民事起訴狀 （對(duì)單個(gè)業(yè)主）
原告：
所住地：
法定代表人：
被告： ， 性別： ， 年 月 日出生，
住址
聯(lián)系電話(huà)：
訴訟請(qǐng)求
請(qǐng)求判令被告支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi) 元（截止 年 月 日止），滯納金 元，住房公共專(zhuān)項(xiàng)維修金 元，生活垃圾費(fèi) 元，四項(xiàng)合計(jì) 元。
本案的訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由
原告于XXXX年XX月 XX 日與 小區(qū)業(yè)主委員會(huì)簽訂了《 小區(qū)物業(yè)管理合同》，并從XXXX年XX月 XX 日起至XXXX年XX月 XX 日服務(wù)于 小區(qū)業(yè)主，被告是座落于 小區(qū) 棟 房業(yè)主。在原告為 小區(qū)物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)期間，原告與被告都應(yīng)該切實(shí)履行《 小區(qū)物業(yè)管理合同》，但被告從XXXX年XX月 XX 日起無(wú)故拖延繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用構(gòu)成違約。原告與玉林市XXXX業(yè)主委員會(huì)《物業(yè)合同》，合同中約定：住宅物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為按建筑面積每月 元/平方米，及逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的應(yīng)按拖欠金額的日千分之三交納滯納金。
被告 向 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司購(gòu)買(mǎi)XXX 路，小區(qū)XXXXX號(hào)住房，住房建筑面積為XXXX平方米。被告享受了原告提供的物業(yè)管理服務(wù)，但被告從XXXX年XX月至XXXX年XX月XX日止共拖欠XX個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)，金額為XXXX元。被告在原告多次催收的情況下 ，仍拖欠不交；按《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條第5點(diǎn)：按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)用是業(yè)主的義務(wù)；《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第72條：“業(yè)主對(duì)建筑物專(zhuān)有部分以外的共有了部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)，不得以放棄權(quán)利而不履行義務(wù)?！蓖瑫r(shí)物權(quán)法第83條也明確指出拒付物業(yè)費(fèi)是損害其他業(yè)主合法權(quán)益的行為。對(duì)拖欠物業(yè)管理費(fèi)的《XXXXX物業(yè)管理?xiàng)l例》第47條：“物業(yè)管理企業(yè)可以每日加收應(yīng)當(dāng)交納費(fèi)用的千分之三的滯納金?！?/p>
被告作為小區(qū)的主業(yè)主之一，接受了原告的服務(wù)，理應(yīng)按《物業(yè)管理?xiàng)l例》和合同規(guī)定向原告交納物業(yè)管理費(fèi)，但經(jīng)原告一再催繳，卻一直未交分毫，至今被告一共欠繳原告物業(yè)管理各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 元。
原告為維護(hù)自身合法權(quán)益，特起訴到貴院，請(qǐng)依法判決。
此致
XX區(qū)法院
具狀人：
日期： 年 月 日
