發(fā)文機關國家統(tǒng)計局
發(fā)文日期2019年11月
時效性現(xiàn)行有效
施行日期2019年11月
效力級別部門規(guī)章
建筑業(yè)統(tǒng)計報表制度（簡明版本）
（2019年統(tǒng)計年報和2020年定期報表）
國家統(tǒng)計局制定
2019年11月
本報表制度根據(jù)《中華人民共和國統(tǒng)計法》的有關規(guī)定制定
《中華人民共和國統(tǒng)計法》第七條規(guī)定：國家機關、企業(yè)事業(yè)單位和其他組織及個體工商戶和個人等統(tǒng)計調(diào)查對象，必須依照本法和國家有關規(guī)定，真實、準確、完整、及時地提供統(tǒng)計調(diào)查所需的資料，不得提供不真實或者不完整的統(tǒng)計資料，不得遲報、拒報統(tǒng)計資料。
《中華人民共和國統(tǒng)計法》第九條規(guī)定：統(tǒng)計機構(gòu)和統(tǒng)計人員對在統(tǒng)計工作中知悉的國家秘密、商業(yè)秘密和個人信息，應當予以保密。
本制度由國家統(tǒng)計局負責解釋。
一、 總說明
（一）為了解全國建筑業(yè)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的基本情況，為各級政府制定政策和計劃、進行經(jīng)濟管理與調(diào)控提供依據(jù)，依照《中華人民共和國統(tǒng)計法》，制定本制度。
（二）本制度是國家統(tǒng)計調(diào)查制度的一部分，各地區(qū)和各部門應按照全國統(tǒng)一的統(tǒng)計范圍、計算方法、統(tǒng)計口徑和填報目錄，認真組織實施，按時填報。本制度的調(diào)查內(nèi)容包括各級政府和業(yè)務主管部門共同的基本的需要，地方、部門特殊需要的統(tǒng)計資料應通過地方統(tǒng)計調(diào)查和部門統(tǒng)計調(diào)查搜集，并避免與國家統(tǒng)計調(diào)查相重復。
（三）統(tǒng)計范圍、內(nèi)容和原則
1.統(tǒng)計范圍：2019年年報和2020年定期報表的統(tǒng)計范圍為各省、自治區(qū)、直轄市轄區(qū)內(nèi)具有總承包或?qū)I(yè)承包建筑業(yè)資質(zhì)的所有獨立核算建筑業(yè)企業(yè)（包括沒有工作量的建筑業(yè)企業(yè)）及所屬產(chǎn)業(yè)活動單位；國務院各有關部門（或企業(yè)）直屬的具有總承包或?qū)I(yè)承包建筑業(yè)資質(zhì)的所有獨立核算建筑業(yè)企業(yè)。建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)執(zhí)行住房和城鄉(xiāng)建設部新的資質(zhì)管理辦法。
2.統(tǒng)計內(nèi)容：建筑業(yè)企業(yè)基本情況，建筑業(yè)企業(yè)所屬產(chǎn)業(yè)活動單位基本情況，從業(yè)人員及工資總額情況，財務狀況，生產(chǎn)經(jīng)營情況，信息化和電子商務交易情況等。其報送單位為具有總承包或?qū)I(yè)承包建筑資質(zhì)等級的建筑業(yè)企業(yè)，各省、自治區(qū)、直轄市統(tǒng)計局以及國務院各有關部門。
3.統(tǒng)計原則：轄區(qū)內(nèi)有總承包或?qū)I(yè)承包資質(zhì)的建筑業(yè)企業(yè)按照法人單位注冊地原則進行統(tǒng)計。
（四）本制度的表式按報告期別分為年報和定期報表。
（五）資料來源：建筑業(yè)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營情況表、財務狀況表、房屋竣工面積及價值表的統(tǒng)計資料取自具有總承包或?qū)I(yè)承包建筑業(yè)資質(zhì)的所有獨立核算建筑業(yè)企業(yè)的基層表和各省、自治區(qū)、直轄市統(tǒng)計局及國務院各有關部門上報的綜合表資料。
（六）本制度實行全國統(tǒng)一的統(tǒng)計分類標準和統(tǒng)一編碼，各級統(tǒng)計部門和有關業(yè)務部門必須認真貫徹執(zhí)行。
（七）統(tǒng)計調(diào)查對象的財務指標，應當依據(jù)真實、合法的會計核算資料和納稅申報材料填報。如有確鑿證據(jù)證明會計核算資料與納稅申報資料明顯不符合實際的，應當據(jù)實填報。
（八）具有總承包或?qū)I(yè)承包建筑業(yè)資質(zhì)的所有獨立核算建筑業(yè)企業(yè)直接從網(wǎng)上報送；各省、自治區(qū)、直轄市統(tǒng)計局，國務院各有關部門分別以電子郵件形式報送年報基層表數(shù)據(jù)和定報綜合表數(shù)據(jù)。
（九）本制度基層表和綜合表以“千元”為計量單位的指標，均不保留小數(shù)。
二、 報表目錄
（詳見附件）
三、 調(diào)查表式
（詳見附件）
綜合表式
建筑業(yè)企業(yè)生產(chǎn)情況
