程的建設(shè)單位（發(fā)包方）為熱泉公司，施工單位（承包方）為下村公司。②項目內(nèi)容為洗衣房土建與安裝工程，具體包括六個分部（第11頁），工程已于2014年12月30日驗收合格，現(xiàn)發(fā)包人已經(jīng)實際使用一年之久；
4、(1)《建設(shè)工程施工合同》；(2)1-18號泡池、按摩池、管溝工程《工程量清單》；(3)1-8號設(shè)備池《工程量清單》；(4)零星工程、龍井邊擋水溝、按摩池后圍墻、石山下小存水臺、東邊跨主溝小溪、西邊沿主溝小溪《工程量清單》；(5)男澡堂修繕土建工程《工程簽證》；(6)女澡堂修繕土建工程《工程簽證》；（7）男、女澡堂給、排水工程《工程簽證》；（8）休息平臺、花臺《工程簽證》；（9）零工《工程簽證》；（10）男、女澡堂修繕工程《工程簽證》；（11）室外泡池《工程量清單》；（12）一號泡池休閑平臺、SPA區(qū)小溪邊勾縫、電纜溝和設(shè)備池井口、零工坪地《工程量清單》；（13）園林、濕蒸房、電纜溝、西北小溪邊休閑平臺彈石《工程簽證》；（14）園林泡池防水工程《工程簽證》；（15）濕蒸房、園林土方工程《工程簽證》；（16）園林電纜溝、小路平臺《工程簽證》；（17）電纜溝、休息平臺、零星工程、園林東邊假山小溪《工程簽證》；（18）泡池（座臺、踏步）、零星磚砌體《工程簽證》；（19）園林電纜溝、功能房、設(shè)備池、室外地坪等《工程簽證》；（20）園林泡池、景觀池、設(shè)備池《工程簽證》；（21）園林泡池、景觀池、設(shè)備池、道路《工程簽證》；（22）9-（1-10）園林檢查井、兒童池、設(shè)備池等《工程簽證》；（23）功能房《工程簽證》；（24）園林道路、小溪道路C20《工程簽證》；（25）園林泡池、景觀池等土方開挖、零工等《工程簽證》；（26）泡池、道路等火山石《工程量簽證》；（27）園林設(shè)備、泡池、排水井、水池《工程簽證》；（28）SPA室外泡池、游泳池丙綸防水、砼、磚砌體等《工程簽證》；（29）園林泡池、設(shè)備池、圍墻等《工程簽證》；（30）園林工程《工程簽證》；（31）蒲縹熱泉房地產(chǎn)一期工程SPA園林2014年5月-6月實際工程量《工程簽證》；（32）《擋土墻施工承包合同》、《擋土墻工程簽證；（33）圍墻1、2棟邊加高及排水溝、游樂園滑槽、門衛(wèi)室、擋墻、鋼屋架加層《工程簽證》；（34）湯屋室內(nèi)A、E、G、F、L棟、會所、H棟、ＳＰＡ兒童樂園等《工程簽證》；（３５）湯屋Ｇ棟、Ｅ１棟－湯屋Ｈ棟封堵《工程簽證》、《玻璃馬賽克安裝單價費用組成》；（３６）會所踏步工程量－零星購買材料《工程簽證》；證實：①下村建筑公司為度假區(qū)簽證工程的施工方（承包方），熱泉公司為建設(shè)方（發(fā)包方）；②下村公司完成的簽證工程量；③工程已經(jīng)驗收合格，交由發(fā)包人使用較長一段時間內(nèi)。
5、①老澡堂商鋪施工圖；②老澡堂商鋪防洪溝、老澡堂商鋪《工程簽證》；③老澡堂商鋪使用現(xiàn)狀，證實：①下村公司為老澡堂商鋪、商鋪防洪溝簽證工程的施工方（承包方），熱泉公司為建設(shè)方（發(fā)包方）；②下村公司完成的簽證工程量；③工程已經(jīng)驗收合格，交由被告使用較長一段時間；
6、《保山市隆陽區(qū)蒲縹湯城溫泉度假區(qū)工程預(yù)（結(jié)）算書》一份，證實：①保山市隆陽區(qū)蒲縹湯城溫泉度假區(qū)配電房、發(fā)電機房（土建）工程結(jié)算造價經(jīng)核算為372243.24元；②水泵房（土建）造價為810126.67元；③洗衣房（土建）造價為1033334.01元，洗衣房（安裝）造價為52606.10元；④溫泉度假區(qū)簽證工程造價為7573625.18元；⑤老澡堂商鋪（簽證工程）造價為268790.35元；⑥老澡堂商鋪防洪溝工程造價為252359.82元；⑦上述工程價款合計為10363085.37元；
7、①附屬工程及零星工程《現(xiàn)場簽證》；②鍋爐房使用現(xiàn)狀照片1張；證實：①度假區(qū)鍋爐房現(xiàn)場施工工程（具體工程量見現(xiàn)場簽證）的發(fā)包方（建設(shè)方）為溫泉公司與熱泉公司，施工方（承包方）為下村公司，監(jiān)理方為建昌監(jiān)理公司；②鍋爐房工程已于2014年12月29日驗收合格，交付發(fā)包方使用至今；③該工程經(jīng)發(fā)包方與承包方口頭約定以64000元價格承包給下村建筑公司；
8、工程款收據(jù)清單匯總表一份；證實：目前發(fā)包方熱泉公司已向承包方結(jié)算工程款共計7620878.17元。
