發(fā)文機(jī)關(guān)國(guó)家稅務(wù)總局合肥市稅務(wù)局,合肥市發(fā)展和改革委員會(huì),合肥市財(cái)政局
發(fā)文日期2021年01月07日
時(shí)效性現(xiàn)行有效
發(fā)文字號(hào)國(guó)家稅務(wù)總局合肥市稅務(wù)局、合肥市發(fā)展和改革委員會(huì)、合肥市財(cái)政局公告2021年第1號(hào)
施行日期2021年01月07日
效力級(jí)別地方規(guī)范性文件
為進(jìn)一步規(guī)范我市存量房交易稅收管理，更好地保障納稅人合法權(quán)益，國(guó)家稅務(wù)總局合肥市稅務(wù)局、合肥市發(fā)展和改革委員會(huì)、合肥市財(cái)政局制定了《合肥市存量房交易計(jì)稅價(jià)格爭(zhēng)議處理管理辦法》，現(xiàn)予發(fā)布。
特此公告。
國(guó)家稅務(wù)總局合肥市稅務(wù)局
合肥市發(fā)展和改革委員會(huì)
合肥市財(cái)政局
2021年1月7日
合肥市存量房交易計(jì)稅價(jià)格爭(zhēng)議處理管理辦法
第一條 為進(jìn)一步規(guī)范存量房交易申報(bào)納稅行為，體現(xiàn)依法、公正、公平治稅原則，保障納稅人合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》、《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則》、《國(guó)家發(fā)改委國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于開(kāi)展涉稅財(cái)物價(jià)格認(rèn)定工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》（發(fā)改價(jià)格〔2010〕770號(hào)）《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于推進(jìn)應(yīng)用房地產(chǎn)評(píng)估技術(shù)加強(qiáng)存量房交易稅收征管工作的通知》（財(cái)稅〔2010〕105號(hào)）《關(guān)于推廣應(yīng)用房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)加強(qiáng)存量房交易稅收征管工作的通知》（財(cái)稅〔2011〕61號(hào)）《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)存量房交易稅收征管工作的通知》（稅總發(fā)〔2013〕129號(hào)）《安徽省涉稅財(cái)物價(jià)格認(rèn)定管理辦法》（皖價(jià)證〔2016〕3號(hào)）等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱存量房是指已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（含房屋所有權(quán)證書(shū)）并可上市交易的房屋，包括住宅、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房、辦公用房、車位（車庫(kù)）、工業(yè)用房、酒店賓館、加油站等房產(chǎn)類型。
第三條 本辦法所稱存量房交易計(jì)稅價(jià)格爭(zhēng)議，是指:
（一）進(jìn)行存量房交易的單位和個(gè)人（以下簡(jiǎn)稱納稅人）對(duì)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的交易計(jì)稅價(jià)格持有異議，并要求主管稅務(wù)機(jī)關(guān)依法重新核定計(jì)稅價(jià)格的行為；
（二）主管稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)納稅人提供的申報(bào)價(jià)格明顯偏低有異議，需要重新核定計(jì)稅價(jià)格的行為。
第四條 納稅人對(duì)存量房交易計(jì)稅價(jià)格有異議的，應(yīng)在申報(bào)繳納稅款前的5個(gè)工作日內(nèi)填寫(xiě)《合肥市存量房交易計(jì)稅價(jià)格爭(zhēng)議處理申請(qǐng)表》（以下簡(jiǎn)稱《申請(qǐng)表》）報(bào)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)，并在《申請(qǐng)表》上闡明理由，同時(shí)提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、合同、身份證件原件和復(fù)印件以及其他能夠證明其房屋價(jià)格低于計(jì)稅價(jià)格的證據(jù)資料。