建筑業(yè)企業(yè)財務狀況
建筑業(yè)企業(yè)房屋竣工面積及價值
四、 指標解釋及填報說明
1.生產(chǎn)活動情況
簽訂合同額 指建筑業(yè)企業(yè)在報告期直接同建設單位簽訂的各種國內(nèi)工程合同的總價款和以前年度同建設單位簽訂的各種國內(nèi)工程合同的未完工程跨入本年度繼續(xù)施工工程合同的總價款余額。
上年結(jié)轉(zhuǎn)合同額 指以前年度同建設單位簽訂合同的未完工程跨入本年度繼續(xù)施工工程合同的總價款余額。
本年新簽合同額 指建筑業(yè)企業(yè)在報告期內(nèi)同建設單位直接新簽訂的各種國內(nèi)工程合同的總價款，不包括與其他建筑業(yè)企業(yè)新簽的分包合同額。
★以上三個指標的填報依據(jù)
①有施工合同管理臺賬的企業(yè)，依據(jù)施工合同管理臺賬填報；
②沒有施工合同管理臺賬的企業(yè)，依據(jù)企業(yè)與項目建設單位簽訂的各種施工合同文本。
★填寫時應注意
①三個指標均指建筑業(yè)企業(yè)直接同建設單位簽訂合同，即甲方必須是業(yè)主（建設單位）；
②簽訂的合同額包括公開投標、暗標、甲方指定、口頭協(xié)議等，不管企業(yè)用什么方式，也不管合同的形式，只要是從建設單位直接承包的工程項目都應統(tǒng)計；
③在填寫上年結(jié)轉(zhuǎn)合同額時，只須填報未完工程跨入本年度繼續(xù)施工工程合同的總價款余額部分。如果企業(yè)在上年實際完成工作量超過了合同總價款，并且在本年度尚有施工任務，在填報該指標時應把上年結(jié)轉(zhuǎn)合同額視同為零。
▲審核關系
簽訂的合同額=上年結(jié)轉(zhuǎn)合同額+本年新簽合同額，即：01=02+03
直接從建設單位承攬工程完成的產(chǎn)值 指總承包企業(yè)或?qū)I(yè)承包企業(yè)直接與建設單位（業(yè)主）簽訂的承包合同（包括報告期及以往年度簽訂的合同，不包括無效合同和中途解除的合同），在報告期內(nèi)完成的工程總值。包括企業(yè)向其他專業(yè)承包企業(yè)或勞務分包企業(yè)分包出去的工程所完成產(chǎn)值，還包括分包企業(yè)繳納的管理費。
自行完成施工產(chǎn)值 指總承包企業(yè)或?qū)I(yè)承包企業(yè)直接與建設單位（業(yè)主）簽訂的總承包合同或?qū)I(yè)承包合同中，自行完成的工程總值。包括總承包企業(yè)和專業(yè)承包企業(yè)自行完成的工作量和分包企業(yè)繳納的管理費。
分包出去工程的產(chǎn)值 指專業(yè)承包企業(yè)或勞務分包企業(yè)與總承包企業(yè)或?qū)I(yè)承包企業(yè)簽訂的專業(yè)承包或勞務分包合同中在報告期所完成的產(chǎn)值。分包企業(yè)如果是一個獨立核算的經(jīng)濟實體，其完成的產(chǎn)量產(chǎn)值，不包括在總承包企業(yè)或?qū)I(yè)承包企業(yè)自行完成產(chǎn)值中。
在當前建筑市場中，還有一些零散的建筑業(yè)包工隊（組）以小包工隊形式從建筑施工企業(yè)分包部分“單位工程”或“分部工程”，這些包工隊（組）并不具備填報國家統(tǒng)計報表的條件，其完成的產(chǎn)量產(chǎn)值均應由總承包企業(yè)或?qū)I(yè)承包企業(yè)填報。為了保持相關數(shù)據(jù)的一致性，包工隊（組）參與施工的人數(shù)也應統(tǒng)計在總承包企業(yè)或?qū)I(yè)承包企業(yè)的人數(shù)內(nèi)。
從建設單位以外承攬工程完成的產(chǎn)值 指總承包企業(yè)或?qū)I(yè)承包企業(yè)從其他總承包企業(yè)或?qū)I(yè)承包企業(yè)處承攬工程而完成的產(chǎn)值。不包括總承包企業(yè)或?qū)I(yè)承包企業(yè)從建設單位承攬工程中自行完成的產(chǎn)值和分包企業(yè)繳納的管理費。
建筑業(yè)總產(chǎn)值 指以貨幣表現(xiàn)的建筑業(yè)企業(yè)在一定時期內(nèi)生產(chǎn)的建筑業(yè)產(chǎn)品和服務的總和。建筑業(yè)總產(chǎn)值包括建筑工程產(chǎn)值、安裝工程產(chǎn)值和其他產(chǎn)值三部分內(nèi)容。
裝飾裝修產(chǎn)值 包括裝飾、裝修兩部分產(chǎn)值。裝修裝飾指對新舊房屋及建筑物進行的內(nèi)外裝修裝飾；對新建房屋及建筑物經(jīng)過施工后，尚未完全達到使用標準，而進行的二次裝修裝飾；以及對原有房屋經(jīng)使用若干年后進行的二次內(nèi)外裝飾。包括抹灰、門窗、玻璃、吊頂、隔斷、飾面板（磚）、涂料、裱糊、刷漿、花飾等。
在外省完成的產(chǎn)值 指建筑業(yè)企業(yè)在其他省份施工所完成的建筑業(yè)產(chǎn)值。
建筑工程產(chǎn)值 指列入建筑工程預算內(nèi)的各種工程價值，包括：
