合肥市人民政府關(guān)于調(diào)整合肥市被征土地上青苗房屋及其他附著物補償標(biāo)準(zhǔn)的通知
（合政秘〔2012〕207號）
各區(qū)人民政府，各開發(fā)區(qū)管委會，各相關(guān)單位：
《合肥市被征土地上青苗房屋及其他附著物補償標(biāo)準(zhǔn)》已經(jīng)2012年市政府第112次常務(wù)會議審議，并報省國土資源廳審查通過，現(xiàn)予以公布。 2012年12月31日
合肥市被征土地上青苗房屋及其他附著物補償標(biāo)準(zhǔn)
一、為規(guī)范征地補償安置工作，切實維護(hù)我市被征地農(nóng)民和拆遷戶的合法權(quán)益，促進(jìn)全市經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康較快發(fā)展和社會和諧穩(wěn)定，根據(jù)《中華人共和國土地管理法》、《安徽省人民政府關(guān)于調(diào)整安徽省征地補償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（皖政〔2012〕67號），結(jié)合我市實際制訂本標(biāo)準(zhǔn)。
二、本標(biāo)準(zhǔn)適用于市轄區(qū)范圍內(nèi)的征收(用)農(nóng)民集體土地上涉及青苗、房屋及其他附著物的補償。國家、省、市另有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的重點工程、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的從其規(guī)定。
三、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村公共設(shè)施、公益事業(yè)及新農(nóng)村建設(shè)使用集體土地的可比照執(zhí)行。
四、青苗、房屋及其他附著物補償費歸其所有權(quán)人所有。在征地告知后，凡在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的青苗、房屋及其他附著物，征地時一律不予補償。
五、本標(biāo)準(zhǔn)自2013年1月1日起執(zhí)行。
附表一
青苗補償標(biāo)準(zhǔn)
單位：元/畝
附表二
一、各類房屋單位平方米造價
二、房屋成色折舊年限表
三、房屋級別
（一）磚瓦、磚木一級：24扁磚大瓦、木桁條或預(yù)制桁條、水泥地坪、標(biāo)準(zhǔn)門窗、內(nèi)外墻粉刷、水電齊全；檐高3米以上。
（二）磚瓦、磚木二級：24斗磚墻、大小瓦、木桁條、水泥地坪、門窗齊備、內(nèi)或外墻粉刷、水電齊全；檐高2.8-3.0米。
（三）磚瓦、磚木三級：18、12磚墻、大小瓦、門窗齊備、水電齊全；檐高2.6-2.8米。
（四）簡易結(jié)構(gòu)：泥焊小瓦或泥焊大瓦屋面、草屋面、蘆席竹墊層、混合人字屋架、鐵屋架、半屋架、半磚半土墻或土墻，不規(guī)則一門二窗、電；檐高2.6米。
附表三
產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價標(biāo)準(zhǔn)
單位：元/平方米建筑面積
附表四
一、搬遷補助費
住宅搬遷補償：每戶每次500元，二次搬遷另按此標(biāo)準(zhǔn)支付。
二、臨時安置補助費
實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換自行過渡的住宅房屋，在18個月以內(nèi)的臨時安置補助費按應(yīng)安置建筑面積按照下列標(biāo)準(zhǔn)計算：
住宅過渡期不得超過18個月，逾期未安置的，自逾期之月起不滿12個月的，按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的50%增付臨時安置補助費；超過12個月的，按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的100%增付臨時安置補助費。
附表五
附屬物、構(gòu)筑物補償標(biāo)準(zhǔn)
