民事起訴狀
（房屋買賣合同糾紛）
說明：
為了方便您更好地參加訴訟，保護(hù)您的合法權(quán)利，請(qǐng)?zhí)顚懕颈怼?/p>
1. 起訴時(shí)需向人民法院提交證明您身份的材料，如身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。
2. 本表所列內(nèi)容是您提起訴訟以及人民法院查明案件事實(shí)所需，請(qǐng)務(wù)必如實(shí)填寫。
3. 本表有些內(nèi)容可能與您的案件無關(guān)，您認(rèn)為與案件無關(guān)的項(xiàng)目可以填“無”或不填；對(duì)于本 表中勾選項(xiàng)可以在對(duì)應(yīng)項(xiàng)打“√ ”;您認(rèn)為另有重要內(nèi)容需要列明的，可以另附頁填寫。
4. 本表 word 電子版填寫時(shí)，相關(guān)欄目可復(fù)制粘貼或擴(kuò)容，但不得改變要素內(nèi)容、格式設(shè)置。例 如，多原告、多被告或多委托訴訟代理人等情況，可根據(jù)實(shí)際情況復(fù)制粘貼；需填寫文字較多時(shí)， 可根據(jù)實(shí)際對(duì)欄目進(jìn)行擴(kuò)容等。
★特別提示★
訴訟參加人應(yīng)遵守誠(chéng)信原則如實(shí)認(rèn)真填寫表格。
如果訴訟參加人違反有關(guān)規(guī)定，虛假訴訟、惡意訴訟、濫用訴權(quán)，人民法院將視違法情形依法 追究責(zé)任。
當(dāng)事人信息
原告
（自然人）
姓名：
性別：男□ 女□
出生日期： 年 月 日 民族：
工作單位： 職務(wù)： 聯(lián)系電話：
住所地（戶籍所在地）： 經(jīng)常居住地：
證件類型： 證件號(hào)碼：
原告
（法人、非法人組織）
名稱：
住所地（主要辦事機(jī)構(gòu)所在地）：
注冊(cè)地 / 登記地：
法定代表人 / 負(fù)責(zé)人： 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：
類型：有限責(zé)任公司□ 其他企業(yè)法人□ 社會(huì)服務(wù)機(jī)構(gòu)□
職務(wù)： 聯(lián)系電話：
股份有限公司□ 上市公司□
事業(yè)單位□ 社會(huì)團(tuán)體□ 基金會(huì)□
機(jī)關(guān)法人□ 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織法人□
城鎮(zhèn)農(nóng)村的合作經(jīng)濟(jì)組織法人□ 基層群眾性自治組織法人□
個(gè)人獨(dú)資企業(yè)□ 合伙企業(yè)□ 不具有法人資格的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)□ 所有制性質(zhì)：國(guó)有□（控股□ / 參股□) 民營(yíng)□ 其他
委托訴訟代理人
有□
姓名：
單位： 職務(wù)： 聯(lián)系電話：
代理權(quán)限：一般授權(quán)□ 特別授權(quán)□ 無□
被告
（自然人）
姓名：
性別：男□ 女□
出生日期： 年 月 日 民族：
工作單位： 職務(wù)： 聯(lián)系電話：
住所地（戶籍所在地）： 經(jīng)常居住地：
證件類型： 證件號(hào)碼：
被告
（法人、非法人組織）
名稱：
住所地（主要辦事機(jī)構(gòu)所在地）：
注冊(cè)地 / 登記地：
法定代表人 / 負(fù)責(zé)人： 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：
類型：有限責(zé)任公司□ 其他企業(yè)法人□ 社會(huì)服務(wù)機(jī)構(gòu)□
職務(wù)： 聯(lián)系電話：
股份有限公司□ 上市公司□
事業(yè)單位□ 社會(huì)團(tuán)體□ 基金會(huì)□
機(jī)關(guān)法人□ 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織法人□
城鎮(zhèn)農(nóng)村的合作經(jīng)濟(jì)組織法人□ 基層群眾性自治組織法人□