（1）各種房屋如廠房、倉庫、辦公室、住宅、商店、學校、醫(yī)院、俱樂部、食堂、車庫、招待所等房屋建筑，按照當前預算制度規(guī)定，列入房屋工程預算內(nèi)的暖氣、衛(wèi)生、通風、照明、煤氣等設備價值及其裝飾油漆工程，以及列入建筑工程預算內(nèi)的各種管道（如蒸汽、壓縮空氣、石油、給排水等管道），電力、電訊電纜導線的敷設等工程。
（2）設備基礎、支柱、操作平臺、梯子、煙囪、涼水塔、水池、灰塔等建筑工程、煉焦爐、裂解爐、蒸汽爐等各種窯爐的砌筑工程及金屬結(jié)構(gòu)工程。
（3）為施工而進行的建筑場地的布置，工程地質(zhì)勘探，原有建筑物和障礙物的拆除及平整土地，施工臨時用水、電、汽、道路工程，以及完工后建筑場地的清理，環(huán)境綠化工作等。
（4）礦井的開鑿、井巷掘進延伸、露天礦的剝離、石油、天然氣鉆井工程和鐵路、公路、港口、橋梁等工程。
（5）水利工程，如水庫、堤壩、灌渠以及河道整治等工程。
（6）防空、地下建筑等特殊工程。
（7）裝飾裝修工程。
安裝工程產(chǎn)值 指設備安裝工程價值，包括：
（1）生產(chǎn)、動力、起重、運輸、傳動和醫(yī)療、實驗等各種需要安裝設備的裝配和安裝與設備相連的工作臺、梯子、欄桿等裝設工程，附屬于被安裝設備的管線敷設工程、被安裝設備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工作。
（2）為測定安裝工作質(zhì)量，對單個設備、系統(tǒng)設備進行單機試運和系統(tǒng)聯(lián)動無負荷試運工作。
在設備安裝產(chǎn)值中，不得包括被安裝設備本身價值。
其他產(chǎn)值 建筑業(yè)總產(chǎn)值中除建筑工程、安裝工程以外的產(chǎn)值。包括房屋構(gòu)筑物修理產(chǎn)值、非標準設備制造產(chǎn)值、總包企業(yè)向分包企業(yè)收取的管理費以及不能明確劃分的施工活動所完成的產(chǎn)值。
房屋構(gòu)筑物修理產(chǎn)值：指房屋和構(gòu)筑物的修理所完成的產(chǎn)值，但不包括被修理房屋、構(gòu)筑物本身價值和生產(chǎn)設備的修理價值。
非標準設備制造產(chǎn)值：指加工制造沒有定型的非標準生產(chǎn)設備的加工費和原材料價值（如化工廠、煉油廠用的各種罐、槽，礦井生產(chǎn)統(tǒng)一使用的各種漏斗、三角槽、閥門等）以及附屬加工廠為本企業(yè)承建工程制作的非標準設備的價值。
★建筑業(yè)總產(chǎn)值相關指標填報時應注意事項：
（1）直接從建設單位承攬工程完成的產(chǎn)值
①該指標統(tǒng)計的對象是與建設單位簽訂的所有有效合同的工程項目；
②該指標是指在報告期內(nèi)完成的工程總值，不管是自行完成還是分包出去的都應統(tǒng)計在內(nèi)；
③該指標還包括分包企業(yè)繳納的管理費；
④提醒注意，簽訂的合同額與直接從建設單位承攬工程完成的產(chǎn)值的關系，這兩個指標的口徑一致，核算的工程都是一致的，都是從建設單位直接承包的。簽訂的合同額和直接從建設單位承攬工程完成的產(chǎn)值在數(shù)量上，沒有嚴格的關系，但簽訂的合同額一般應大于等于直接從建設單位承攬工程完成的產(chǎn)值，尤其是當有分包出去的產(chǎn)值時，至少自行完成產(chǎn)值應小于簽訂的合同額，如果出現(xiàn)簽訂的合同額小于直接從建設單位承攬工程完成的產(chǎn)值時，一定要查明原因。
（2）自行完成施工產(chǎn)值
①該指標統(tǒng)計的對象是與建設單位簽訂的所有有效合同的工程項目中本企業(yè)自行施工部分；
②該指標包括總承包企業(yè)和專業(yè)承包企業(yè)向分包企業(yè)收取的管理費；
③該指標包括分包給非獨立核算的經(jīng)濟實體完成的那部分產(chǎn)值，如：分包給一些非獨立核算的零散的建筑業(yè)包工隊（組）等，為了保持相關數(shù)據(jù)的一致性，包工隊（組）參與施工的人數(shù)也應統(tǒng)計在總承包企業(yè)或?qū)I(yè)承包企業(yè)的從業(yè)人員內(nèi)。
（3）分包出去工程的產(chǎn)值
①該指標統(tǒng)計的對象是與建設單位承攬的工程項目中本企業(yè)不施工部分，并且分包企業(yè)是一個獨立核算的經(jīng)濟實體的那部分工程；
②該指標不包括總包企業(yè)向分包企業(yè)收取的管理費；
③如果分包給一個非獨立核算的經(jīng)濟實體，其完成的產(chǎn)量產(chǎn)值，不包括在該指標內(nèi)，應在總包企業(yè)自行完成產(chǎn)值中反映。
（4）從建設單位以外承攬工程完成的產(chǎn)值
該指標統(tǒng)計的對象是從其他建筑企業(yè)承攬的工程項目。
（5）建筑工程產(chǎn)值
①列入建筑工程預算內(nèi)的產(chǎn)值；
②只要是裝飾裝修工程都應統(tǒng)計在建筑工程產(chǎn)值中。
（6）安裝工程產(chǎn)值
①安裝企業(yè)負責施工的工程，不一定都是安裝工程產(chǎn)值；
②在安裝工程產(chǎn)值中，不得包括被安裝設備本身價值，以及場外及合同外的運費等相關費用。
