發(fā)文機(jī)關(guān)國家統(tǒng)計局
發(fā)文日期2018年10月
時效性現(xiàn)行有效
施行日期2018年10月
效力級別部門規(guī)章
建筑業(yè)統(tǒng)計報表制度（簡明版本）
（2018年統(tǒng)計年報和2019年定期報表）
國家統(tǒng)計局制定
2018年10月
本報表制度根據(jù)《中華人民共和國統(tǒng)計法》的有關(guān)規(guī)定制定
《中華人民共和國統(tǒng)計法》第七條規(guī)定：國家機(jī)關(guān)、企業(yè)事業(yè)單位和其他組織以及個體工商戶和個人等統(tǒng)計調(diào)查對象，必須依照本法和國家有關(guān)規(guī)定，真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、及時地提供統(tǒng)計調(diào)查所需的資料，不得提供不真實(shí)或者不完整的統(tǒng)計資料，不得遲報、拒報統(tǒng)計資料。
《中華人民共和國統(tǒng)計法》第九條規(guī)定：統(tǒng)計機(jī)構(gòu)和統(tǒng)計人員對在統(tǒng)計工作中知悉的國家秘密、商業(yè)秘密和個人信息，應(yīng)當(dāng)予以保密。
本制度由國家統(tǒng)計局負(fù)責(zé)解釋。
一、 總說明
（一）為了解全國建筑業(yè)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的基本情況，為各級政府制定政策和計劃、進(jìn)行經(jīng)濟(jì)管理與調(diào)控提供依據(jù)，依照《中華人民共和國統(tǒng)計法》，制定本制度。
（二）本制度是國家統(tǒng)計調(diào)查制度的一部分，各地區(qū)和各部門應(yīng)按照全國統(tǒng)一的統(tǒng)計范圍、計算方法、統(tǒng)計口徑和填報目錄，認(rèn)真組織實(shí)施，按時填報。本制度的調(diào)查內(nèi)容包括各級政府和業(yè)務(wù)主管部門共同的基本的需要，地方、部門特殊需要的統(tǒng)計資料應(yīng)通過地方統(tǒng)計調(diào)查和部門統(tǒng)計調(diào)查搜集，并避免與國家統(tǒng)計調(diào)查相重復(fù)。
（三）統(tǒng)計范圍、內(nèi)容和原則
1.統(tǒng)計范圍：2018年年報和2019年定期報表的統(tǒng)計范圍為各省、自治區(qū)、直轄市轄區(qū)內(nèi)具有建筑業(yè)資質(zhì)的所有獨(dú)立核算建筑業(yè)企業(yè)（包括沒有工作量的建筑業(yè)企業(yè)）及所屬產(chǎn)業(yè)活動單位；國務(wù)院各有關(guān)部門（或企業(yè)）直屬的具有建筑業(yè)資質(zhì)的所有獨(dú)立核算建筑業(yè)企業(yè)。建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)執(zhí)行住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部新的資質(zhì)管理辦法。
2.統(tǒng)計內(nèi)容：建筑業(yè)企業(yè)基本情況，建筑業(yè)企業(yè)所屬產(chǎn)業(yè)活動單位基本情況，從業(yè)人員及工資總額情況，財務(wù)狀況，生產(chǎn)經(jīng)營情況，信息化和電子商務(wù)交易情況等。其報送單位為具有建筑資質(zhì)等級的建筑業(yè)企業(yè)，各省、自治區(qū)、直轄市統(tǒng)計局以及國務(wù)院各有關(guān)部門。
3.統(tǒng)計原則：轄區(qū)內(nèi)有資質(zhì)的建筑業(yè)企業(yè)按照法人單位注冊地原則進(jìn)行統(tǒng)計。
（四）本制度的表式按報告期別分為年報和定期報表。
（五）資料來源：建筑業(yè)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營情況表、財務(wù)狀況表、房屋竣工面積及價值表及勞務(wù)分包建筑業(yè)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營情況表的統(tǒng)計資料取自具有建筑業(yè)資質(zhì)的所有獨(dú)立核算建筑業(yè)企業(yè)的基層表和各省、自治區(qū)、直轄市統(tǒng)計局及國務(wù)院各有關(guān)部門上報的綜合表資料。