個(gè)人獨(dú)資企業(yè)□ 合伙企業(yè)□ 不具有法人資格的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)□ 所有制性質(zhì)：國(guó)有□（控股□ / 參股□) 民營(yíng)□ 其他
第三人 （自然人）
姓名：
性別：男□ 女□
出生日期： 年 月 日 民族：
工作單位： 職務(wù)： 聯(lián)系電話：
住所地（戶籍所在地）： 經(jīng)常居住地：
證件類型： 證件號(hào)碼：
第三人
（法人、非法人組織）
名稱：
住所地（主要辦事機(jī)構(gòu)所在地）：
注冊(cè)地 / 登記地：
法定代表人 / 負(fù)責(zé)人： 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：
類型：有限責(zé)任公司□ 其他企業(yè)法人□ 社會(huì)服務(wù)機(jī)構(gòu)□
職務(wù)： 聯(lián)系電話：
股份有限公司□ 上市公司□
事業(yè)單位□ 社會(huì)團(tuán)體□ 基金會(huì)□
機(jī)關(guān)法人□ 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織法人□
城鎮(zhèn)農(nóng)村的合作經(jīng)濟(jì)組織法人□ 基層群眾性自治組織法人□
個(gè)人獨(dú)資企業(yè)□ 合伙企業(yè)□ 不具有法人資格的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)□ 所有制性質(zhì)：國(guó)有□（控股□ / 參股□) 民營(yíng)□ 其他
訴訟請(qǐng)求
（可完整表述訴訟請(qǐng)求；為方便、準(zhǔn)確梳理要點(diǎn)，相關(guān)內(nèi)容請(qǐng)?jiān)谙路揭厥奖砀裰刑顚懀?/span>
1. 確定房屋買賣合同 關(guān)系
無此問題□ 有此問題□
主張確認(rèn)合同無效□ 主張確認(rèn)合同未成立□ 主張解除□ 主張撤銷□ 主張繼續(xù)履行□
主張訂立正式房屋買賣合同□
具體主張： （例：確認(rèn)合同無效 / 繼續(xù)履行 / 解除合同 / 撤銷 合同 / 否定某約定合同效力 / 要求訂立本約）
2. 支付或返還購(gòu)房款
無此問題□ 有此問題□
具體主張：主張返還首付款□ / 定金□ / 已付款□ 主張支付欠付房款□
主張支付違約金□或利息□
主張賠償損失□ 金額及明細(xì)：
3. 交付或返還房屋
無此問題□ 有此問題□
主張交付房屋：是□ / 否□ 主張返還房屋：是□ / 否□
主張支付逾期交房違約金：是□ / 否□
4. 辦理房屋登記手續(xù)
無此問題□ 有此問題□
主張協(xié)助辦理不動(dòng)產(chǎn)登記：是□ / 否□ 主張支付逾期辦證違約金：是□ / 否□
5. 返還或承擔(dān)中介服 務(wù)費(fèi)
無此問題□ 有此問題□
主張返還中介服務(wù)費(fèi)：是□ / 否□
主張被告承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)：是□ / 否□ 金額及明細(xì)：
6. 房屋質(zhì)量損害賠償
無此問題□ 有此問題□
主張被告予以維修：是□ / 否□
主張被告承擔(dān)原告墊付的維修費(fèi)：是□ / 否□ 金額及明細(xì)：
7. 解除擔(dān)保貸款（按揭） 合同
無此問題□
有此問題□ 具體要求：
8. 鑒定及其他實(shí)現(xiàn)債權(quán) 的費(fèi)用
無此問題□ 有此問題□
請(qǐng)求委托鑒定：是□ / 否□ 費(fèi)用明細(xì)：
9. 是否主張?jiān)V訟費(fèi)用
是□ 否□
10. 其他請(qǐng)求
11. 標(biāo)的總額
約定管轄和訴前保全
1. 有無仲裁、法院管轄 約定
有□ 合同條款及內(nèi)容：
無□
2. 是否已經(jīng)訴前保全
是□ 保全法院： 保全時(shí)間：
保全案號(hào)：
否□
（如申請(qǐng)?jiān)V訟保全，請(qǐng)另行提交訴訟保全申請(qǐng)及相關(guān)材料）
事實(shí)與理由
（可完整表述糾紛涉及的事實(shí)與理由；為方便、準(zhǔn)確梳理要點(diǎn)，相關(guān)內(nèi)容請(qǐng)?jiān)谙路揭厥奖砀裰刑顚懀?/p>