（7）其他產(chǎn)值
①其他產(chǎn)值包括房屋構(gòu)筑物修理產(chǎn)值，但不包括被修理房屋、構(gòu)筑物本身價值和生產(chǎn)設備的修理價值；
②其他產(chǎn)值中的非標準設備制造產(chǎn)值，強調(diào)的是用于工程，包括非標準設備的加工費和原材料價值兩部分。
▲建筑業(yè)產(chǎn)值部分審核關系
直接從建設單位承攬工程完成的產(chǎn)值=自行完成施工產(chǎn)值+分包出去工程的產(chǎn)值
建筑業(yè)總產(chǎn)值=自行完成施工產(chǎn)值+從建設單位以外承攬工程完成的產(chǎn)值
建筑業(yè)總產(chǎn)值≥裝飾裝修產(chǎn)值
建筑業(yè)總產(chǎn)值≥在外省完成的產(chǎn)值
在外省完成的產(chǎn)值=除本省之外的各項之和
建筑業(yè)總產(chǎn)值=建筑工程產(chǎn)值+安裝工程產(chǎn)值+其他產(chǎn)值
竣工產(chǎn)值 一般是以單位工程為對象，當該工程按照設計所規(guī)定的工程內(nèi)容全部完成，達到了設計規(guī)定的交工條件，經(jīng)有關部門檢查驗收鑒定合格的單位工程價值，即為竣工產(chǎn)值。
（1）竣工產(chǎn)值包括范圍：竣工產(chǎn)值是報告期內(nèi)竣工的單位工程從開工到竣工的全部自行完成的價值，包括范圍是：
①對跨年度施工的單位工程，其竣工產(chǎn)值應當包括該工程從開始到竣工的全部自行完成價值。
②對有些大型單位工程，如大型廠房、高級賓館、各種管道、公路、鐵路等，能夠分跨、分層、分段施工并按合同規(guī)定，能夠分開交付使用的，可以分開計算竣工產(chǎn)值。
竣工產(chǎn)值不包括附屬輔助企業(yè)或內(nèi)部核算的其他單位為外單位生產(chǎn)和服務的價值。
（2）竣工產(chǎn)值統(tǒng)計依據(jù)：竣工產(chǎn)值統(tǒng)計的依據(jù)是企業(yè)承包的工程只有同時滿足以下兩個條件時，才能計算竣工產(chǎn)值。
①承包合同中規(guī)定的單位工程內(nèi)容全部完成，達到設計規(guī)定的交工條件。
②經(jīng)有關部門檢查驗收鑒定合格。
（3）竣工產(chǎn)值填報依據(jù)：竣工產(chǎn)值填報的依據(jù)是工程驗收鑒定合格證書（或文本）、工程結(jié)算（或決算）文本。
房屋建筑面積 指房屋全部平面面積的總和。它從房屋的外墻線算起，包括可供使用的有效面積和墻柱等結(jié)構(gòu)占用面積。多層房屋按各層(包括地下室)面積總合計算。舊房加層或改造，只計算增加的建筑面積；舊房拆除重建，計算其全部面積；臨時房屋不計算建筑面積。
（1）房屋建筑面積的計算范圍包括：
①單層建筑物不論其高度如何均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算，單層建筑物內(nèi)如帶有部分樓層者，亦應計算建筑面積。
②高低聯(lián)跨的單層建筑物，也需分別計算建筑面積。當高跨為邊跨時，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面的水平長度乘勒腳以上的外墻表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計算。當高跨為中跨時，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面的水平長度乘以中柱外邊線的水平寬度計算。
③多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積的總和計算，其底層按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算，二層及二層以上按外墻外圍水平面積計算。
④地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、地下指揮部等及相應出入口的建筑面積，按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護墻)外圍的水平面積計算。
⑤用深基礎做地下架空層加以利用，層高超過2.2米的按架空層外圍的水平面積的一半計算建筑面積。
⑥坡地建筑物利用吊腳做架空層加以利用，且層高超過2.2米的，按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。
⑦穿過建筑物的通道、建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論其高度如何，均按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計算建筑面積。
⑧圖書館的書庫按書架層計算建筑面積。
⑨電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然層計算建筑面積。