經(jīng)質(zhì)證，被告對上述8組證據(jù)質(zhì)證認(rèn)為，只要有我方公司人員曾憲國、王斌、潘有福簽字的工程簽證及承包合同均予以認(rèn)可，因具體時間記不太清楚，需要委托第三方審核以后，被告才能認(rèn)可。
本院認(rèn)為
本院認(rèn)為，原告的以上證據(jù)來源合法，客觀真實，能夠證明本案的案件事實，本院予以采信。
證人蘇文、蘇建林的證言，能證實二人均參與建設(shè)上述部分工程，在工程完竣工后，原告向被告提供竣工驗收資料，被告沒有簽字，但六項工程被告已實際使用的事實，本院予以采信。
被告熱泉房地公司未向本院提交證據(jù)。
根據(jù)庭審和舉證、質(zhì)證、認(rèn)證，本院確認(rèn)如下法律事實：
2012年6月，原告開始承包建設(shè)被告發(fā)包工程，截止原告向被告提交工程預(yù)（結(jié)）算書（2016年5月17日）止，原告一共完成并交付被告驗收、實際使用的工程如下：
（1）、熱泉地產(chǎn)公司一期工程溫泉SPA土建工程（保山市隆陽區(qū)蒲縹湯城溫泉度假區(qū)簽證工程），工程時間自2012年6月21日起至2015年7月15日止，2015年7月15日，發(fā)包方完成該工程最后一項項目的驗收工作；該工程經(jīng)造價公司以各方（發(fā)包方、監(jiān)理方、承包方）確認(rèn)的工程簽證為準(zhǔn)，計算后的工程造價為人民幣7573625.18元。該工程的書面《建設(shè)工程合同》，原被告于2013年3月15日補簽；
（2）、配電房、發(fā)電機房（土建）工程。工程時間自2013年10月17日起至2014年10月30日止，2014年10月30日，各方參與完成竣工驗收并簽字確認(rèn)，2015年1月8日編冊歸檔，該工程經(jīng)造價公司計算后的工程造價為372243.24元；
（3）、水泵房（土建）工程，工程時間自2013年10月17日起至2014年10月30日止，2014年10月30日各方參與完成竣工驗收并簽字確認(rèn)，2015年1月8日編冊歸檔，該工程經(jīng)造價公司計算后的工程造價為810126.67元；
（4）、洗衣房工程（土建及安裝），工程時間自2014年9月6日起至2014年12月30日止，2014年12月30日各方參與完成竣工驗收并簽字確認(rèn)，2015年1月8日編冊歸檔，該工程經(jīng)造價公司計算后的工程造價為1085940.11元，其中土建部分工程造價為1033334.01元、安裝部分造價為52606.10元；
（5）、老澡堂商鋪（簽證工程，包含老澡堂商鋪防洪溝工程），工程時間自2015年9月8日起2015年11月18日止，2015年11月18日，發(fā)包方完成竣工驗收并在簽證上簽證確認(rèn)工程量，該工程經(jīng)造價公司結(jié)算后的工程造價為521150.17元，其中商鋪部分工程造價為268790.35元，防洪溝部分工程造價為250359.82元；
（6）、鍋爐房工程（簽證工程），工程時間自2014年9月23日起至2014年12月29日止，2014年12月29日，發(fā)包房完成竣工驗收并在簽證上簽字確認(rèn)工程量，該工程經(jīng)原被告雙方協(xié)商的價格為64000元。
上述工程價款共計10427085.37元，扣除被告已支付的7620878.17元，被告尚拖欠原告工程款2806207.20元。
另，本案在第一次開庭時，被告對上述六項工程已實際使用予以認(rèn)可，但對原告提交的保山市天瑞建設(shè)工程招標(biāo)咨詢有限公司對上述六項工程做出的《工程預(yù)（結(jié)）算書》不予認(rèn)可，提出將原告提交的竣工驗收資料及《工程預(yù)（結(jié)）算書》提交給中信會計師事務(wù)所進(jìn)行審查、審核、結(jié)算，若結(jié)果出來后，該是多少就是多少，因被告現(xiàn)已單方委托中信會計師事務(wù)所對整個保山市隆陽區(qū)蒲縹湯城溫泉度假區(qū)的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行審查、審核、結(jié)算，故被告提出不需要法院委托鑒定，被告提出的該方案，原告同意，提出只要被告委托的公司具有造價資質(zhì)，原告同意被告委托鑒定結(jié)果。隨后原告將材料提交被告，但至今被告未向本院提交審查、審核、結(jié)算結(jié)果。
