案情簡(jiǎn)介
2009年3月，浙江XX建設(shè)有限公司與合肥XX預(yù)制品有限公司簽訂了位于合肥市XX工業(yè)園區(qū)的合肥XX工程制品有限公司主廠房、綜合廠房A區(qū)的建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)工程合同。為管理該工程，浙江XX建設(shè)有限公司隨即在合肥成立了浙江XX建設(shè)有限公司安徽分公司，由其負(fù)責(zé)安徽地區(qū)的項(xiàng)目，并在工程所在地成立浙江XX建設(shè)有限公司XX工程項(xiàng)目部。同年3月30日，浙江XX建設(shè)有限公司XX工程項(xiàng)目部與楊某某簽訂了《安全生產(chǎn)目標(biāo)管理責(zé)任書》?！敦?zé)任書》中對(duì)勞務(wù)分包范圍及款項(xiàng)支付等內(nèi)容進(jìn)行了約定。另外，楊某某向浙江XX建設(shè)有限公司支付了人民幣貳拾萬元的保證金，約定在2009年6月6日前歸還楊某某。此后，楊某某即開始組織工人按照約定進(jìn)行施工。但由于浙江XX建設(shè)有限公司與合肥XX預(yù)制品有限公司的合作中斷，合肥XX預(yù)制品有限公司收回工地另行安排人員施工，楊某某已經(jīng)無法繼續(xù)完成責(zé)任書中約定的施工內(nèi)容，故雙方按責(zé)任書約定進(jìn)行了結(jié)算，浙江XX建設(shè)有限公司應(yīng)支付楊某某工程款1021650元，另外，還有合同工作范圍以外的點(diǎn)工費(fèi)用29180元。但浙江XX建設(shè)有限公司只支付了300000元的工程款，其余工程款和保證金卻一拖再拖。
律師訴訟請(qǐng)求
訴訟請(qǐng)求：
1、請(qǐng)求法院依法判令被告支付拖欠工程款750830元及自2009年9月11日起直至被告實(shí)際清償之日的利息；
2、請(qǐng)求法院依法判令被告退回原告保證金200000元，并按照月2％的利率支付從2009年6月7日起直至被告實(shí)際清償之日之間的利息；
3、請(qǐng)求確認(rèn)原告對(duì)XX工程的拍賣或折價(jià)價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)；
4、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
本案判決結(jié)果
一、被告浙江XX建設(shè)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)支付被告楊XX工程款750830元（扣除訴訟期間被告已支付的80000元，被告實(shí)際應(yīng)給付670830元）及利息（自2009年9月11日計(jì)算，按本金750830元計(jì)，按照銀行同期同類貸款利率計(jì)算至款項(xiàng)實(shí)際清償之日止）。
二、被告浙江XX建設(shè)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)退還原告楊XX保證金120000元及利息（按照月2%的利率，自2009年6月7日起算至被告實(shí)際清償之日止）。
三、駁回原告的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決制定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)13690元，其他費(fèi)用100元，合計(jì)13790元，由被告浙江XX建設(shè)有限公司負(fù)擔(dān)10090元，原告楊XX負(fù)擔(dān)3700元。
律師提醒建設(shè)工程合同注意要點(diǎn)
一、承包人有權(quán)單方解除合同的法定情形
（一）發(fā)包人未按約定支付工程價(jià)款的，致使承包人無法施工，且在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)；
（二）提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，致使承包人無法施工，且在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)。
二、當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭(zhēng)議的確定辦法：
（一）建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期；
（二）承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期；
（三）建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。
三、對(duì)拖欠工程款的利息計(jì)算方法：
（一）、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：當(dāng)事人對(duì)欠付工程價(jià)款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理；沒有約定的，按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)息
（二）、計(jì)算時(shí)間：利息從應(yīng)付工程價(jià)款之日計(jì)付。當(dāng)事人對(duì)付款時(shí)間沒有約定或者約定不明的，下列時(shí)間視為應(yīng)付款時(shí)間：
（1） 建設(shè)工程已實(shí)際交付的，為交付之日；
（2） 建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日；
（3） 建設(shè)工程未交付，工程價(jià)款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。