（六）本制度實(shí)行全國統(tǒng)一的統(tǒng)計分類標(biāo)準(zhǔn)和統(tǒng)一編碼，各級統(tǒng)計部門和有關(guān)業(yè)務(wù)部門必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
（七）具有建筑業(yè)資質(zhì)的所有獨(dú)立核算建筑業(yè)企業(yè)直接從網(wǎng)上報送；各省、自治區(qū)、直轄市統(tǒng)計局，國務(wù)院各有關(guān)部門分別以電子郵件形式報送年報基層表數(shù)據(jù)和定報綜合表數(shù)據(jù)。
（八）本制度基層表和綜合表以“千元”為計量單位的指標(biāo)，均不保留小數(shù)。
二、 報表目錄
（詳見附件）
三、 調(diào)查表式
（詳見附件）
綜合表式
建筑業(yè)企業(yè)生產(chǎn)情況
建筑業(yè)企業(yè)財務(wù)狀況
建筑業(yè)企業(yè)房屋竣工面積及價值
四、 指標(biāo)解釋及填報說明
1.生產(chǎn)活動情況
簽訂合同額 指建筑業(yè)企業(yè)在報告期直接同建設(shè)單位簽訂的各種國內(nèi)工程合同的總價款和以前年度同建設(shè)單位簽訂的各種國內(nèi)工程合同的未完工程跨入本年度繼續(xù)施工工程合同的總價款余額。
上年結(jié)轉(zhuǎn)合同額 指以前年度同建設(shè)單位簽訂合同的未完工程跨入本年度繼續(xù)施工工程合同的總價款余額。
本年新簽合同額 指建筑業(yè)企業(yè)在報告期內(nèi)同建設(shè)單位直接新簽訂的各種國內(nèi)工程合同的總價款，不包括與其他建筑業(yè)企業(yè)新簽的分包合同額。
★以上三個指標(biāo)的填報依據(jù)
①有施工合同管理臺賬的企業(yè)，依據(jù)施工合同管理臺賬填報；
②沒有施工合同管理臺賬的企業(yè)，依據(jù)企業(yè)與項(xiàng)目建設(shè)單位簽訂的各種施工合同文本。
★填寫時應(yīng)注意
①三個指標(biāo)均指建筑業(yè)企業(yè)直接同建設(shè)單位簽訂合同，即甲方必須是業(yè)主（建設(shè)單位）；
②簽訂的合同額包括公開投標(biāo)、暗標(biāo)、甲方指定、口頭協(xié)議等，不管企業(yè)用什么方式，也不管合同的形式，只要是從建設(shè)單位直接承包的工程項(xiàng)目都應(yīng)統(tǒng)計；
③在填寫上年結(jié)轉(zhuǎn)合同額時，只須填報未完工程跨入本年度繼續(xù)施工工程合同的總價款余額部分。如果企業(yè)在上年實(shí)際完成工作量超過了合同總價款，并且在本年度尚有施工任務(wù)，在填報該指標(biāo)時應(yīng)把上年結(jié)轉(zhuǎn)合同額視同為零。
▲審核關(guān)系
簽訂的合同額=上年結(jié)轉(zhuǎn)合同額+本年新簽合同額，即：01=02+03
建筑業(yè)總產(chǎn)值 指以貨幣表現(xiàn)的建筑業(yè)企業(yè)在一定時期內(nèi)生產(chǎn)的建筑業(yè)產(chǎn)品和服務(wù)的總和。建筑業(yè)總產(chǎn)值包括建筑工程產(chǎn)值、安裝工程產(chǎn)值和其他產(chǎn)值三部分內(nèi)容。
勞務(wù)分包企業(yè)建筑業(yè)總產(chǎn)值指勞務(wù)分包企業(yè)與總承包企業(yè)或?qū)I(yè)承包企業(yè)簽定勞務(wù)分包合同后，從事建筑安裝工程取得的所有勞務(wù)收入。
★注意事項(xiàng)：根據(jù)稅法規(guī)定，在勞務(wù)分包合同中，支付給勞務(wù)的報酬不繳納稅金，所以有部分勞務(wù)企業(yè)就把這部分人工費(fèi)沒有核算到建筑業(yè)總產(chǎn)值中，包括裝飾裝修產(chǎn)值、營業(yè)收入甚至人數(shù)也沒有統(tǒng)計，所以，在填報本表時，一定要按照簽定的合同全口徑的填報建筑業(yè)總產(chǎn)值。
裝飾裝修產(chǎn)值 包括裝飾、裝修兩部分產(chǎn)值。裝修裝飾指對新舊房屋及建筑物進(jìn)行的內(nèi)外裝修裝飾；對新建房屋及建筑物經(jīng)過施工后，尚未完全達(dá)到使用標(biāo)準(zhǔn)，而進(jìn)行的二次裝修裝飾；以及對原有房屋經(jīng)使用若干年后進(jìn)行的二次內(nèi)外裝飾。包括抹灰、門窗、玻璃、吊頂、隔斷、飾面板（磚）、涂料、裱糊、刷漿、花飾等。