⑩舞臺燈光控制室按圍護結(jié)構(gòu)外墻水平面積乘以實際層數(shù)計算建筑面積。
?建筑物的技術(shù)層，層高超過2.2米的應計算建筑面積。
?柱雨棚按外圍水平面積計算建筑面積，獨立柱的雨棚按頂蓋的水平投影面積的一半計算建筑面積。
?有柱的車棚、貨棚、站臺等按柱外圍水平面積計算建筑面積，單排柱、獨立柱的車棚、貨棚、站臺等按頂蓋的水平投影面積的一半計算建筑面積。
?突出屋面的有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。
?突出墻外的門斗按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。
?封閉式陽臺、挑廊按其水平投影面積計算建筑面積。凹陽臺、挑陽臺按其水平投影面積的一半計算建筑面積。
?建筑物墻外有頂蓋和柱的走廊、檐廊按柱的外邊線水平面積計算建筑面積，無柱的走廊、檐廊按其投影面積的一半計算建筑面積。
?兩個建筑物間有頂蓋的架空通廊，按通廊的投影面積計算建筑面積，無頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計算建筑面積。
?室外樓梯做為主要通道和用于疏散的均按每層水平投影面積計算建筑面積。樓內(nèi)有樓梯的室外樓梯按水平投影面積的一半計算建筑面積。
?跨越其他建筑物、構(gòu)筑物的高架單層建筑物，按水平投影面積計算建筑面積，多層者按多層計算。
（2）不計算建筑面積的范圍：
①突出墻面的構(gòu)件配件和藝術(shù)裝飾，如柱垛、勒腳、臺階、無柱雨蓬等。
②檢修、消防等用的室外爬梯。
③層高在2.2米以內(nèi)的技術(shù)層。
④構(gòu)筑物，如獨立煙囪、煙道、油罐、水塔、貯油(水)池、貯倉、圓庫、地下人防干、支線等。
⑤建筑物內(nèi)外的操作平臺、上料平臺及利用建筑物的空間安置箱罐的平臺。
⑥沒有圍護結(jié)構(gòu)的屋頂水箱，舞臺及臺后懸掛幕布，布影的天橋、挑臺。
⑦單層建筑物內(nèi)分隔的操作間、控制室、儀表間等單層房間。
⑧層高小于2.2米的深基礎地下架空層、坡地建筑物吊腳架空層。
★注意事項
（1）舊房加層或改造，只計算增加的建筑面積
（2）舊房拆除重建，計算其全部面積
（3）臨時房屋不計算建筑面積
房屋施工面積 指報告期內(nèi)施工的全部房屋建筑面積。包括本期新開工的房屋建筑面積、上期跨入本期繼續(xù)施工的房屋建筑面積、上期停緩建在本期恢復施工的房屋建筑面積、本期竣工的房屋建筑面積以及本期施工后又停緩建的房屋建筑面積。多層建筑應填各層建筑面積之和。
房屋新開工面積 指報告期內(nèi)新開工建設的房屋建筑面積，以單位工程為核算對象，即整棟房屋的全部建筑面積，不能分割計算。不包括在上期開工跨入報告期繼續(xù)施工的房屋建筑面積和上期停緩建而在本期恢復施工的房屋建筑面積。房屋的開工應以房屋正式開始破土刨槽（地基處理或打永久樁）的日期為準。
房屋竣工面積 指報告期內(nèi)房屋建筑按照設計要求已全部完工，達到住人和使用條件，經(jīng)驗收鑒定合格或達到竣工驗收標準，可正式移交使用的各棟房屋建筑面積的總和。
竣工面積以房屋單位工程（棟）為核算對象，在整棟房屋符合竣工條件后按其全部建筑面積一次性計算，而不是按各棟施工房屋中已完成的部分或?qū)哟畏指钣嬎恪?/p>
計算房屋竣工面積，要求嚴格執(zhí)行房屋竣工驗收標準。民用建筑一般應按設計要求在土建工程和房屋本身附屬的水、電、衛(wèi)（包括設計中有的煤氣、暖氣）工程已經(jīng)完工，通風、電梯等設備已經(jīng)安裝完畢，做到水通、燈亮，經(jīng)驗收鑒定合格，并正式交付給使用單位后，才能計算竣工面積。工業(yè)及科研等生產(chǎn)性房屋建筑一般應按設計要求在土建工程（包括水、暖、電、衛(wèi)、通風）及屬于房屋組成部分的生活間、操作間等已經(jīng)完成（不包括安裝設備的基礎工程），可以進行工藝設備和管線安裝時，方可計算房屋竣工面積。
房屋竣工價值 指報告期內(nèi)按規(guī)定已經(jīng)上報竣工的房屋本身的建造價值。一般按房屋設計和預算規(guī)定的內(nèi)容計算。包括竣工房屋本身的基礎、結(jié)構(gòu)、屋面、裝修以及水、電、衛(wèi)等附屬工程的建筑價值；也包括作為房屋建筑組成部分而列入房屋建筑工程預算內(nèi)的設備（如電梯、通風設備等）的購置和安裝費用。不包括廠房內(nèi)的工藝設備、工藝管線的購置和安裝，工藝設備基礎的建造；室外的水、暖、電、衛(wèi)、道路工程、擋土墻等環(huán)境工程的費用；辦公和生活用家具的購置等費用；購置土地的費用；遷移補償費和場地平整的費用及城市建設配套投資。
房屋竣工價值不僅包括該竣工房屋在報告期內(nèi)完成的價值，也包括跨年施工的房屋在本期以前完成的價值。未竣工而轉(zhuǎn)讓給其他單位的房屋建筑工程，出讓單位不計算竣工價值，待接受單位繼續(xù)施工并符合竣工條件后，由接受單位計算其竣工價值，包括出讓單位在出讓前所完成的價值。房屋竣工價值一般按結(jié)算價格（或中標價）計算。
房屋建筑面積按房屋設計所規(guī)定的用途進行劃分，一般分為以下幾種：
