合肥第四座萬達廣場的選址一直備受關(guān)注，有關(guān)第四座萬達廣場落戶四里河的傳言也是沸沸揚揚。近日，記者經(jīng)多方探訪得知，萬達已看中四里河周灣區(qū)域正在拆遷地塊，計劃斥資50億再造合肥第四座萬達廣場。
也就是消息爆出的第8天，在中國合肥12345政府服務(wù)直通車中，有市民對此事提出疑問，并希望確定是否屬實。得到的來自市規(guī)劃局的答案卻是“經(jīng)了解，你咨詢的招商意向性建設(shè)項目，目前暫無具體實施方案”。
但是，風(fēng)波并未因此而停止。在隨后合肥土地招拍掛中心所公布的出讓地塊中，凡是涉及到四里河及其周邊，仍然會引起業(yè)內(nèi)的一陣猜疑。
隨著臨泉路該樓盤置業(yè)顧問的介紹，這一問題再度浮出水面：第四座萬達是否已經(jīng)確定在四里河？
9月6日，合肥土地市場共推出14宗地塊，其中10宗成功出讓，共計1045.75畝土地成交總金額達38.59億。上午廬陽四里河775畝巨無霸地塊的拍賣更是吸引了萬科、中海、保利三家巨頭房企的爭奪，最終萬科以33億總價力壓群雄，成功拿地。萬達一直沒有露面。
萬科、中海、保利酣戰(zhàn)兩個半小時 四里河落入萬科門下
經(jīng)過一百多輪的爭相叫價，萬科最終擊敗另外兩個房企巨頭保利、中海，以總價33億拿下備受關(guān)注的四里河連體地塊。
四里河連體地塊總面積775.34畝，成交信息分別為N1210號400萬/畝、總價10.576億、樓面地價2181.8元/㎡，溢價率 42.8%。N1211號地塊440萬/畝，總價 13.112億，樓面地價2357.1元/㎡，溢價率37.5%。N1212號地塊440萬/畝，總價9.369億，樓面地價2640元/㎡，溢價率 37.5%。
萬科成功拿下四里河地塊
土地拍賣一開始，萬科就不停的叫價，反觀中海、保利代表卻顯的不那么積極。在長達一個多小時的拉鋸戰(zhàn)中，一直叫價到80輪左右的萬科突然不再加價，整個拍賣變成了保 利和中海的決戰(zhàn)。當(dāng)單價叫到433萬/畝時，萬科突然再次出手，與中海爭相競價，引發(fā)現(xiàn)場一片嘩然。最終萬科笑到最后，以總價33億拿下。
具體信息分別為N1210號400萬/畝、總價10.576億、樓面地價2181.8元/㎡，溢價率42.8%。N1211號地塊440萬/畝，總價 13.112億，樓面地價2357.1元/㎡，溢價率37.5%。N1212號地塊440萬/畝，總價9.369億，樓面地價2640元/㎡，溢價率 37.5%。
四里河地塊出讓前處于凈地狀態(tài)，前期規(guī)劃為大型的森林公園，總面積高達775.34畝，該地塊集商業(yè)、住宅于一體，未來至少建成140萬方的大型綜合體項目，同時還包括小學(xué)、中學(xué)等配套。
萬途營銷孫宜慶：“單價比較合適，溢價率也比較合適，但是總價有點嚇人。萬科進駐四里河板塊，肯定會拉動周邊房價的上 漲，結(jié)合樓面地價和萬科精裝修的成本。以及周邊的橡樹灣接近7000元/㎡的均價來看，未來該項目可能要賣到8000元/㎡左右。從地塊的規(guī)劃來看屬于綜 合地塊，除了要建的商業(yè)中心，像萬科這樣大牌房企，本身入駐就會對周邊區(qū)域的價值潛力挖掘起到很大幫助作用?！?br />
合肥市國土資源局副局長徐國平表示，“今天來競買四里河地塊的是全國房企的前五強萬科、保利和中海，地塊重要程度可想而知。合肥近期出讓地塊全為重量級地塊，前期這些企業(yè)都來我們這里詳細咨詢，拿地意向強烈。四里河地塊被這樣的一流房企競得，未來的開發(fā)將形成一個新的繁華地段?！?br />
蕪湖房企進駐合肥 掛牌地塊仍搶手
6日下午的土地掛牌會推出了經(jīng)開、瑤海地區(qū)優(yōu)質(zhì)地塊，吸引了蕪湖房企偉星置業(yè)、國耀、閩商、城建等眾房企的激烈角逐。
首先出讓的瑤海區(qū)E1203地塊引偉星、豐朔在內(nèi)的6家房企爭搶，最初起拍價為300萬元/畝，到掛牌會開始時最后報價已達326萬元/畝，20畝的居住地塊最終被安徽偉星置業(yè)以435萬元/畝競得，地面價6524.6元/平，樓面價2965.7元/平，溢價率達31%。
偉星置業(yè)為蕪湖本土房企，經(jīng)十年發(fā)展已經(jīng)實現(xiàn)銷售面積250萬方，土地儲備達200萬平米的知名房企，在合肥開發(fā)的圣地亞哥項目多次開盤熱銷，是龍崗地區(qū)知名度較高的樓盤之一。
另一宗瑤海E1202地塊被安徽閩商摘得，地塊位于長江東大街以南、花沖路以西，靠近閩商國貿(mào)中心，成交地面價3899.8元/㎡，樓面價780元/㎡。
