房屋買賣合同糾紛起訴狀范本
原告: xxxxx,身份證號碼:xxxxxxxxx住址:
被告: xxxxx,身份證號碼: xxxxxxxxx住址:
訴訟請求:
一、請求貴院判令被告繼續(xù)履行合同，并限期被告無條件交付原告之房屋合 手續(xù)。
二、請求貴院判令被告即日給付原告因延遲收房產(chǎn)生的銀行同期貸款利息人 民幣_________元，違約金_________元/天，(由____年___月___日至____年___ 月___日)逾期 個月，(按銀行同期貸款利率計算)。
三、原告以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加違約金數(shù)額。要求按 照_____元/月/建筑平方米向原告支付補償金，共計人民幣____________元。
四、請求貴院判令被告因延期交房給原告辦理房屋產(chǎn)權延期帶來的損失 ____________元。(按銀行現(xiàn)利率執(zhí)行)。
五、請求貴院判令本案包含訴訟費在內(nèi)的一切相關費用由被告承擔。
事實與理由:
原告與被告系商品房買賣合同關系。原告于_____年____月____日與被告簽 署了《商品房的買賣合同》，原告購買被告開發(fā)的______區(qū)____樓____門 ____________號商品房一套。合同中對原、被告之間的權利義務進行了詳細約定。原告于______年____月____日將首付款人民幣____________元，于______年____ 月____日將貸款人民幣____________元付于被告賬戶，合計總房款____________ 元全部支付到被告指定賬戶。原告依據(jù)合同中的約定履行了自己作為一個買受人 應盡的付款義務。根據(jù)合同第三條約定，該商品房應于______年____月____日將 前驗收合格并交付使用，但由于被告沒有依照《_____市商品房管理條例》合法 取得《住宅商品房準許交付使用證》，導致至今_____年____月____日，原告不 能合法入住。被告的行為構成了嚴重違約且惡意拖欠賠償款。按照合同第五條第 一款之約定，“甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房 之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
依照《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的 解釋》第十六條當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以 違約造成的損失確定違約金數(shù)額;第十七條損失賠償額標準:逾期交付使用房屋 的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布的或者有資格的房地產(chǎn)評估機 構評定的同地段同類房屋租金標準確定。參照“_____市國土資源和房屋管理局” 《關于發(fā)布____年房屋租賃市場指導租金的通知》中《______住宅房屋指導租金》 _______區(qū)_____元/月/建筑平方米，以此為依據(jù)要求增加違約金數(shù)額。自______年____月____日至______年____月____日的違約金為人民幣____________元。
原告多次向被告提出按照合同約定支付利息及違約金的合理請求都遭到拒絕，被告故意躲避原告之詢問，無奈之下，原告只得拿起法律武器來維護自己的 合法權益?，F(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《最高人民法院關于審理商品房 買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》______年____月____日執(zhí)行版的相關規(guī)定，向貴院提起訴訟，請求人民法院依法予以支持。
此致
____________人民法院
具狀人:____________
______年____月____日
