一、商品房買賣所簽訂的商品房購銷合同中，應(yīng)明確載明購房者所購置的商品房的建筑面積，并注明該商品房的套內(nèi)建筑面積（實得建筑面積）及應(yīng)合理分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。
二、若買賣雙方有一方提出按《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則（試行）》計算商品房銷售面積，或房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)按《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則（試行）》測定商品房建筑面積的，合同雙方可對合同中的銷售面積作調(diào)整，但應(yīng)維持原合同約定的總價款不變。
二、若買賣雙方有一方提出按《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則（試行）》計算商品房銷售面積，或房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)按《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則（試行）》測定商品房建筑面積的，合同雙方可對合同中的銷售面積作調(diào)整，但應(yīng)維持原合同約定的總價款不變。