在外省完成的產(chǎn)值 指建筑業(yè)企業(yè)在其他省份施工所完成的建筑業(yè)產(chǎn)值。
建筑工程產(chǎn)值 指列入建筑工程預(yù)算內(nèi)的各種工程價值，包括：
（1）各種房屋如廠房、倉庫、辦公室、住宅、商店、學(xué)校、醫(yī)院、俱樂部、食堂、車庫、招待所等房屋建筑，按照當(dāng)前預(yù)算制度規(guī)定，列入房屋工程預(yù)算內(nèi)的暖氣、衛(wèi)生、通風(fēng)、照明、煤氣等設(shè)備價值及其裝飾油漆工程，以及列入建筑工程預(yù)算內(nèi)的各種管道（如蒸汽、壓縮空氣、石油、給排水等管道），電力、電訊電纜導(dǎo)線的敷設(shè)等工程。
（2）設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、操作平臺、梯子、煙囪、涼水塔、水池、灰塔等建筑工程、煉焦?fàn)t、裂解爐、蒸汽爐等各種窯爐的砌筑工程及金屬結(jié)構(gòu)工程。
（3）為施工而進(jìn)行的建筑場地的布置，工程地質(zhì)勘探，原有建筑物和障礙物的拆除及平整土地，施工臨時用水、電、汽、道路工程，以及完工后建筑場地的清理，環(huán)境綠化工作等。
（4）礦井的開鑿、井巷掘進(jìn)延伸、露天礦的剝離、石油、天然氣鉆井工程和鐵路、公路、港口、橋梁等工程。
（5）水利工程，如水庫、堤壩、灌渠以及河道整治等工程。
（6）防空、地下建筑等特殊工程。
（7）裝飾裝修工程。
安裝工程產(chǎn)值 指設(shè)備安裝工程價值，包括：
（1）生產(chǎn)、動力、起重、運(yùn)輸、傳動和醫(yī)療、實(shí)驗(yàn)等各種需要安裝設(shè)備的裝配和安裝與設(shè)備相連的工作臺、梯子、欄桿等裝設(shè)工程，附屬于被安裝設(shè)備的管線敷設(shè)工程、被安裝設(shè)備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工作。
（2）為測定安裝工作質(zhì)量，對單個設(shè)備、系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)和系統(tǒng)聯(lián)動無負(fù)荷試運(yùn)工作。
在設(shè)備安裝產(chǎn)值中，不得包括被安裝設(shè)備本身價值。
其他產(chǎn)值 建筑業(yè)總產(chǎn)值中除建筑工程、安裝工程以外的產(chǎn)值。包括房屋構(gòu)筑物修理產(chǎn)值、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備制造產(chǎn)值、總包企業(yè)向分包企業(yè)收取的管理費(fèi)以及不能明確劃分的施工活動所完成的產(chǎn)值。
房屋構(gòu)筑物修理產(chǎn)值：指房屋和構(gòu)筑物的修理所完成的產(chǎn)值，但不包括被修理房屋、構(gòu)筑物本身價值和生產(chǎn)設(shè)備的修理價值。
非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備制造產(chǎn)值：指加工制造沒有定型的非標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)設(shè)備的加工費(fèi)和原材料價值（如化工廠、煉油廠用的各種罐、槽，礦井生產(chǎn)統(tǒng)一使用的各種漏斗、三角槽、閥門等）以及附屬加工廠為本企業(yè)承建工程制作的非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的價值。
★建筑業(yè)總產(chǎn)值相關(guān)指標(biāo)填報時應(yīng)注意事項(xiàng)：
（1）直接從建設(shè)單位承攬工程完成的產(chǎn)值
①該指標(biāo)統(tǒng)計的對象是與建設(shè)單位簽訂的所有有效合同的工程項(xiàng)目；
②該指標(biāo)是指在報告期內(nèi)完成的工程總值，不管是自行完成還是分包出去的都應(yīng)統(tǒng)計在內(nèi)；
③該指標(biāo)還包括分包企業(yè)繳納的管理費(fèi)；