備注：
1．本標(biāo)準(zhǔn)中未涉及的住宅裝潢附屬物補償可根據(jù)定額按以下比例核定：
（1）裝潢使用1年以內(nèi)，按裝潢費用的90％給予經(jīng)濟(jì)補償；
（2）裝潢使用1年以上3年以內(nèi)（含1年），按裝潢費用的70％給予經(jīng)濟(jì)補償；
（3）裝潢使用3年以上5年以內(nèi)（含3年），按裝潢費用的50％給予經(jīng)濟(jì)補償；
（4）裝潢使用5年以上（含5年），按裝潢費用的20％給予經(jīng)濟(jì)補償。
2．私人申請安裝的總電表、動力電裝備以及單開戶自來水的，按申請費用50％給予經(jīng)濟(jì)補償（恢復(fù)的不補償）。
附表六
樹（花）木補助標(biāo)準(zhǔn)
備注：
1．非人工培植出土高度1米以下的野生小樹不予補助；
2．樹干直徑應(yīng)從樹木出土1米處計算；
3．花木指木本花，草本花不予補償；
4．凡在百棵以上一律按照林地或園地標(biāo)準(zhǔn)補償，可移動的盆栽物不予補償；
5．砍伐的樹木，樹歸原主。
（合政秘〔2012〕207號）
各區(qū)人民政府，各開發(fā)區(qū)管委會，各相關(guān)單位：
《合肥市被征土地上青苗房屋及其他附著物補償標(biāo)準(zhǔn)》已經(jīng)2012年市政府第112次常務(wù)會議審議，并報省國土資源廳審查通過，現(xiàn)予以公布。 2012年12月31日
合肥市被征土地上青苗房屋及其他附著物補償標(biāo)準(zhǔn)
一、為規(guī)范征地補償安置工作，切實維護(hù)我市被征地農(nóng)民和拆遷戶的合法權(quán)益，促進(jìn)全市經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康較快發(fā)展和社會和諧穩(wěn)定，根據(jù)《中華人共和國土地管理法》、《安徽省人民政府關(guān)于調(diào)整安徽省征地補償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（皖政〔2012〕67號），結(jié)合我市實際制訂本標(biāo)準(zhǔn)。
二、本標(biāo)準(zhǔn)適用于市轄區(qū)范圍內(nèi)的征收(用)農(nóng)民集體土地上涉及青苗、房屋及其他附著物的補償。國家、省、市另有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的重點工程、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的從其規(guī)定。
三、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村公共設(shè)施、公益事業(yè)及新農(nóng)村建設(shè)使用集體土地的可比照執(zhí)行。
四、青苗、房屋及其他附著物補償費歸其所有權(quán)人所有。在征地告知后，凡在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的青苗、房屋及其他附著物，征地時一律不予補償。
五、本標(biāo)準(zhǔn)自2013年1月1日起執(zhí)行。
附表一
青苗補償標(biāo)準(zhǔn)
單位：元/畝
|
序號
|
地類
|
級別
|
補償標(biāo)準(zhǔn)
|
備注
|
|
1
|
蔬菜
|
大棚蔬菜
|
3000
|
|
|
2
|
露地蔬菜
|
2400
|
||
|
3
|
糧地
|
灌溉水田
|
1400
|
|
|
4
|
旱地
|
1200
|
||
|
5
|
果園
|
一級
|
4500
|
種植5年以上，含5年（盛果期）
|
|
6
|
二級
|
3200
|
種植3-5年，含3年
（幼果期）
|
|
|
7
|
三級
|
2000
|
種植3年以下（苗木期）
|
|
|
8
|
林地
|
1200
|
含竹林，樹歸原主
|
|
|
9
|
苗圃
|
1600
|
||
|
10
|
魚塘
|
精養(yǎng)
|
2700
|
含魚苗損失費，魚歸原主
|
|
11
|
一般
|
1800