1. 涉 及 房 屋 買 賣 合 同 關(guān)系的基本情況
合同訂立時(shí)間：
房屋性質(zhì)：商品房□ 經(jīng)濟(jì)適用房□ 自建房□ 其他：
房屋位置： 房屋面積：
房屋單價(jià)： 總價(jià)：
房屋是否首次出售：是□ 否□ 是否為預(yù)售房：是□ 否□
預(yù)售合同是否登記備案：是□ / 否□ 是否網(wǎng)簽：是□ / 否□
是否預(yù)告登記：是□ / 否□
訂立的合同性質(zhì)：本約□ / 預(yù)約□
是否已向被告發(fā)出解除 / 撤銷合同的通知：是□（通知到達(dá)對(duì)方時(shí)間）否□ 解除 / 撤銷事由：
2. 購(gòu)房款支付情況
支付方式：按揭貸款□ 支付現(xiàn)金□ 以房抵債□ 其他：
已支付 / 欠付購(gòu)房款數(shù)額：
是否已支付定金：是□ （定金數(shù)額 ）/ 否□
是否包含精裝修：是□ / 否□ 合同有關(guān)購(gòu)房款支付的約定： 其他事由：
3. 房屋交付情況
是否已經(jīng)實(shí)際交付：是□ / 否□
是否存在房屋面積差：是□ / 否□
是否包含車位或車庫(kù)：是□ / 否□ 合同約定的交房時(shí)間：
4. 房 屋 登 記 手 續(xù) 辦 理 情況
是否已經(jīng)取得首次登記：是□ / 否□
是否辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：是□ / 否□ 是否約定逾期辦證違約金：
具體計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：
5. 中介服務(wù)費(fèi)情況
應(yīng)返還□ / 承擔(dān)□ 中介服務(wù)費(fèi)的事由
6. 質(zhì) 量 損 害 賠 償 相 關(guān) 情況
屬于嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問題□ 屬于可修復(fù)的質(zhì)量問題□
是否還在質(zhì)保期內(nèi)：是□ 否□ 是否存在修復(fù)行為：是□ 否□ 是否通知維修：是□ 否□
賠償數(shù)額：
7. 是 否 簽 訂 擔(dān) 保 貸 款 （按揭）合同
是□ 具體情況：
否□
8. 申 請(qǐng) 鑒 定 及 其 他 實(shí) 現(xiàn)債權(quán)費(fèi)用的事實(shí)
是□ 具體情況：
否□
9. 請(qǐng)求依據(jù)
合同約定： 法律規(guī)定：
10. 證據(jù)清單（可另附 頁）
對(duì)糾紛解決方式的意愿
是否了解調(diào)解作為非訴 訟糾紛解決方式，能 及時(shí)、高效、低成本、 不傷和氣地解決糾紛
了解□ 不了解□
是否了解先行調(diào)解解 決糾紛的好處
1. 立案后選擇先行調(diào)解的，可以很快啟動(dòng)調(diào)解程序。如不同意調(diào)解，法院將 依程序開庭審理案件，但可能需要經(jīng)過較長(zhǎng)一段時(shí)間的排期等待，且審理、 執(zhí)行周期相對(duì)較長(zhǎng)。
了解□ 不了解□
2. 選擇先行調(diào)解，調(diào)解成功且自動(dòng)履行的免交訴訟費(fèi)用，申請(qǐng)司法確認(rèn)的不 交納訴訟費(fèi)用，要求出具調(diào)解書的減半交納訴訟費(fèi)用。
了解□ 不了解□
3. 首次調(diào)解不成功，但仍有繼續(xù)調(diào)解意愿的，可以選擇更換調(diào)解組織和調(diào)解 員再進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解無法達(dá)成一致意見的，法院將依程序排期開庭。
了解□ 不了解□
4. 依照法律規(guī)定，調(diào)解具有保密性要求，調(diào)解過程不公開，調(diào)解協(xié)議未經(jīng)當(dāng) 事人同意不得公開。
了解□ 不了解□
5. 調(diào)解達(dá)成的協(xié)議具有法律效力，可以依照法律規(guī)定申請(qǐng)司法確認(rèn)，具有強(qiáng) 制執(zhí)行效力。
了解□ 不了解□
是否考慮先行調(diào)解
是□ 否□
暫不確定，想要了解更多內(nèi)容□
具狀人（簽字、蓋章）：
日期：