④提醒注意，簽訂的合同額與直接從建設(shè)單位承攬工程完成的產(chǎn)值的關(guān)系，這兩個指標(biāo)的口徑一致，核算的工程都是一致的，都是從建設(shè)單位直接承包的。簽訂的合同額和直接從建設(shè)單位承攬工程完成的產(chǎn)值在數(shù)量上，沒有嚴(yán)格的關(guān)系，但簽訂的合同額一般應(yīng)大于等于直接從建設(shè)單位承攬工程完成的產(chǎn)值，尤其是當(dāng)有分包出去的產(chǎn)值時，至少自行完成產(chǎn)值應(yīng)小于簽訂的合同額，如果出現(xiàn)簽訂的合同額小于直接從建設(shè)單位承攬工程完成的產(chǎn)值時，一定要查明原因。
（2）自行完成施工產(chǎn)值
①該指標(biāo)統(tǒng)計的對象是與建設(shè)單位簽訂的所有有效合同的工程項(xiàng)目中本企業(yè)自行施工部分；
②該指標(biāo)包括總承包企業(yè)和專業(yè)承包企業(yè)向分包企業(yè)收取的管理費(fèi)；
③該指標(biāo)包括分包給非獨(dú)立核算的經(jīng)濟(jì)實(shí)體完成的那部分產(chǎn)值，如：分包給一些非獨(dú)立核算的零散的建筑業(yè)包工隊(duì)（組）等，為了保持相關(guān)數(shù)據(jù)的一致性，包工隊(duì)（組）參與施工的人數(shù)也應(yīng)統(tǒng)計在總承包企業(yè)或?qū)I(yè)承包企業(yè)的從業(yè)人員內(nèi)。
（3）分包出去工程的產(chǎn)值
①該指標(biāo)統(tǒng)計的對象是與建設(shè)單位承攬的工程項(xiàng)目中本企業(yè)不施工部分，并且分包企業(yè)是一個獨(dú)立核算的經(jīng)濟(jì)實(shí)體的那部分工程；
②該指標(biāo)不包括總包企業(yè)向分包企業(yè)收取的管理費(fèi)；
③如果分包給一個非獨(dú)立核算的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，其完成的產(chǎn)量產(chǎn)值，不包括在該指標(biāo)內(nèi)，應(yīng)在總包企業(yè)自行完成產(chǎn)值中反映。
（4）從建設(shè)單位以外承攬工程完成的產(chǎn)值
該指標(biāo)統(tǒng)計的對象是從其他建筑企業(yè)承攬的工程項(xiàng)目。
（5）建筑工程產(chǎn)值
①列入建筑工程預(yù)算內(nèi)的產(chǎn)值；
②只要是裝飾裝修工程都應(yīng)統(tǒng)計在建筑工程產(chǎn)值中。
（6）安裝工程產(chǎn)值
①安裝企業(yè)負(fù)責(zé)施工的工程，不一定都是安裝工程產(chǎn)值；
②在安裝工程產(chǎn)值中，不得包括被安裝設(shè)備本身價值，以及場外及合同外的運(yùn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
（7）其他產(chǎn)值
①其他產(chǎn)值包括房屋構(gòu)筑物修理產(chǎn)值，但不包括被修理房屋、構(gòu)筑物本身價值和生產(chǎn)設(shè)備的修理價值；
②其他產(chǎn)值中的非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備制造產(chǎn)值，強(qiáng)調(diào)的是用于工程，包括非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的加工費(fèi)和原材料價值兩部分。
▲建筑業(yè)產(chǎn)值部分審核關(guān)系
直接從建設(shè)單位承攬工程完成的產(chǎn)值=自行完成施工產(chǎn)值+分包出去工程的產(chǎn)值
建筑業(yè)總產(chǎn)值=自行完成施工產(chǎn)值+從建設(shè)單位以外承攬工程完成的產(chǎn)值
建筑業(yè)總產(chǎn)值≥裝飾裝修產(chǎn)值
建筑業(yè)總產(chǎn)值≥在外省完成的產(chǎn)值
在外省完成的產(chǎn)值=除本省之外的各項(xiàng)之和
建筑業(yè)總產(chǎn)值=建筑工程產(chǎn)值+安裝工程產(chǎn)值+其他產(chǎn)值
竣工產(chǎn)值 一般是以單位工程為對象，當(dāng)該工程按照設(shè)計所規(guī)定的工程內(nèi)容全部完成，達(dá)到了設(shè)計規(guī)定的交工條件，經(jīng)有關(guān)部門檢查驗(yàn)收鑒定合格的單位工程價值，即為竣工產(chǎn)值。
（1）竣工產(chǎn)值包括范圍：竣工產(chǎn)值是報告期內(nèi)竣工的單位工程從開工到竣工的全部自行完成的價值，包括范圍是：
