住房信息聯(lián)網(wǎng)被社會(huì)公眾認(rèn)為“對(duì)特定人群的房產(chǎn)信息進(jìn)行查詢(xún)以推進(jìn)反腐敗工作”，在合肥被緊急叫停，連律師為了辦案需要也不給以人查房。
國(guó)務(wù)院已要求國(guó)土部在2014年6月底前出臺(tái)《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》。為此，國(guó)土部目前正著手起草制定不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的法律法規(guī)的草案和相關(guān)規(guī)章草稿，并編制相應(yīng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
值得一提的是，不動(dòng)產(chǎn)登記條例的制度設(shè)計(jì)中，將增設(shè)查詢(xún)服務(wù)，但將限制在此前的法律法規(guī)范圍內(nèi)，備受爭(zhēng)議的“以人查房”，或仍為“禁區(qū)”，被嚴(yán)格限制。
個(gè)人住房信息全國(guó)聯(lián)網(wǎng)進(jìn)展不順
全國(guó)個(gè)人住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)工作啟動(dòng)已經(jīng)4年，但進(jìn)展并不順利。
住建部先于2011年要求次年6月底完成60個(gè)城市的聯(lián)網(wǎng)工作，又于2012年要求，在2013年6月底前將完成500個(gè)城市的住房信息聯(lián)網(wǎng)。
然而，聯(lián)網(wǎng)大限已至，500個(gè)城市的住房信息聯(lián)網(wǎng)并未完成。一位接近住建部的人士告訴21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者，聯(lián)網(wǎng)的城市已經(jīng)超過(guò)60個(gè)，但遠(yuǎn)未達(dá)到500個(gè)。
聯(lián)網(wǎng)進(jìn)度的延期存在多方原因。中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌表示，利益集團(tuán)的阻力也是一大原因。
“以人查房”是指用姓名查詢(xún)的方式獲得他人的房產(chǎn)信息。2013年2月中旬起，多地開(kāi)始嚴(yán)控用姓名查詢(xún)他人房產(chǎn)信息，福建、江蘇等地加緊出臺(tái)房屋信息查詢(xún)規(guī)范，對(duì)輸入姓名查詢(xún)名下房產(chǎn)的“以人查房”方式作出約束。
合肥的情況是怎么樣的？“肯定不能查別人的房產(chǎn)信息。”合肥房管局政策法規(guī)處工作人員明確說(shuō)：“憑姓名不能查詢(xún)，就算是憑借身份證號(hào)跟身份證也都是不可以的，這算是個(gè)人隱私保護(hù)的范圍”。
而對(duì)于房產(chǎn)信息隱私的保護(hù)，合肥房管局政策法規(guī)處工作人員解釋說(shuō)：“你肯定也不希望別人能查到自己的名下房產(chǎn)，就跟銀行賬戶(hù)是一樣的，你不可能查到別人的存款有多少吧”。
針對(duì)近來(lái)出現(xiàn)的“以人查房”的現(xiàn)象，合肥并未出臺(tái)相關(guān)的規(guī)定，“會(huì)按照目前國(guó)家的相關(guān)政策去執(zhí)行，房產(chǎn)信息不是可以任意查詢(xún)的”。
個(gè)人可查名下房產(chǎn)，若買(mǎi)二手房，對(duì)房屋的信息不了解怎么辦？“這種情況下，買(mǎi)房人也是不能查詢(xún)到二手房的信息，需要房屋的所有人來(lái)進(jìn)行查詢(xún)，買(mǎi)房人通過(guò)房產(chǎn)證也能了解到相關(guān)的信息，如面積、產(chǎn)權(quán)年限等情況?！焙戏史抗芫止ぷ魅藛T提醒道：“購(gòu)買(mǎi)二手房還需要再去實(shí)地考察房屋的狀況”。
合肥對(duì)“以人查房”嚴(yán)格把控，合肥房管局相關(guān)工作人員補(bǔ)充說(shuō)：“即便是親屬及配偶都不可代理查詢(xún)，“想查父母和子女的房產(chǎn)信息也是不行的，明確規(guī)定只能查詢(xún)到本人名下的信息?！?br />
另外，對(duì)于他人持業(yè)主的身份證件也是不可以查詢(xún)房產(chǎn)的，“現(xiàn)在的規(guī)定是僅允許個(gè)人的房產(chǎn)信息查詢(xún)，需要本人攜帶身份證及房產(chǎn)證到房管局查詢(xún)，是不允許代查與代辦的”。