第五條 主管稅務(wù)機(jī)關(guān)收到納稅人《申請(qǐng)表》及有關(guān)資料并經(jīng)審核后，對(duì)資料齊全、理由充分的，應(yīng)于2個(gè)工作日內(nèi)向價(jià)格主管部門(mén)出具《涉稅財(cái)物價(jià)格認(rèn)定協(xié)助書(shū)》；主管稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)為納稅人提供的申報(bào)價(jià)格明顯偏低且沒(méi)有正當(dāng)理由的，應(yīng)于2個(gè)工作日內(nèi)向價(jià)格主管部門(mén)出具《涉稅財(cái)物價(jià)格認(rèn)定協(xié)助書(shū)》。
存量房交易計(jì)稅價(jià)格爭(zhēng)議由房屋所在地的縣（市）區(qū)價(jià)格主管部門(mén)受理;所在地的縣（市）區(qū)沒(méi)有價(jià)格主管部門(mén)的，由市級(jí)價(jià)格主管部門(mén)受理。不予受理的，價(jià)格主管部門(mén)應(yīng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)作出書(shū)面回復(fù)。
第六條 價(jià)格主管部門(mén)收到《涉稅財(cái)物價(jià)格認(rèn)定協(xié)助書(shū)》及相關(guān)材料后，應(yīng)當(dāng)在3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查，對(duì)符合要求的予以受理并告知；對(duì)不符合要求的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)或在3個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面一次性告知稅務(wù)機(jī)關(guān)需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容，逾期不告知的，視為自收到《涉稅財(cái)物價(jià)格認(rèn)定協(xié)助書(shū)》之日起受理。
第七條 價(jià)格主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理之日起7個(gè)工作日內(nèi)出具《涉稅財(cái)物價(jià)格認(rèn)定結(jié)論書(shū)》。因交易方推遲看房時(shí)間或雙方另有約定等特殊原因除外。
第八條 價(jià)格主管部門(mén)出具的《涉稅財(cái)物價(jià)格認(rèn)定結(jié)論書(shū)》經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)后，可以作為存量房交易的計(jì)稅價(jià)格。
第九條 稅務(wù)部門(mén)和納稅人對(duì)價(jià)格認(rèn)定結(jié)論有異議的，可在收到價(jià)格認(rèn)定結(jié)論之日起60日內(nèi)，向有復(fù)核權(quán)限的市級(jí)以上價(jià)格認(rèn)定機(jī)構(gòu)逐級(jí)提出復(fù)核。提出復(fù)核不得超過(guò)兩次。
第十條 納稅人對(duì)復(fù)核后經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)的交易計(jì)稅價(jià)格仍有異議的，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第八十八條規(guī)定，必須先依照稅務(wù)機(jī)關(guān)的納稅決定繳納或者解繳稅款及滯納金或者提供相應(yīng)的擔(dān)保，然后可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議；對(duì)行政復(fù)議決定不服的，可以依法向人民法院起訴。
第十一條 價(jià)格認(rèn)定涉及相關(guān)費(fèi)用由同級(jí)財(cái)政保障。
第十二條 本辦法由合肥市稅務(wù)局會(huì)同市發(fā)改委、市財(cái)政局負(fù)責(zé)解釋，未盡事宜按照現(xiàn)行稅收法律法規(guī)和規(guī)范性文件規(guī)定執(zhí)行。
第十三條 本辦法自發(fā)布之日起執(zhí)行。
附件：
1、合肥市存量房交易計(jì)稅價(jià)格爭(zhēng)議處理申請(qǐng)表.doc
2、涉稅財(cái)物價(jià)認(rèn)定協(xié)助書(shū).doc
3、涉稅財(cái)物價(jià)格認(rèn)定結(jié)論書(shū).doc
4、關(guān)于《合肥市存量房交易計(jì)稅價(jià)格爭(zhēng)議處理管理辦法》起草說(shuō)明.doc
5、關(guān)于《合肥市存量房交易計(jì)稅價(jià)格爭(zhēng)議處理管理辦法》的解讀.doc
