“當(dāng)前全省保障性住房已完成過半，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控取得明顯成效，房價(jià)基本平穩(wěn)，且穩(wěn)中有降。”在23日上午舉行的山東省保障性安居工程和房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作會(huì)上，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長楊煥彩告訴經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者，我省今年將如期完成保障性安居工程建設(shè)任務(wù)，并將引導(dǎo)房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)增加普通商品房供應(yīng)量，適度降價(jià)或增加優(yōu)惠，防止出現(xiàn)爛尾樓盤。
400億助力保障房
“今年以來，我省保障性安居工程建設(shè)進(jìn)展順利。截至7月底，完成投資257.4億元，開工23.34萬套，開工率79.1%；連同往年結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目竣工5.29萬套，竣工率44.9%；新增廉租住戶租賃補(bǔ)貼戶數(shù)7104戶，完成率71% ?！睏顭ú矢嬖V導(dǎo)報(bào)記者，我省各地紛紛出招加快保障性住房建設(shè)，實(shí)現(xiàn)了時(shí)間過半，任務(wù)過半。
人民銀行濟(jì)南分行副行長肖龍滄公布的數(shù)據(jù)也印證了山東對(duì)保障性住房的強(qiáng)力推動(dòng)?！霸谌》康禺a(chǎn)開發(fā)貸款不斷減少的趨勢(shì)下，全省保障性住房開發(fā)貸款保持穩(wěn)步增長，截至7月末，全省保障性住房開發(fā)貸款余額201億元，比去年同期增加15億元，占房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額比重為13%，比年初提高了2個(gè)百分點(diǎn)?！毙垳姹硎?，下半年人民銀行濟(jì)南分行對(duì)保障性住房的信貸支持將進(jìn)一步加大。
只是，資金籌集壓力仍然是各地保障性住房進(jìn)展不盡如人意的關(guān)鍵所在。楊煥彩透露，完成今年保障性住房建設(shè)任務(wù)約需830億元，目前中央和省專項(xiàng)財(cái)政資金及各渠道籌措資金約為300億元，今后投入主要依靠市縣財(cái)政和社會(huì)融資，難度較大。
當(dāng)日，山東省住建廳與建行山東省分行簽定戰(zhàn)略合作協(xié)議，約定在“十二五”期間，重點(diǎn)圍繞棚戶區(qū)改造等保障性安居工程，提供不少于400億元的融資支持。
房價(jià)穩(wěn)中有降
國家統(tǒng)計(jì)局剛剛公布的7月份70個(gè)大中城市房價(jià)數(shù)據(jù)顯示，我省列入統(tǒng)計(jì)的4個(gè)城市里，新建住宅方面，7月份濟(jì)南和濟(jì)寧房價(jià)環(huán)比上漲0.2%，青島和煙臺(tái)房價(jià)環(huán)比下跌0.2%；二手住宅方面，濟(jì)南和青島環(huán)比上漲0.1%，煙臺(tái)和濟(jì)寧環(huán)比分別下跌0.3%和0.1%。
“全省房地產(chǎn)市場(chǎng)總體穩(wěn)定，房價(jià)基本平穩(wěn)，投資投機(jī)性需求得到有效遏制，土地市場(chǎng)運(yùn)行有序，信貸稅收政策執(zhí)行嚴(yán)格，調(diào)控取得明顯成效?！睏顭ú时硎?，前7個(gè)月，全省房價(jià)穩(wěn)中有降。完成房地產(chǎn)開發(fā)投資2467.3億元，增速回落19.6個(gè)百分點(diǎn)；銷售商品房3617.7萬平方米，實(shí)現(xiàn)銷售額1705.8億元，同比分別下降18%、9.7%；商品房均價(jià)每平方米4715.2元，低于全國平均水平。