2009年3月，浙江XX建設(shè)有限公司與合肥XX預(yù)制品有限公司簽訂了位于合肥市XX工業(yè)園區(qū)的合肥XX工程制品有限公司主廠房、綜合廠房A區(qū)的建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)工程合同。為管理該工程，浙江XX建設(shè)有限公司隨即在合肥成立了浙江XX建設(shè)有限公司安徽分公司，由其負(fù)責(zé)安徽地區(qū)的項(xiàng)目，并在工程所在地成立浙江XX建設(shè)有限公司XX工程項(xiàng)目部。同年3月30日，浙江XX建設(shè)有限公司XX工程項(xiàng)目部與楊某某簽訂了《安全生產(chǎn)目標(biāo)管理責(zé)任書》?！敦?zé)任書》中對(duì)勞務(wù)分包范圍及款項(xiàng)支付等內(nèi)容進(jìn)行了約定。另外，楊某某向浙江XX建設(shè)有限公司支付了人民幣貳拾萬元的保證金，約定在2009年6月6日前歸還楊某某。此后，楊某某即開始組織工人按照約定進(jìn)行施工。但由于浙江XX建設(shè)有限公司與合肥XX預(yù)制品有限公司的合作中斷，合肥XX預(yù)制品有限公司收回工地另行安排人員施工，楊某某已經(jīng)無法繼續(xù)完成責(zé)任書中約定的施工內(nèi)容，故雙方按責(zé)任書約定進(jìn)行了結(jié)算，浙江XX建設(shè)有限公司應(yīng)支付楊某某工程款1021650元，另外，還有合同工作范圍以外的點(diǎn)工費(fèi)用29180元。但浙江XX建設(shè)有限公司只支付了300000元的工程款，其余工程款和保證金卻一拖再拖。
律師訴訟請(qǐng)求
訴訟請(qǐng)求：
1、請(qǐng)求法院依法判令被告支付拖欠工程款750830元及自2009年9月11日起直至被告實(shí)際清償之日的利息；
2、請(qǐng)求法院依法判令被告退回原告保證金200000元，并按照月2％的利率支付從2009年6月7日起直至被告實(shí)際清償之日之間的利息；
3、請(qǐng)求確認(rèn)原告對(duì)XX工程的拍賣或折價(jià)價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)；
4、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
本案判決結(jié)果
一、被告浙江XX建設(shè)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)支付被告楊XX工程款750830元（扣除訴訟期間被告已支付的80000元，被告實(shí)際應(yīng)給付670830元）及利息（自2009年9月11日計(jì)算，按本金750830元計(jì)，按照銀行同期同類貸款利率計(jì)算至款項(xiàng)實(shí)際清償之日止）。
二、被告浙江XX建設(shè)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)退還原告楊XX保證金120000元及利息（按照月2%的利率，自2009年6月7日起算至被告實(shí)際清償之日止）。
三、駁回原告的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決制定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)13690元，其他費(fèi)用100元，合計(jì)13790元，由被告浙江XX建設(shè)有限公司負(fù)擔(dān)10090元，原告楊XX負(fù)擔(dān)3700元。
律師提醒建設(shè)工程合同注意要點(diǎn)
一、承包人有權(quán)單方解除合同的法定情形
（一）發(fā)包人未按約定支付工程價(jià)款的，致使承包人無法施工，且在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)；
（二）提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，致使承包人無法施工，且在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)。
二、當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭(zhēng)議的確定辦法：
（一）建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期；
（二）承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期；
（三）建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。
三、對(duì)拖欠工程款的利息計(jì)算方法：
（一）、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：當(dāng)事人對(duì)欠付工程價(jià)款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理；沒有約定的，按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)息
（二）、計(jì)算時(shí)間：利息從應(yīng)付工程價(jià)款之日計(jì)付。當(dāng)事人對(duì)付款時(shí)間沒有約定或者約定不明的，下列時(shí)間視為應(yīng)付款時(shí)間：
（1） 建設(shè)工程已實(shí)際交付的，為交付之日；
（2） 建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日；
（3） 建設(shè)工程未交付，工程價(jià)款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。
