“當(dāng)前,越來(lái)越多的城市居民面臨著老人故去后房產(chǎn)的過(guò)戶繼承問題,按照我國(guó)的法律規(guī)定,作為不動(dòng)產(chǎn)的房產(chǎn)歸屬是以登記為準(zhǔn)的,如果老人過(guò)世后,要想將房產(chǎn)出賣、抵押都需要先進(jìn)行繼承過(guò)戶,否則即便是唯一繼承人也無(wú)法隨意處分。而如果想要繼承房屋,一般都需要去公證處辦理繼承公證,如果不進(jìn)行公證,房管局是不給辦理過(guò)戶手續(xù)的。但辦理過(guò)房屋遺產(chǎn)公證的人會(huì)發(fā)現(xiàn),這筆費(fèi)用還真不低?！?br />
近期,家住海淀區(qū)的馬女士遇到了一件“頭疼”的事兒。自其老伴去世后,她想辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),由于房子是單位的集資房,馬女士被單位告知需要出具公證證明。馬女士咨詢公證處人員得知,自己122平方米的房子,于1996年購(gòu)買時(shí)的價(jià)格為20萬(wàn)元,依照規(guī)定,公證費(fèi)需繳納其受益額的2%,即4000元?！白×藥资甑姆孔幼约哼^(guò)戶為什么還要交4000元?這也太貴了。相比之下,房子的過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用都已經(jīng)可以忽略不計(jì)了。真不知道怎么辦了?！?br />
公證費(fèi)2萬(wàn)多元
父母留下的房暫不過(guò)戶
記者根據(jù)馬女士反映的情況查詢了相關(guān)規(guī)定,在《北京市公證服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》中,詳細(xì)規(guī)定了每一項(xiàng)公證服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。其中,大部分公證項(xiàng)目是按件數(shù)或針對(duì)不同標(biāo)的按比例收取費(fèi)用。如:不動(dòng)產(chǎn)公證1000元/件,招投、標(biāo)2500元/件,評(píng)獎(jiǎng)、開獎(jiǎng)2500元/件,證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的比例50萬(wàn)元以下0.3%、50萬(wàn)-500萬(wàn)元0.25%……其中最搶眼的是 “證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與和遺贈(zèng)”一項(xiàng),所收費(fèi)用為“受益額的2%,最低200元”。
記者致電北京第二公證處咨詢,工作人員表示只要辦理證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與和遺贈(zèng)公證,都要按照標(biāo)準(zhǔn)繳納受益額的2%?！跋耖L(zhǎng)輩去世后的遺產(chǎn)繼承,房子、車、銀行存款,需要辦理過(guò)戶手續(xù)的都要進(jìn)行公證。”照此算來(lái),按照《北京市公證服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定,假如要為一套價(jià)值300萬(wàn)元的商品房辦理財(cái)產(chǎn)繼承公證手續(xù),所要花費(fèi)的公證費(fèi)就高達(dá)6萬(wàn)元。
家住朝陽(yáng)的張先生同樣遇到了這個(gè)問題。兩年前他的父母先后過(guò)世,生前兩位老人有一套房子,地段不錯(cuò),面積有100多平米,他原本想先把房產(chǎn)過(guò)戶到自己愛人名下,可是一打聽,辦理房產(chǎn)遺產(chǎn)過(guò)戶公證費(fèi)就將近2萬(wàn)多元?！案杏X費(fèi)用算起來(lái)有點(diǎn)高。”張先生說(shuō)他和妻子商量了一下,先不過(guò)戶,“但不知道有沒有風(fēng)險(xiǎn)。”