①對跨年度施工的單位工程，其竣工產(chǎn)值應(yīng)當(dāng)包括該工程從開始到竣工的全部自行完成價值。
②對有些大型單位工程，如大型廠房、高級賓館、各種管道、公路、鐵路等，能夠分跨、分層、分段施工并按合同規(guī)定，能夠分開交付使用的，可以分開計算竣工產(chǎn)值。
竣工產(chǎn)值不包括附屬輔助企業(yè)或內(nèi)部核算的其他單位為外單位生產(chǎn)和服務(wù)的價值。
（2）竣工產(chǎn)值統(tǒng)計依據(jù)：竣工產(chǎn)值統(tǒng)計的依據(jù)是企業(yè)承包的工程只有同時滿足以下兩個條件時，才能計算竣工產(chǎn)值。
①承包合同中規(guī)定的單位工程內(nèi)容全部完成，達(dá)到設(shè)計規(guī)定的交工條件。
②經(jīng)有關(guān)部門檢查驗(yàn)收鑒定合格。
（3）竣工產(chǎn)值填報依據(jù)：竣工產(chǎn)值填報的依據(jù)是工程驗(yàn)收鑒定合格證書（或文本）、工程結(jié)算（或決算）文本。
房屋建筑面積 指房屋全部平面面積的總和。它從房屋的外墻線算起，包括可供使用的有效面積和墻柱等結(jié)構(gòu)占用面積。多層房屋按各層(包括地下室)面積總合計算。舊房加層或改造，只計算增加的建筑面積；舊房拆除重建，計算其全部面積；臨時房屋不計算建筑面積。
（1）房屋建筑面積的計算范圍包括：
①單層建筑物不論其高度如何均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算，單層建筑物內(nèi)如帶有部分樓層者，亦應(yīng)計算建筑面積。
②高低聯(lián)跨的單層建筑物，也需分別計算建筑面積。當(dāng)高跨為邊跨時，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面的水平長度乘勒腳以上的外墻表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計算。當(dāng)高跨為中跨時，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面的水平長度乘以中柱外邊線的水平寬度計算。
③多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積的總和計算，其底層按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算，二層及二層以上按外墻外圍水平面積計算。
④地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、地下指揮部等及相應(yīng)出入口的建筑面積，按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻)外圍的水平面積計算。
⑤用深基礎(chǔ)做地下架空層加以利用，層高超過2.2米的按架空層外圍的水平面積的一半計算建筑面積。
⑥坡地建筑物利用吊腳做架空層加以利用，且層高超過2.2米的，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。
⑦穿過建筑物的通道、建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論其高度如何，均按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計算建筑面積。
⑧圖書館的書庫按書架層計算建筑面積。
⑨電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然層計算建筑面積。
⑩舞臺燈光控制室按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外墻水平面積乘以實(shí)際層數(shù)計算建筑面積。
?建筑物的技術(shù)層，層高超過2.2米的應(yīng)計算建筑面積。
?柱雨棚按外圍水平面積計算建筑面積，獨(dú)立柱的雨棚按頂蓋的水平投影面積的一半計算建筑面積。
?有柱的車棚、貨棚、站臺等按柱外圍水平面積計算建筑面積，單排柱、獨(dú)立柱的車棚、貨棚、站臺等按頂蓋的水平投影面積的一半計算建筑面積。
?突出屋面的有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。
?突出墻外的門斗按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。