住宅房屋 指專供居住用的房屋。包括保障性住房、普通商品房、別墅、公寓、各部門的職工家屬宿舍和集體宿舍(包括職工單身宿舍和學生宿舍)等供居住的房屋。不包括住宅樓中作為人防工程用的房屋，也不包括不住人的地下室。
商業(yè)及服務用房屋 包括批發(fā)和零售用房、賓館用房屋、餐飲用房屋、商務會展用房屋和其他商業(yè)及服務用房屋五類。
商廈房屋(批發(fā)和零售用房) 指批發(fā)和零售企業(yè)對外營業(yè)的各種批發(fā)市場、超級市場、商店、門市部、糧店、書店、供銷店等房屋。不包括批發(fā)零售企業(yè)的廠房和倉庫。
賓館用房屋（住宿用房） 指住宿行業(yè)對外營業(yè)的賓館、度假村、招待所及各種飯店等房屋。
餐飲用房屋（餐飲用房） 指餐飲行業(yè)對外營業(yè)的酒樓、餐廳、快餐店、酒吧茶館等房屋。
商務會展用房屋 指用于商務及會議展覽，信息交流，商務會談服務，商務研討及培訓等房屋。包括國際會議展覽中心、俱樂部、商務活動中心等房屋建筑。
其他商業(yè)及服務用房屋(居民服務業(yè)用房) 指上述4類用途外的其他商業(yè)及服務用房。
辦公用房屋 指企業(yè)、事業(yè)、機關、團體、學校、醫(yī)院等單位的辦公用房，也包括商務辦公樓。
科研、教育、醫(yī)療用房屋 指用于科學實驗研究，學生教育和衛(wèi)生醫(yī)療的房屋建筑。包括科研、教育和醫(yī)療用房屋。
科學研究用房屋 指獨立的科學實驗研究機構(gòu)或企業(yè)、事業(yè)單位進行科學實驗研究工作所用的房屋(包括天文臺的科研用房)。
教育用房屋 指各類學校(包括黨校、技校、干校、工讀學校、幼兒園在內(nèi))的教室、圖書館、試驗室、體育館、展覽館等有關教育用房。不包括學校的教職員工宿舍、學生宿舍、食堂、浴室等非教育用房。
醫(yī)療用房屋(衛(wèi)生醫(yī)療用房) 指各類醫(yī)療機構(gòu)(包括防疫站、防治所)的病房、門診部、保健站、衛(wèi)生所、化驗室、藥房、病案室、太平間等房屋，不包括醫(yī)護人員的職工宿舍、食堂及獨立的辦公用房。
文化、體育、娛樂用房屋 指各種俱樂部、博物館、圖書館、影劇院、文化館、展覽館、宗教寺院等文化用房；各種健身房、體育館等體育用房；各種娛樂廳、游樂園、夜總會等休閑娛樂用房。不包括各類學校內(nèi)的文化體育用房。
廠房及建筑物 指直接用于生產(chǎn)或為生產(chǎn)配套的各種房屋及建筑物。包括車間、鍋爐房、煙囪、水塔、其他廠房及建筑物。
廠房 指直接用于生產(chǎn)或為生產(chǎn)配套的各種房屋，包括主要車間、輔助用房及附屬設施用房。凡工業(yè)、農(nóng)業(yè)、建筑業(yè)、交通運輸業(yè)、商業(yè)等單位中的廠房都包括在內(nèi)。
倉庫 倉庫指工業(yè)、農(nóng)業(yè)、建筑業(yè)、交通運輸業(yè)、商業(yè)、供銷、外貿(mào)及其他企事業(yè)單位建造的成品庫、原材料庫、貨物倉庫、物資儲備庫以及冷藏庫、糧油庫等。
其他未列明的房屋建筑物 指凡不屬于上述各項用途的房屋。如各種人防工程、廁所等。
主要建筑材料消耗量 指報告期內(nèi)實際耗用于建筑產(chǎn)品生產(chǎn)過程中的全部材料數(shù)量，包括建設工程直接耗用的材料，現(xiàn)場臨時設施，預制建筑構(gòu)件，非標準設備制造等所耗用的材料。它是編制和檢查材料消耗計劃，核算單位產(chǎn)品材料消耗水平，考核消耗定額和反映節(jié)約情況的依據(jù)。
鋼材 包括重軌、輕軌、大型型鋼、中型型鋼、小型型鋼、帶鋼、線材、特厚鋼板、中厚鋼板、薄鋼板、硅鋼片、優(yōu)質(zhì)型材、無縫鋼管、焊接鋼管和其他鋼材等品種，以噸為計量單位。不包括鋼錠、鋼材邊角料，已經(jīng)使用過的舊鋼材、鑄鐵管，以及鋼絲繩、鉛絲等金屬制品。
木材 包括原木、鋸材和各種人造板，統(tǒng)一按原木數(shù)量計算，以立方米為計量單位。不經(jīng)過縱鋸就直接使用的原木，如樁木、電桿和腳手桿等，可直接計入消耗量。經(jīng)過縱鋸或加工而成的材料、板材和人造板，必須按規(guī)定的出材率和換算方法計算出原木數(shù)量后，再計入消耗量。計算木材消耗量，不包括小規(guī)格材和廢舊材料。
水泥 包括普通建筑水泥、裝飾水泥和特種水泥（如快硬高強水泥、膨脹水泥、耐酸耐火、防射線水泥等），以噸為計量單位。不包括無熟料水泥和土水泥。
平板玻璃 建筑用平板玻璃主要指無色的普通平板玻璃和吸熱玻璃（即在熔化玻璃液時加入不同的著色劑，可以生產(chǎn)茶、灰、藍等不同色澤的平板玻璃，俗稱彩色玻璃）。
計量單位為重量箱和平方米?！懊恳恢亓肯洹敝负穸葹?毫米，面積10平方米的平板玻璃。其折算公式如下：
“平方米”指不同厚度玻璃的實際表面面積。
鋁材 指鋁成品材。包括純鋁及鋁合金加工的板材、帶材、箔材、管材、棒材、線材、型材、壓模件、自由鍛件等。不包括邊角料、裸鋁線及電線廠自產(chǎn)自用的鋁盤條。
建筑主要材料統(tǒng)計指標的填報依據(jù)是企業(yè)材料消耗統(tǒng)計臺賬、或企業(yè)建筑施工活動中的用料記錄。