本院認(rèn)為，原告訴稱的六項工程，被告自2015年2月（開始營業(yè)）已實際使用至今，現(xiàn)被告對六項工程的工程量均予以認(rèn)可，只是因雙方?jīng)]有結(jié)算，庭審中被告提出在原告的參與下由被告找第三方對六項工程進(jìn)行審查、審核、結(jié)算，但當(dāng)原告將相關(guān)證據(jù)材料交由被告進(jìn)行審查、審核、結(jié)算后，至今，被告未向本院提交該六項工程造價結(jié)果，故，被告應(yīng)對其抗辯觀點承擔(dān)舉證不能的風(fēng)險責(zé)任。而本案原告提交本院的證據(jù)材料能證實原告實際對六項進(jìn)行了施工，并提交了竣工驗收報告和委托具有工程預(yù)（結(jié)）算資質(zhì)的保山市天瑞建設(shè)工程招標(biāo)咨詢有限公司對上述六項工程做出的《工程預(yù)（結(jié)）算書》，六項工程價款共計10427085.37元，扣除被告已支付的7620878.17元，剩余工程款2806207.20元，對原告要求被告支付工程款2806207.20元的訴訟請求，本院予以支持。關(guān)于原告提出要求被告支付工程款利息的訴訟請求，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛適用法律問題的解釋》第十八條第（一）項之規(guī)定：“利息從應(yīng)付工程價款之日計付。當(dāng)事人對付款時間沒有約定和約定不明的，建設(shè)工程已實際交付的，為交付之日”，本案原被告對六項工程交付的時間所說不一致，但被告認(rèn)可2015年2月開始營業(yè)，其營業(yè)時間可認(rèn)定為交付時間。本案原被告對欠付工程價款利息，因合同和工程簽證均沒有約定，應(yīng)以該六項工程交付之日計息，其利息的計算方法，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛適用法律問題的解釋》第十七條的規(guī)定：“按中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利息計息”，故對原告提出要求被告支付工程款利息的訴訟請求，本院予以支持。本案原告作為六項工程的承包人，根據(jù)《合同法》第二百八十六款的規(guī)定，原告就該六項工程的工程價款享有優(yōu)先受償權(quán)。故對原告向本院提出的第三項訴訟請求，本院予以支持。對被告提出該六工程存在質(zhì)量問題的抗辯觀點，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛適用法律問題的解釋》第十三條規(guī)定：“建設(shè)工程未竣工驗收，發(fā)包人擅自使用后又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持，故對被告的該抗辯觀點，本院不予支持。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第二百六十九條、第一百零九條、第二百八十六條和最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛適用法律問題的解釋》第十三條、第十七條、第十八條及《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第九十條的規(guī)定，判決如下：
裁判結(jié)果
一、被告保山市熱泉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于判決生效后30日內(nèi)支付原告云南保山下村建筑工程有限責(zé)任公司工程款2806207.20元及利息（自2015年2月1日起按中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利息計息，計算至判決確定的履行期限屆滿之日止）；
二、原告對所承建的六項工程在被告所欠工程款2806207.20元的范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案征收案件受理費29431元,由被告保山市熱泉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于云南省保山市中級人民法院。
雙方當(dāng)事人均服判的，本判決即發(fā)生法律效力。若負(fù)有義務(wù)的被告不自動履行本判決，享有權(quán)利的原告可在判決書規(guī)定的履行期限屆滿后二年內(nèi)，向本院申請強制執(zhí)行。
審判人員
審判長陳輔汕
人民陪審員李喬康
人民陪審員李福林
裁判日期
二〇一七年七月二十六日
書記員
書記員楊碧云
