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       網(wǎng)友：按揭房產(chǎn)婚內(nèi)共同還貸及增值如何計(jì)算？

       蘇義飛律師：在適用《婚姻法解釋(三)》第十條時(shí)，涉及夫妻共同還貸款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)增值部分的數(shù)額等于以夫妻共同還貸部分乘以不動(dòng)產(chǎn)升值率。所稱(chēng)不動(dòng)產(chǎn)升值率，是用不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)價(jià)格除以不動(dòng)產(chǎn)成本，不動(dòng)產(chǎn)成本包括購(gòu)買(mǎi)時(shí)不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格＋共同還貸的利息部分＋其他費(fèi)用(比如契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、評(píng)估費(fèi)等)。
      （參考來(lái)源《民事審判指導(dǎo)與參考》2016年第1輯（總第65輯），執(zhí)筆人：吳曉芳，人民法院出版社2016年版）