【發(fā)布部門(mén)】 合肥市房地產(chǎn)管理局 【發(fā)布日期】 2010.11.19
【實(shí)施日期】 2010.11.19 【時(shí)效性】 現(xiàn)行有效
【效力級(jí)別】 地方規(guī)范性文件 【法規(guī)類(lèi)別】 消防管理
合肥市房地產(chǎn)管理局關(guān)于加強(qiáng)冬季物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防安全防范服務(wù)的緊急通知
各區(qū)住建局、建發(fā)局，各物業(yè)服務(wù)企業(yè)：
11月15日，上海高層住宅發(fā)生火災(zāi)，給人民群眾生命財(cái)產(chǎn)造成嚴(yán)重?fù)p失。為深刻吸取火災(zāi)事故教訓(xùn)，加強(qiáng)本市物業(yè)管理區(qū)域冬季消防安全防范服務(wù)，有效防范和遏制火災(zāi)事故的發(fā)生，各單位必須切實(shí)履行消防安全職責(zé)，在深入貫徹落實(shí)《中華人民共和國(guó)消防法》、市防火安全委員會(huì)《關(guān)于立即開(kāi)展冬季消防安全大檢查的緊急通知》（合防字[2010]6號(hào)）的基礎(chǔ)上，針對(duì)物業(yè)管理區(qū)域的特點(diǎn)采取有力措施，堅(jiān)決防范重特大火災(zāi)事故特別是群死群傷火災(zāi)事故的發(fā)生，現(xiàn)就有關(guān)工作提出如下要求：
一、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，落實(shí)責(zé)任
各住建局、建發(fā)局要充分認(rèn)識(shí)到當(dāng)前消防工作的嚴(yán)峻性和緊迫性，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，按照職責(zé)分工，建立健全有效的消防安全防范體系和管理制度，全面落實(shí)各級(jí)消防責(zé)任制，切實(shí)將物業(yè)管理區(qū)域消防措施落到實(shí)處。
各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要認(rèn)真學(xué)習(xí)相關(guān)文件政策，落實(shí)消防安全責(zé)任；建立健全各種緊急突發(fā)事故預(yù)案和應(yīng)急處理機(jī)制，近期組織有關(guān)人員對(duì)各種緊急突發(fā)事故的處置進(jìn)行培訓(xùn)和演練一次；做好消防安全宣傳教育工作，不斷增強(qiáng)安全責(zé)任意識(shí)，對(duì)事故隱患做到早發(fā)現(xiàn)、早報(bào)告、早控制、早消除；相關(guān)崗位的值班、巡邏人員要堅(jiān)守崗位，不得擅離職守。
二、突出重點(diǎn)，務(wù)求實(shí)效
各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要認(rèn)真貫徹執(zhí)行消防的有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)高層建筑及地下空間的消防安全作為當(dāng)前安全生產(chǎn)的重點(diǎn)來(lái)抓。
各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，落實(shí)以下基本工作要求：建立消防管理制度，明確各級(jí)崗位的消防安全職責(zé)；消防設(shè)施有明顯標(biāo)志，定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行巡視、檢查和維護(hù)，并有記錄；確保消防設(shè)施設(shè)備能正常運(yùn)行，可隨時(shí)啟用；保障疏散通道、安全出口、消防通道暢通；設(shè)有消防箱，備存緊急消防物資；按規(guī)定設(shè)消防控制室，24小時(shí)專(zhuān)人值守；采取多種形式加強(qiáng)消防安全教育；發(fā)生火情及時(shí)報(bào)警，并采取必要處理措施，協(xié)助配合公安消防部門(mén)的工作。
各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備要加強(qiáng)日常維護(hù)，對(duì)損壞的設(shè)施設(shè)備及時(shí)維修與更新，同時(shí)要加強(qiáng)對(duì)日常修繕作業(yè)和室內(nèi)外裝飾裝修作業(yè)的管理。明火作業(yè)要有報(bào)批手續(xù)，明火作業(yè)前要清除易燃可燃物，并采取隔離等措施，明火作業(yè)完畢后要認(rèn)真清理現(xiàn)場(chǎng)，防止產(chǎn)生暗火。
三、加強(qiáng)檢查，嚴(yán)格監(jiān)督
各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要立即在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行火災(zāi)火險(xiǎn)隱患的全面排查，對(duì)查出的問(wèn)題立即整改；無(wú)法立即整改的，應(yīng)及時(shí)向公安消防機(jī)關(guān)報(bào)告。
各區(qū)住建局、建發(fā)局要在區(qū)政府的領(lǐng)導(dǎo)下，采取檢查或與消防、安監(jiān)等部門(mén)聯(lián)合檢查的方式，加大監(jiān)督檢查和執(zhí)法力度，督促各物業(yè)服務(wù)企業(yè)切實(shí)落實(shí)消防安全主體責(zé)任。各區(qū)住建局、建發(fā)局要對(duì)轄區(qū)內(nèi)重點(diǎn)地區(qū)進(jìn)行檢查，重點(diǎn)檢查消防責(zé)任制的執(zhí)行落實(shí)情況，各項(xiàng)防火安全措施的落實(shí)情況，排查、消除高層建筑、地下空間消防安全隱患等情況。市房地產(chǎn)管理局將會(huì)同各區(qū)住建局、建發(fā)局對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)消防安全工作進(jìn)行督查和抽檢。