?封閉式陽臺、挑廊按其水平投影面積計算建筑面積。凹陽臺、挑陽臺按其水平投影面積的一半計算建筑面積。
?建筑物墻外有頂蓋和柱的走廊、檐廊按柱的外邊線水平面積計算建筑面積，無柱的走廊、檐廊按其投影面積的一半計算建筑面積。
?兩個建筑物間有頂蓋的架空通廊，按通廊的投影面積計算建筑面積，無頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計算建筑面積。
?室外樓梯做為主要通道和用于疏散的均按每層水平投影面積計算建筑面積。樓內(nèi)有樓梯的室外樓梯按水平投影面積的一半計算建筑面積。
?跨越其他建筑物、構(gòu)筑物的高架單層建筑物，按水平投影面積計算建筑面積，多層者按多層計算。
（2）不計算建筑面積的范圍：
①突出墻面的構(gòu)件配件和藝術(shù)裝飾，如柱垛、勒腳、臺階、無柱雨蓬等。
②檢修、消防等用的室外爬梯。
③層高在2.2米以內(nèi)的技術(shù)層。
④構(gòu)筑物，如獨(dú)立煙囪、煙道、油罐、水塔、貯油(水)池、貯倉、圓庫、地下人防干、支線等。
⑤建筑物內(nèi)外的操作平臺、上料平臺及利用建筑物的空間安置箱罐的平臺。
⑥沒有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋頂水箱，舞臺及臺后懸掛幕布，布影的天橋、挑臺。
⑦單層建筑物內(nèi)分隔的操作間、控制室、儀表間等單層房間。
⑧層高小于2.2米的深基礎(chǔ)地下架空層、坡地建筑物吊腳架空層。
★注意事項(xiàng)
（1）舊房加層或改造，只計算增加的建筑面積
（2）舊房拆除重建，計算其全部面積
（3）臨時房屋不計算建筑面積
房屋施工面積 指報告期內(nèi)施工的全部房屋建筑面積。包括本期新開工的房屋建筑面積、上期跨入本期繼續(xù)施工的房屋建筑面積、上期停緩建在本期恢復(fù)施工的房屋建筑面積、本期竣工的房屋建筑面積以及本期施工后又停緩建的房屋建筑面積。多層建筑應(yīng)填各層建筑面積之和。
房屋新開工面積 指報告期內(nèi)新開工建設(shè)的房屋建筑面積，以單位工程為核算對象，即整棟房屋的全部建筑面積，不能分割計算。不包括在上期開工跨入報告期繼續(xù)施工的房屋建筑面積和上期停緩建而在本期恢復(fù)施工的房屋建筑面積。房屋的開工應(yīng)以房屋正式開始破土刨槽（地基處理或打永久樁）的日期為準(zhǔn)。
房屋竣工面積 指報告期內(nèi)房屋建筑按照設(shè)計要求已全部完工，達(dá)到住人和使用條件，經(jīng)驗(yàn)收鑒定合格或達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，可正式移交使用的各棟房屋建筑面積的總和。
竣工面積以房屋單位工程（棟）為核算對象，在整棟房屋符合竣工條件后按其全部建筑面積一次性計算，而不是按各棟施工房屋中已完成的部分或?qū)哟畏指钣嬎恪?/p>
計算房屋竣工面積，要求嚴(yán)格執(zhí)行房屋竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。民用建筑一般應(yīng)按設(shè)計要求在土建工程和房屋本身附屬的水、電、衛(wèi)（包括設(shè)計中有的煤氣、暖氣）工程已經(jīng)完工，通風(fēng)、電梯等設(shè)備已經(jīng)安裝完畢，做到水通、燈亮，經(jīng)驗(yàn)收鑒定合格，并正式交付給使用單位后，才能計算竣工面積。工業(yè)及科研等生產(chǎn)性房屋建筑一般應(yīng)按設(shè)計要求在土建工程（包括水、暖、電、衛(wèi)、通風(fēng)）及屬于房屋組成部分的生活間、操作間等已經(jīng)完成（不包括安裝設(shè)備的基礎(chǔ)工程），可以進(jìn)行工藝設(shè)備和管線安裝時，方可計算房屋竣工面積。
房屋竣工價值 指報告期內(nèi)按規(guī)定已經(jīng)上報竣工的房屋本身的建造價值。一般按房屋設(shè)計和預(yù)算規(guī)定的內(nèi)容計算。包括竣工房屋本身的基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、屋面、裝修以及水、電、衛(wèi)等附屬工程的建筑價值；也包括作為房屋建筑組成部分而列入房屋建筑工程預(yù)算內(nèi)的設(shè)備（如電梯、通風(fēng)設(shè)備等）的購置和安裝費(fèi)用。不包括廠房內(nèi)的工藝設(shè)備、工藝管線的購置和安裝，工藝設(shè)備基礎(chǔ)的建造；室外的水、暖、電、衛(wèi)、道路工程、擋土墻等環(huán)境工程的費(fèi)用；辦公和生活用家具的購置等費(fèi)用；購置土地的費(fèi)用；遷移補(bǔ)償費(fèi)和場地平整的費(fèi)用及城市建設(shè)配套投資。