主要材料消耗注意問題：（1）建筑業(yè)企業(yè)原材料消耗核算是從建筑材料進入第一道生產(chǎn)工序，改變了原來的形態(tài)或性能，或者已經(jīng)實際投入使用開始，即作材料消耗統(tǒng)計。包括因施工錯誤、技術(shù)指導錯誤或甲方變更設計而造成的返工、報廢工程所耗用的材料，但不包括已領取但未投入使用的材料，因此，企業(yè)在做材料消耗統(tǒng)計時，不能以領代耗、也不能以進代耗。（2）注意計量單位。（3）注意主要材料的總價值必須小于建筑業(yè)總產(chǎn)值，其中：
主要材料的總價值＝∑（各種主要材料×當?shù)氐牟牧暇鶅r）。
企業(yè)總產(chǎn)值 指建筑業(yè)企業(yè)在報告期內(nèi)全部經(jīng)濟活動的最終成果的貨幣表現(xiàn)。在企業(yè)總產(chǎn)值中除包括建筑業(yè)總產(chǎn)值外,還包括建筑業(yè)企業(yè)從事其他經(jīng)濟活動所創(chuàng)造的價值（如工業(yè)產(chǎn)值、交通運輸產(chǎn)值、商業(yè)服務業(yè)產(chǎn)值、其他產(chǎn)值收入和勞務收入等）。
★注意：所有總承包和專業(yè)承包建筑業(yè)企業(yè)都要填報本指標，填報時注意企業(yè)總產(chǎn)值≥建筑業(yè)總產(chǎn)值。
從事建筑業(yè)活動的平均人數(shù) 指建筑業(yè)企業(yè)(或單位)報告期實際擁有的、與建筑施工活動有關的人員的平均人數(shù)，包括參加本企業(yè)(或單位)建筑施工活動的非本企業(yè)(或單位)人員，但不包括企業(yè)內(nèi)部社會服務性機構(gòu)的人員以及由本企業(yè)支付工資但所從事的工作與本企業(yè)生產(chǎn)基本無關的人員。
★注意：
①如果企業(yè)自行完成施工產(chǎn)值中，包括分包給非獨立核算經(jīng)濟實體完成的那部分產(chǎn)值，如：分包給一些非獨立核算的零散的建筑業(yè)包工隊（組）等，為了保持相關數(shù)據(jù)的一致性，包工隊（組）參與施工的人數(shù)也應統(tǒng)計在總包企業(yè)從事建筑業(yè)活動的平均人數(shù)內(nèi)。
②以人員在哪里干活就在哪里統(tǒng)計為原則，不是以支付工資(即誰發(fā)工資誰統(tǒng)計)為原則。
③現(xiàn)行統(tǒng)計制度規(guī)定勞動生產(chǎn)率是按“產(chǎn)品法”計算，因此確定從事建筑業(yè)活動的平均人數(shù)必須遵循可比性原則，即生產(chǎn)的產(chǎn)品與勞動消耗在時間范圍和空間范圍上必須一致。
④計算月平均人數(shù)應注意兩點：
A．公休日和節(jié)假日的人數(shù)應按前一天的人數(shù)計算。
B．新成立企業(yè)（月中或月末成立），在計算成立當月的平均人數(shù)時，應以實有人數(shù)之和除以日歷天數(shù)求得。
⑤從事建筑業(yè)活動的平均人數(shù)是一個時期指標。
建筑業(yè)企業(yè)期末人數(shù) 指報告期末最后一日24時在本單位工作并取得勞動報酬或收入的期末實有人員數(shù)。期末從業(yè)人員包括在各單位工作的外方人員和港澳臺方人員、兼職人員、再就業(yè)的離退休人員、借用的外單位人員和第二職業(yè)者，企業(yè)下屬產(chǎn)業(yè)活動單位期末人員，還包括分包給一些非獨立核算的零散的建筑業(yè)包工隊（組）等。但不包括離開本單位仍保留勞動關系的職工，如：下崗、內(nèi)退、停薪留職等人員；建筑業(yè)整建制使用的人員。
工程技術(shù)人員期末人數(shù) 指報告期末在本單位工作，負擔工程技術(shù)和工程技術(shù)管理工作，并具有工程技術(shù)工作能力的人員。包括：
1.取得工程技術(shù)職務資格，已被聘或任命工程技術(shù)職務，并擔任工程技術(shù)工作的人員；
2.無工程技術(shù)職務，但取得工程技術(shù)職務資格或從大、中專理工科系畢業(yè)，并擔任工程技術(shù)工作的人員；
3.未取得工程技術(shù)職務資格或無學歷，但實際擔任工程技術(shù)工作的人員；
4.已取得工程技術(shù)職務資格或從大學、中專理工科系畢業(yè)，在企業(yè)中擔任工程技術(shù)管理工作的人員。包括：總工程師、車間主任以及在計劃、生產(chǎn)、生產(chǎn)準備、檢查、安全技術(shù)、設計、工藝、勞動定額、工具設備、動力、基建、環(huán)境保護等科室從事工程技術(shù)管理工作的人員。
工程技術(shù)人員中，不包括已取得工程技術(shù)職務資格或從大學、中專理工科系畢業(yè)，但未擔任工程技術(shù)和工程技術(shù)管理工作的人員。
現(xiàn)場施工人員期末人數(shù) 指報告期末在本單位工作，在施工現(xiàn)場從事建筑安裝工作和直接服務于施工過程的工人。包括自行招用的且與建筑施工活動有關的臨時人員、農(nóng)民工和非個體工商戶的工程隊等。不包括整建制使用的外單位施工人員。
