【發(fā)布部門】 合肥市物價局 【發(fā)文字號】 合價房[2009]42號
【發(fā)布日期】 2009.02.16 【實施日期】 2009.02.16
【時效性】 現行有效 【效力級別】 地方規(guī)范性文件
【法規(guī)類別】 行政事業(yè)與服務收費管理
合肥市物價局關于“珠光花園”等小區(qū)物業(yè)服務收費標準的批復
（合價房［2009］42號）
合肥珠光物業(yè)管理有限公司：
你公司《關于核批“珠光花園”等物業(yè)服務收費標準的申請報告》收悉。受托服務的“珠光花園”位于合肥市馬鞍山南路18號，建筑面積5.2萬平方米；“珠光南苑（西區(qū)）”位于合肥市當涂支路，建筑面積9.6萬平方米；“小葛郢小區(qū)和警民小區(qū)”位于合肥市太湖東路10號，建筑面積2.2萬平方米；“創(chuàng)智廣場”小區(qū)位于合肥市望江東路，建筑面積3.5萬平方米。鑒于你司和業(yè)主就物業(yè)服務收費標準未達成協議，根據《合肥市住宅小區(qū)物業(yè)服務收費管理實施細則》（合價房[2006]325號）文件精神，經研究決定，現將收費標準批復如下：
一、珠光花園多層住宅物業(yè)綜合服務費（含綠化養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生、秩序維護、辦公、共用設備設施日常維保、管理人員工資福利和物業(yè)公司固定資產折舊等費用，下同）每月每平方米建筑面積0.38元。
二、珠光南苑（西區(qū)）多層住宅物業(yè)綜合服務費每月每平方米建筑面積0.30元。
三、小葛郢小區(qū)和警民小區(qū)多層住宅物業(yè)綜合服務費每月每平方米建筑面積0.32元。
四、“創(chuàng)智廣場”小區(qū)高層住宅物業(yè)綜合服務費每月每平方米建筑面積1.20元。
五、非住宅的物業(yè)綜合服務費由物業(yè)公司與業(yè)主或物業(yè)使用人在物業(yè)服務合同中約定。
六、物業(yè)管理中的公用水電（含損耗），應按實分攤計量，不得提高水電價格，分攤時要張榜公布，接受業(yè)主監(jiān)督。
七、住宅改變用途后的收費標準按使用性質由雙方約定。
八、業(yè)主泊位停車收費標準：小型車30元/每月·每輛，大型車50元/每月·每輛。停車泊位的劃定應不影響消防通道暢通和業(yè)主通行。
九、自行車庫收費標準：自行車4元/每月·每輛，助動車和電瓶車7元/每月·每輛，摩托車（含輕騎）15元/每月·每輛。自行車、助動車、電瓶車和摩托車的停放應具備室內專用車庫，并負責全天看管。
以上收費標準為政府指導價，有效期貳年。你公司可根據管理區(qū)域內的配套設施、物業(yè)服務實際情況以及與業(yè)主的協議向下浮動；同時應進一步加強管理和服務，及時辦理《經營性服務收費許可證》，并將收費標準按相關規(guī)定公示后方可收費。
二00九年二月十六日
【發(fā)布日期】 2009.02.16 【實施日期】 2009.02.16
【時效性】 現行有效 【效力級別】 地方規(guī)范性文件
【法規(guī)類別】 行政事業(yè)與服務收費管理
合肥市物價局關于“珠光花園”等小區(qū)物業(yè)服務收費標準的批復
（合價房［2009］42號）
合肥珠光物業(yè)管理有限公司：
你公司《關于核批“珠光花園”等物業(yè)服務收費標準的申請報告》收悉。受托服務的“珠光花園”位于合肥市馬鞍山南路18號，建筑面積5.2萬平方米；“珠光南苑（西區(qū)）”位于合肥市當涂支路，建筑面積9.6萬平方米；“小葛郢小區(qū)和警民小區(qū)”位于合肥市太湖東路10號，建筑面積2.2萬平方米；“創(chuàng)智廣場”小區(qū)位于合肥市望江東路，建筑面積3.5萬平方米。鑒于你司和業(yè)主就物業(yè)服務收費標準未達成協議，根據《合肥市住宅小區(qū)物業(yè)服務收費管理實施細則》（合價房[2006]325號）文件精神，經研究決定，現將收費標準批復如下：
一、珠光花園多層住宅物業(yè)綜合服務費（含綠化養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生、秩序維護、辦公、共用設備設施日常維保、管理人員工資福利和物業(yè)公司固定資產折舊等費用，下同）每月每平方米建筑面積0.38元。
二、珠光南苑（西區(qū)）多層住宅物業(yè)綜合服務費每月每平方米建筑面積0.30元。
三、小葛郢小區(qū)和警民小區(qū)多層住宅物業(yè)綜合服務費每月每平方米建筑面積0.32元。
四、“創(chuàng)智廣場”小區(qū)高層住宅物業(yè)綜合服務費每月每平方米建筑面積1.20元。
五、非住宅的物業(yè)綜合服務費由物業(yè)公司與業(yè)主或物業(yè)使用人在物業(yè)服務合同中約定。
六、物業(yè)管理中的公用水電（含損耗），應按實分攤計量，不得提高水電價格，分攤時要張榜公布，接受業(yè)主監(jiān)督。
七、住宅改變用途后的收費標準按使用性質由雙方約定。
八、業(yè)主泊位停車收費標準：小型車30元/每月·每輛，大型車50元/每月·每輛。停車泊位的劃定應不影響消防通道暢通和業(yè)主通行。
九、自行車庫收費標準：自行車4元/每月·每輛，助動車和電瓶車7元/每月·每輛，摩托車（含輕騎）15元/每月·每輛。自行車、助動車、電瓶車和摩托車的停放應具備室內專用車庫，并負責全天看管。
以上收費標準為政府指導價，有效期貳年。你公司可根據管理區(qū)域內的配套設施、物業(yè)服務實際情況以及與業(yè)主的協議向下浮動；同時應進一步加強管理和服務，及時辦理《經營性服務收費許可證》，并將收費標準按相關規(guī)定公示后方可收費。
二00九年二月十六日