二〇一〇年十一月十九日
【實(shí)施日期】 2010.11.19 【時(shí)效性】 現(xiàn)行有效
【效力級(jí)別】 地方規(guī)范性文件 【法規(guī)類(lèi)別】 消防管理
合肥市房地產(chǎn)管理局關(guān)于加強(qiáng)冬季物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防安全防范服務(wù)的緊急通知
各區(qū)住建局、建發(fā)局，各物業(yè)服務(wù)企業(yè)：
11月15日，上海高層住宅發(fā)生火災(zāi)，給人民群眾生命財(cái)產(chǎn)造成嚴(yán)重?fù)p失。為深刻吸取火災(zāi)事故教訓(xùn)，加強(qiáng)本市物業(yè)管理區(qū)域冬季消防安全防范服務(wù)，有效防范和遏制火災(zāi)事故的發(fā)生，各單位必須切實(shí)履行消防安全職責(zé)，在深入貫徹落實(shí)《中華人民共和國(guó)消防法》、市防火安全委員會(huì)《關(guān)于立即開(kāi)展冬季消防安全大檢查的緊急通知》（合防字[2010]6號(hào)）的基礎(chǔ)上，針對(duì)物業(yè)管理區(qū)域的特點(diǎn)采取有力措施，堅(jiān)決防范重特大火災(zāi)事故特別是群死群傷火災(zāi)事故的發(fā)生，現(xiàn)就有關(guān)工作提出如下要求：
一、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，落實(shí)責(zé)任
各住建局、建發(fā)局要充分認(rèn)識(shí)到當(dāng)前消防工作的嚴(yán)峻性和緊迫性，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，按照職責(zé)分工，建立健全有效的消防安全防范體系和管理制度，全面落實(shí)各級(jí)消防責(zé)任制，切實(shí)將物業(yè)管理區(qū)域消防措施落到實(shí)處。
各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要認(rèn)真學(xué)習(xí)相關(guān)文件政策，落實(shí)消防安全責(zé)任；建立健全各種緊急突發(fā)事故預(yù)案和應(yīng)急處理機(jī)制，近期組織有關(guān)人員對(duì)各種緊急突發(fā)事故的處置進(jìn)行培訓(xùn)和演練一次；做好消防安全宣傳教育工作，不斷增強(qiáng)安全責(zé)任意識(shí)，對(duì)事故隱患做到早發(fā)現(xiàn)、早報(bào)告、早控制、早消除；相關(guān)崗位的值班、巡邏人員要堅(jiān)守崗位，不得擅離職守。
二、突出重點(diǎn)，務(wù)求實(shí)效
各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要認(rèn)真貫徹執(zhí)行消防的有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)高層建筑及地下空間的消防安全作為當(dāng)前安全生產(chǎn)的重點(diǎn)來(lái)抓。
各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，落實(shí)以下基本工作要求：建立消防管理制度，明確各級(jí)崗位的消防安全職責(zé)；消防設(shè)施有明顯標(biāo)志，定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行巡視、檢查和維護(hù)，并有記錄；確保消防設(shè)施設(shè)備能正常運(yùn)行，可隨時(shí)啟用；保障疏散通道、安全出口、消防通道暢通；設(shè)有消防箱，備存緊急消防物資；按規(guī)定設(shè)消防控制室，24小時(shí)專(zhuān)人值守；采取多種形式加強(qiáng)消防安全教育；發(fā)生火情及時(shí)報(bào)警，并采取必要處理措施，協(xié)助配合公安消防部門(mén)的工作。
各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備要加強(qiáng)日常維護(hù)，對(duì)損壞的設(shè)施設(shè)備及時(shí)維修與更新，同時(shí)要加強(qiáng)對(duì)日常修繕作業(yè)和室內(nèi)外裝飾裝修作業(yè)的管理。明火作業(yè)要有報(bào)批手續(xù)，明火作業(yè)前要清除易燃可燃物，并采取隔離等措施，明火作業(yè)完畢后要認(rèn)真清理現(xiàn)場(chǎng)，防止產(chǎn)生暗火。
三、加強(qiáng)檢查，嚴(yán)格監(jiān)督
各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要立即在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行火災(zāi)火險(xiǎn)隱患的全面排查，對(duì)查出的問(wèn)題立即整改；無(wú)法立即整改的，應(yīng)及時(shí)向公安消防機(jī)關(guān)報(bào)告。
各區(qū)住建局、建發(fā)局要在區(qū)政府的領(lǐng)導(dǎo)下，采取檢查或與消防、安監(jiān)等部門(mén)聯(lián)合檢查的方式，加大監(jiān)督檢查和執(zhí)法力度，督促各物業(yè)服務(wù)企業(yè)切實(shí)落實(shí)消防安全主體責(zé)任。各區(qū)住建局、建發(fā)局要對(duì)轄區(qū)內(nèi)重點(diǎn)地區(qū)進(jìn)行檢查，重點(diǎn)檢查消防責(zé)任制的執(zhí)行落實(shí)情況，各項(xiàng)防火安全措施的落實(shí)情況，排查、消除高層建筑、地下空間消防安全隱患等情況。市房地產(chǎn)管理局將會(huì)同各區(qū)住建局、建發(fā)局對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)消防安全工作進(jìn)行督查和抽檢。
二〇一〇年十一月十九日