房屋竣工價值不僅包括該竣工房屋在報告期內(nèi)完成的價值，也包括跨年施工的房屋在本期以前完成的價值。未竣工而轉(zhuǎn)讓給其他單位的房屋建筑工程，出讓單位不計算竣工價值，待接受單位繼續(xù)施工并符合竣工條件后，由接受單位計算其竣工價值，包括出讓單位在出讓前所完成的價值。房屋竣工價值一般按結(jié)算價格（或中標(biāo)價）計算。
房屋建筑面積按房屋設(shè)計所規(guī)定的用途進(jìn)行劃分，一般分為以下幾種：
住宅房屋 指專供居住用的房屋。包括保障性住房、普通商品房、別墅、公寓、各部門的職工家屬宿舍和集體宿舍(包括職工單身宿舍和學(xué)生宿舍)等供居住的房屋。不包括住宅樓中作為人防工程用的房屋，也不包括不住人的地下室。
商業(yè)及服務(wù)用房屋 包括批發(fā)和零售用房、賓館用房屋、餐飲用房屋、商務(wù)會展用房屋和其他商業(yè)及服務(wù)用房屋五類。
商廈房屋(批發(fā)和零售用房) 指批發(fā)和零售企業(yè)對外營業(yè)的各種批發(fā)市場、超級市場、商店、門市部、糧店、書店、供銷店等房屋。不包括批發(fā)零售企業(yè)的廠房和倉庫。
賓館用房屋（住宿用房） 指住宿行業(yè)對外營業(yè)的賓館、度假村、招待所及各種飯店等房屋。
餐飲用房屋（餐飲用房） 指餐飲行業(yè)對外營業(yè)的酒樓、餐廳、快餐店、酒吧茶館等房屋。
商務(wù)會展用房屋 指用于商務(wù)及會議展覽，信息交流，商務(wù)會談服務(wù)，商務(wù)研討及培訓(xùn)等房屋。包括國際會議展覽中心、俱樂部、商務(wù)活動中心等房屋建筑。
其他商業(yè)及服務(wù)用房屋(居民服務(wù)業(yè)用房) 指上述4類用途外的其他商業(yè)及服務(wù)用房。
辦公用房屋 指企業(yè)、事業(yè)、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、醫(yī)院等單位的辦公用房，也包括商務(wù)辦公樓。
科研、教育、醫(yī)療用房屋 指用于科學(xué)實(shí)驗(yàn)研究，學(xué)生教育和衛(wèi)生醫(yī)療的房屋建筑。包括科研、教育和醫(yī)療用房屋。
科學(xué)研究用房屋 指獨(dú)立的科學(xué)實(shí)驗(yàn)研究機(jī)構(gòu)或企業(yè)、事業(yè)單位進(jìn)行科學(xué)實(shí)驗(yàn)研究工作所用的房屋(包括天文臺的科研用房)。
教育用房屋 指各類學(xué)校(包括黨校、技校、干校、工讀學(xué)校、幼兒園在內(nèi))的教室、圖書館、試驗(yàn)室、體育館、展覽館等有關(guān)教育用房。不包括學(xué)校的教職員工宿舍、學(xué)生宿舍、食堂、浴室等非教育用房。
醫(yī)療用房屋(衛(wèi)生醫(yī)療用房) 指各類醫(yī)療機(jī)構(gòu)(包括防疫站、防治所)的病房、門診部、保健站、衛(wèi)生所、化驗(yàn)室、藥房、病案室、太平間等房屋，不包括醫(yī)護(hù)人員的職工宿舍、食堂及獨(dú)立的辦公用房。
文化、體育、娛樂用房屋 指各種俱樂部、博物館、圖書館、影劇院、文化館、展覽館、宗教寺院等文化用房；各種健身房、體育館等體育用房；各種娛樂廳、游樂園、夜總會等休閑娛樂用房。不包括各類學(xué)校內(nèi)的文化體育用房。
廠房及建筑物 指直接用于生產(chǎn)或?yàn)樯a(chǎn)配套的各種房屋及建筑物。包括車間、鍋爐房、煙囪、水塔、其他廠房及建筑物。
廠房 指直接用于生產(chǎn)或?yàn)樯a(chǎn)配套的各種房屋，包括主要車間、輔助用房及附屬設(shè)施用房。凡工業(yè)、農(nóng)業(yè)、建筑業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)、商業(yè)等單位中的廠房都包括在內(nèi)。
倉庫 倉庫指工業(yè)、農(nóng)業(yè)、建筑業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)、商業(yè)、供銷、外貿(mào)及其他企事業(yè)單位建造的成品庫、原材料庫、貨物倉庫、物資儲備庫以及冷藏庫、糧油庫等。