|
||
|
12
|
水塘
|
1200
|
含作物損失費，作物歸原主
|
附表二
一、各類房屋單位平方米造價
二、房屋成色折舊年限表
|
結(jié) 構(gòu)
|
九成
|
八成
|
七成
|
六成
|
五成
|
|
現(xiàn)澆砼框架結(jié)構(gòu)
|
1-3年
|
4-7年
|
8-11年
|
12-20年
|
21年以上
|
|
磚混結(jié)構(gòu)
|
1-3年
|
4-6年
|
7-9年
|
10-16年
|
17年以上
|
|
磚瓦、磚木結(jié)構(gòu)
|
1-2年
|
3-5年
|
6-8年
|
9-14年
|
15年以上
|
|
簡易結(jié)構(gòu)
|
1年
|
2年
|
3年
|
4年
|
5年以上
|
（一）磚瓦、磚木一級：24扁磚大瓦、木桁條或預(yù)制桁條、水泥地坪、標(biāo)準(zhǔn)門窗、內(nèi)外墻粉刷、水電齊全；檐高3米以上。
（二）磚瓦、磚木二級：24斗磚墻、大小瓦、木桁條、水泥地坪、門窗齊備、內(nèi)或外墻粉刷、水電齊全；檐高2.8-3.0米。
（三）磚瓦、磚木三級：18、12磚墻、大小瓦、門窗齊備、水電齊全；檐高2.6-2.8米。
（四）簡易結(jié)構(gòu)：泥焊小瓦或泥焊大瓦屋面、草屋面、蘆席竹墊層、混合人字屋架、鐵屋架、半屋架、半磚半土墻或土墻，不規(guī)則一門二窗、電；檐高2.6米。
附表三
產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價標(biāo)準(zhǔn)
單位：元/平方米建筑面積
|
名稱
|
現(xiàn)澆砼框架
|
磚混
|
磚木、磚瓦
|
簡易
|
||||
|
7成以下 （含7成）
|
7成以上
|
7成以下（含7成）
|
7成以上
|
一
|
二
|
三
|
||
|
磚混
|
100
|
0
|
120
|
80
|
140
|
160
|
180
|
200
|
|
現(xiàn)澆砼框架
|
120
|
100
|
180
|
160
|
210
|
220
|
240
|
260
|
|
24米以上高層
|
280
|
310
|
330
|
350
|
370
|
390
|
||
附表四
一、搬遷補助費
住宅搬遷補償：每戶每次500元，二次搬遷另按此標(biāo)準(zhǔn)支付。
二、臨時安置補助費
實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換自行過渡的住宅房屋，在18個月以內(nèi)的臨時安置補助費按應(yīng)安置建筑面積按照下列標(biāo)準(zhǔn)計算：
住宅過渡期不得超過18個月，逾期未安置的，自逾期之月起不滿12個月的，按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的50%增付臨時安置補助費；超過12個月的，按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的100%增付臨時安置補助費。
附表五
附屬物、構(gòu)筑物補償標(biāo)準(zhǔn)
|
項 目
|
標(biāo)準(zhǔn)
|
備 注
|
|||
|
圍
墻
|
磚
|
30-40元/平方米
|
|||
|
簡 易
|
10元/平方米
|
||||
|
隔熱層
|
20元/平方米
|
||||
|
固定墻體柜
|
150-200元/平方米
|
||||
|
空
調(diào)
|
柜 式
|
300元
|
移機費
|
||
|
分體式
|
180元
|
||||
|
窗 機
|
100元
|
||||
|
熱
水
器
|
太陽能
|
260元
|
移機費
|
||
|
電 能
|
90元
|
||||
|
燃 氣
|
100元
|
||||
|
電
話
|
產(chǎn)權(quán)調(diào)換
|
一次性安置160元
|
自行辦理移機
|
||
|
過渡性安置320元
|
|||||
|
貨幣補償
|
210元
|
||||
|
油煙機
|
50元
|
移機費
|
|||
|
裝
飾
吊
頂
|
纖維板、灰板條
|
15元/平方米
|
|||
|
三 合 板
|
40元/平方米
|