楊煥彩告訴導(dǎo)報(bào)記者，當(dāng)前個(gè)別城市出現(xiàn)房價(jià)上漲苗頭，部分城市存在商品房預(yù)售資金監(jiān)管漏洞等問題。“我省將引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)增加普通商品住房供應(yīng)量，適度降價(jià)或增加優(yōu)惠，以價(jià)換量，緩解資金壓力，防止樓盤爛尾。同時(shí)加強(qiáng)和改進(jìn)商品房預(yù)售管理，合理控制不同價(jià)位商品住房項(xiàng)目入市結(jié)構(gòu)，防止房價(jià)快速反彈?！?br />
400億助力保障房
“今年以來，我省保障性安居工程建設(shè)進(jìn)展順利。截至7月底，完成投資257.4億元，開工23.34萬套，開工率79.1%；連同往年結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目竣工5.29萬套，竣工率44.9%；新增廉租住戶租賃補(bǔ)貼戶數(shù)7104戶，完成率71% ?！睏顭ú矢嬖V導(dǎo)報(bào)記者，我省各地紛紛出招加快保障性住房建設(shè)，實(shí)現(xiàn)了時(shí)間過半，任務(wù)過半。
人民銀行濟(jì)南分行副行長肖龍滄公布的數(shù)據(jù)也印證了山東對(duì)保障性住房的強(qiáng)力推動(dòng)?！霸谌》康禺a(chǎn)開發(fā)貸款不斷減少的趨勢(shì)下，全省保障性住房開發(fā)貸款保持穩(wěn)步增長，截至7月末，全省保障性住房開發(fā)貸款余額201億元，比去年同期增加15億元，占房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額比重為13%，比年初提高了2個(gè)百分點(diǎn)?！毙垳姹硎?，下半年人民銀行濟(jì)南分行對(duì)保障性住房的信貸支持將進(jìn)一步加大。
只是，資金籌集壓力仍然是各地保障性住房進(jìn)展不盡如人意的關(guān)鍵所在。楊煥彩透露，完成今年保障性住房建設(shè)任務(wù)約需830億元，目前中央和省專項(xiàng)財(cái)政資金及各渠道籌措資金約為300億元，今后投入主要依靠市縣財(cái)政和社會(huì)融資，難度較大。
當(dāng)日，山東省住建廳與建行山東省分行簽定戰(zhàn)略合作協(xié)議，約定在“十二五”期間，重點(diǎn)圍繞棚戶區(qū)改造等保障性安居工程，提供不少于400億元的融資支持。
房價(jià)穩(wěn)中有降
國家統(tǒng)計(jì)局剛剛公布的7月份70個(gè)大中城市房價(jià)數(shù)據(jù)顯示，我省列入統(tǒng)計(jì)的4個(gè)城市里，新建住宅方面，7月份濟(jì)南和濟(jì)寧房價(jià)環(huán)比上漲0.2%，青島和煙臺(tái)房價(jià)環(huán)比下跌0.2%；二手住宅方面，濟(jì)南和青島環(huán)比上漲0.1%，煙臺(tái)和濟(jì)寧環(huán)比分別下跌0.3%和0.1%。
“全省房地產(chǎn)市場(chǎng)總體穩(wěn)定，房價(jià)基本平穩(wěn)，投資投機(jī)性需求得到有效遏制，土地市場(chǎng)運(yùn)行有序，信貸稅收政策執(zhí)行嚴(yán)格，調(diào)控取得明顯成效?！睏顭ú时硎?，前7個(gè)月，全省房價(jià)穩(wěn)中有降。完成房地產(chǎn)開發(fā)投資2467.3億元，增速回落19.6個(gè)百分點(diǎn)；銷售商品房3617.7萬平方米，實(shí)現(xiàn)銷售額1705.8億元，同比分別下降18%、9.7%；商品房均價(jià)每平方米4715.2元，低于全國平均水平。
楊煥彩告訴導(dǎo)報(bào)記者，當(dāng)前個(gè)別城市出現(xiàn)房價(jià)上漲苗頭，部分城市存在商品房預(yù)售資金監(jiān)管漏洞等問題。“我省將引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)增加普通商品住房供應(yīng)量，適度降價(jià)或增加優(yōu)惠，以價(jià)換量，緩解資金壓力，防止樓盤爛尾。同時(shí)加強(qiáng)和改進(jìn)商品房預(yù)售管理，合理控制不同價(jià)位商品住房項(xiàng)目入市結(jié)構(gòu)，防止房價(jià)快速反彈?！?br />
