審理法院：黑龍江省高級人民法院
案號：（2017）黑民申2200號
案件類型：民事
案由：房屋拆遷安置補償合同糾紛
裁判日期：2017-11-01
審理經(jīng)過
再審申請人周立玲因與被申請人黑龍江裕安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱裕安公司）房屋拆遷安置補償合同糾紛一案，不服哈爾濱市中級人民法院(2016)黑01民終字第4142號民事判決，向本院申請再審。本院依法組成合議庭進行了審查，現(xiàn)已審查終結(jié)。
再審申請人稱/抗訴機關(guān)稱
周立玲申請再審稱：本案存在《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條第（六）、（十一）項規(guī)定的情形，（一）裕安公司支付搬遷費用應(yīng)按《阿城區(qū)城區(qū)房屋拆遷補償補助規(guī)定》；（二）原審判決超過當(dāng)事人訴訟請求。
本院認為
本院經(jīng)審查認為，周立玲的起訴請求為判令裕安公司履行“房屋拆遷安置補償協(xié)議”第二條，將安置給周立玲的裕安家園小區(qū)B棟西二室(面積174.37平米)房屋立即交付給周立玲。一審法院判決：一、被告黑龍江裕安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司自本判決生效之日起5日內(nèi)向原告周立玲交付哈爾濱市阿城區(qū)裕安家園小區(qū)B棟西二室（面積174.37平方米）房屋一處；二、被告黑龍江裕安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司自本判決生效之日起5日內(nèi)給付原告周立玲搬遷補助費（按面積166.24平方米、每月每平方米10元計算）；三、被告黑龍江裕安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司自本判決生效之日起5日內(nèi)給付原告周立玲菜窖補償款800元；四、原告周立玲自本判決生效之日起5日內(nèi)給付被告黑龍江裕安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司差價款256,650元；五、駁回原告周立玲的其他訴訟請求。二審法院予以維持。原審法院在裕安公司沒有提起反訴前提下，判決超出了原告周立玲訴訟請求不當(dāng)。原審周立玲主張案涉房屋已被裕安公司抵頂工程款給案外人，致使《房屋拆遷安置補償協(xié)議》無法履行。再審時，依法查清案涉房屋的產(chǎn)權(quán)情況，如《房屋拆遷安置補償協(xié)議》無法履行，向當(dāng)事人釋明是否變更訴訟請求。綜上，周立玲的再審理由符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條第（十一）項規(guī)定的情形。
依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零四條第一款，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第三百九十五條第一款規(guī)定，裁定如下：
再審裁判結(jié)果
一、指令哈爾濱市中級人民法院再審本案；
二、再審期間，中止原判決的執(zhí)行。
審判人員
審判長劉生亮
審判員馮濤
審判員婁威巍
裁判日期
二〇一七年十一月一日
書記員
書記員余博