||||
|
鋁塑板
|
70元/平方米
|
含集成吊頂
|
|||
|
石膏板
|
70元/平方米
|
||||
|
墻裙
|
45元/平方米
|
||||
|
裝飾
墻面
|
面磚
|
30元/平方米
|
包括內(nèi)、外
墻面
|
||
|
其他
|
10-20元／平方米
|
||||
|
鐵門
|
150元/只
|
含卷閘門
|
|||
|
坐便器
|
100元/只
|
||||
|
浴 缸
|
200元/只
|
||||
|
鋁合金門窗
|
60元/平方米
|
含塑鋼門窗
|
|||
|
防盜網(wǎng)
|
40元/平方米
|
||||
|
自來水管
|
5元／米
|
||||
|
水 池
|
20-35元/只
|
||||
|
塔 池
|
200元/只
|
||||
|
下水道
|
7元/米
|
||||
|
爐
灶
|
單 口
|
200元
|
|||
|
雙 口
|
300元
|
||||
|
三口以上
|
350元
|
||||
|
裝飾地板
|
木 地 板
|
40-55元/平方米
|
|||
|
地 板 磚
|
35-45元/平方米
|
||||
|
水 磨 石
|
25元/平方米
|
||||
|
大理石花崗巖
|
50-100元/平方米
|
||||
|
分 水 表
|
35元/只
|
||||
|
分 電 表
|
35元／只
|
||||
|
水 龍 頭
|
5元／只
|
||||
|
閘 閥
|
10元／只
|
||||
|
水井
|
老式
|
800元/個
|
30公分涵管，深度10米以上
|
||
|
壓水井
|
600元/個
|
15公分涵管，深度10米以上
|
|||
|
簡易
|
200元/個
|
||||
|
機磚井
|
100元/米
|
||||
|
電桿
|
30元/根
|
水泥
|
|||
|
魚塘土方
|
5元/立方米
|
人工開挖精養(yǎng)魚塘
|
|||
|
溫房
|
25元/平方米
|
||||
|
護(hù)坡
|
灌漿護(hù)坡
|
60-80元/平方米
|
厚度15公分以上
|
||
|
毛石護(hù)坡
|
20-25元/平方米
|
厚度15公分以上
|
|||
|
道路
|
砂石路
|
15元/平方米
|
厚度5公分以上
|
||
|
水泥路
|
50元/平方米
|
厚度5公分以上
|
|||
|
豬圈
|
40元/平方米
|
有頂
|
|||
|
水泥涵管
|
15元/米
|
||||
|
水渠
|
20元/平方米
|
磚砌
|
|||
|
遷墳
|
單棺
|
400元
|
|||
|
雙棺
|
600元
|
||||
|
糞坑
|
60-80元/個
|
||||
|
草堆
|
1元/擔(dān)
|
||||
|
水泥地坪
|
20元/平方米
|
||||
1．本標(biāo)準(zhǔn)中未涉及的住宅裝潢附屬物補償可根據(jù)定額按以下比例核定：
（1）裝潢使用1年以內(nèi)，按裝潢費用的90％給予經(jīng)濟(jì)補償；
（2）裝潢使用1年以上3年以內(nèi)（含1年），按裝潢費用的70％給予經(jīng)濟(jì)補償；
（3）裝潢使用3年以上5年以內(nèi)（含3年），按裝潢費用的50％給予經(jīng)濟(jì)補償；
（4）裝潢使用5年以上（含5年），按裝潢費用的20％給予經(jīng)濟(jì)補償。
2．私人申請安裝的總電表、動力電裝備以及單開戶自來水的，按申請費用50％給予經(jīng)濟(jì)補償（恢復(fù)的不補償）。
附表六
樹（花）木補助標(biāo)準(zhǔn)
|
樹木直徑
（厘米）
|
補償金額（元/棵）
|
||
|
樹木
|
花木
|
果樹
|
|
|
不足5
|
2
|
2
|
2
|
|
5-10
|
5
|
7
|
10
|
|
10-15（含10）
|
10
|
15
|
20
|
|
15-20（含15）
|
15
|
25
|
30
|
|
20及以上
|
20
|
35
|
45
|
1．非人工培植出土高度1米以下的野生小樹不予補助；
2．樹干直徑應(yīng)從樹木出土1米處計算；
3．花木指木本花，草本花不予補償；
4．凡在百棵以上一律按照林地或園地標(biāo)準(zhǔn)補償，可移動的盆栽物不予補償；
5．砍伐的樹木，樹歸原主。