2.財務狀況
本年折舊 指企業(yè)在報告期內(nèi)提取的固定資產(chǎn)折舊合計數(shù)。可根據(jù)會計“累計折舊”科目的本期貸方累計發(fā)生額填報；或者，可根據(jù)會計“財務狀況變動表”中“固定資產(chǎn)折舊”項的數(shù)值填報。若企業(yè)執(zhí)行2001年《企業(yè)會計制度》，可以根據(jù)會計核算中《資產(chǎn)減值準備、投資及固定資產(chǎn)情況表》內(nèi)“當年計提的固定資產(chǎn)折舊總額”項本年增加數(shù)填報。
營業(yè)收入 指企業(yè)經(jīng)營主要業(yè)務和其他業(yè)務所確認的收入總額。營業(yè)收入包括“主營業(yè)務收入”和“其他業(yè)務收入”。根據(jù)會計“利潤表”中“營業(yè)收入”項目的本年累計數(shù)填報。
營業(yè)成本 指企業(yè)經(jīng)營主要業(yè)務和其他業(yè)務所發(fā)生的成本總額。包括企業(yè)（單位）在報告期內(nèi)從事銷售商品、提供勞務等日常活動發(fā)生的各種耗費。包括“主營業(yè)務成本”和“其他業(yè)務成本”。根據(jù)會計“利潤表”中“營業(yè)成本”項目的本期金額數(shù)填報。
稅金及附加 指企業(yè)因從事生產(chǎn)經(jīng)營活動按稅法規(guī)定應繳納的消費稅、城市維護建設稅、資源稅、教育費附加及房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船使用稅、印花稅等相關稅費。根據(jù)會計“利潤表”中“稅金及附加”項目的本年累計數(shù)填報。
營業(yè)利潤 指企業(yè)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動所取得的利潤。執(zhí)行《企業(yè)會計準則》或《小企業(yè)會計準則》的企業(yè)，營業(yè)利潤為營業(yè)收入減去營業(yè)成本、稅金及附加、銷售費用、管理費用、財務費用、資產(chǎn)減值損失，再加上公允價值變動收益、投資收益和其他收益后的金額，根據(jù)會計“利潤表”中“營業(yè)利潤”項目的本年累計數(shù)填報；執(zhí)行其他企業(yè)會計制度的企業(yè)，營業(yè)利潤為營業(yè)收入減去營業(yè)成本、稅金及附加、銷售費用、管理費用、財務費用，再加上投資收益后的金額，根據(jù)會計“損益表”中“營業(yè)利潤”項目、“投資收益”項目的本年累計數(shù)之和填報。
利潤總額 指企業(yè)在一定會計期間的經(jīng)營成果，是生產(chǎn)經(jīng)營過程中各種收入扣除各種耗費后的盈余，反映企業(yè)在報告期內(nèi)實現(xiàn)的盈虧總額。利潤總額為營業(yè)利潤加上營業(yè)外收入，減去營業(yè)外支出后的金額，根據(jù)會計“利潤表”中“利潤總額”項目的本年累計數(shù)填報。
投資收益 指企業(yè)確認的投資收益或投資損失，反映企業(yè)以各種方式對外投資所取得的收益。根據(jù)會計“利潤表”中“投資收益”項目的本年累計數(shù)填報。如為投資損失以“-”號記。
應付職工薪酬（本年貸方累計發(fā)生額） 指企業(yè)為獲得職工提供的服務或解除勞動關系而給予的各種形式的報酬或補償。包括職工工資、獎金、津貼和補貼，職工福利費，醫(yī)療保險費、養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、工傷保險費和生育保險費等社會保險費，住房公積金，工會經(jīng)費和職工教育經(jīng)費，帶薪缺勤，利潤分享計劃，非貨幣性福利，辭退福利和其他為獲得職工提供的服務而給予的報酬或補償。如果企業(yè)財務報告附注中包含“應付職工薪酬”項目，則根據(jù)其“應付職工薪酬列示”部分的合計項的本期增加額填報?；蛘?，執(zhí)行企業(yè)會計準則或《小企業(yè)會計準則》的企業(yè)，根據(jù)會計“應付職工薪酬”科目的本年貸方累計發(fā)生額填報；執(zhí)行其他企業(yè)會計制度的企業(yè)，應將本年上述職工薪酬包含的項目歸并填報。
如果企業(yè)“應付職工薪酬”會計科目的核算范圍不包含“勞務派遣人員薪酬”，則應加“勞務派遣人員薪酬”后填報；如果企業(yè)“應付職工薪酬”會計科目的核算范圍已包含“勞務派遣人員薪酬”，但不設置明細科目單獨核算，則不對“應付職工薪酬”指標作特殊處理，避免“勞務派遣人員薪酬”重復計入。
應交增值稅 指按照稅法規(guī)定，以銷售貨物、服務、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)或提供加工、修理修配勞務的增值額和貨物進口金額為計稅依據(jù)而課征的一種流轉(zhuǎn)稅。填報本指標時，應按權(quán)責發(fā)生制核算企業(yè)本期應負擔的增值稅，有兩種計算方法，可選其一，一旦確定，原則上不得更改。