其他未列明的房屋建筑物 指凡不屬于上述各項(xiàng)用途的房屋。如各種人防工程、廁所等。
從事建筑業(yè)活動的平均人數(shù) 指建筑業(yè)企業(yè)(或單位)報告期實(shí)際擁有的、與建筑施工活動有關(guān)的人員的平均人數(shù)，包括參加本企業(yè)(或單位)建筑施工活動的非本企業(yè)(或單位)人員，但不包括企業(yè)內(nèi)部社會服務(wù)性機(jī)構(gòu)的人員以及由本企業(yè)支付工資但所從事的工作與本企業(yè)生產(chǎn)基本無關(guān)的人員。
★注意：
①如果企業(yè)自行完成施工產(chǎn)值中，包括分包給非獨(dú)立核算經(jīng)濟(jì)實(shí)體完成的那部分產(chǎn)值，如：分包給一些非獨(dú)立核算的零散的建筑業(yè)包工隊(duì)（組）等，為了保持相關(guān)數(shù)據(jù)的一致性，包工隊(duì)（組）參與施工的人數(shù)也應(yīng)統(tǒng)計在總包企業(yè)從事建筑業(yè)活動的平均人數(shù)內(nèi)。
②以人員在哪里干活就在哪里統(tǒng)計為原則，不是以支付工資(即誰發(fā)工資誰統(tǒng)計)為原則。
③現(xiàn)行統(tǒng)計制度規(guī)定勞動生產(chǎn)率是按“產(chǎn)品法”計算，因此確定從事建筑業(yè)活動的平均人數(shù)必須遵循可比性原則，即生產(chǎn)的產(chǎn)品與勞動消耗在時間范圍和空間范圍上必須一致。
④計算月平均人數(shù)應(yīng)注意兩點(diǎn)：
A．公休日和節(jié)假日的人數(shù)應(yīng)按前一天的人數(shù)計算。
B．新成立企業(yè)（月中或月末成立），在計算成立當(dāng)月的平均人數(shù)時，應(yīng)以實(shí)有人數(shù)之和除以日歷天數(shù)求得。
⑤從事建筑業(yè)活動的平均人數(shù)是一個時期指標(biāo)。
2.財務(wù)狀況
資產(chǎn)總計 指企業(yè)過去的交易或者事項(xiàng)形成的、由企業(yè)擁有或者控制的、預(yù)期會給企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)利益的資源。資產(chǎn)一般按流動性（資產(chǎn)的變現(xiàn)或耗用時間長短）分為流動資產(chǎn)和非流動資產(chǎn)。其中流動資產(chǎn)可分為貨幣資金、交易性金融資產(chǎn)、應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、預(yù)付款項(xiàng)、其他應(yīng)收款、存貨等；非流動資產(chǎn)可分為長期股權(quán)投資、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)及其他非流動資產(chǎn)等。根據(jù)會計“資產(chǎn)負(fù)債表”中“資產(chǎn)總計”項(xiàng)目的期末余額數(shù)填報。
執(zhí)行《企業(yè)會計準(zhǔn)則》或《小企業(yè)會計準(zhǔn)則》的企業(yè)：資產(chǎn)總計=流動資產(chǎn)合計+非流動資產(chǎn)合計；執(zhí)行其他企業(yè)會計制度的企業(yè)資產(chǎn)包括流動資產(chǎn)、長期投資、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)等。
流動資產(chǎn)合計 資產(chǎn)滿足以下條件之一應(yīng)歸為流動資產(chǎn)：（1）預(yù)計在一個正常營業(yè)周期中變現(xiàn)、出售或耗用，主要包括存貨、應(yīng)收賬款等；（2）主要為交易目的而持有；（3）預(yù)計在資產(chǎn)負(fù)債表日起一年內(nèi)（含一年）變現(xiàn)；（4）自資產(chǎn)負(fù)債日起一年內(nèi)，交換其他資產(chǎn)或清償負(fù)債的能力不受限制的現(xiàn)金或現(xiàn)金等價物。包括貨幣資金、應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、存貨等項(xiàng)目。根據(jù)會計“資產(chǎn)負(fù)債表”中“流動資產(chǎn)合計”項(xiàng)目的期末余額數(shù)填報。
應(yīng)收工程款 指建筑業(yè)企業(yè)在報告期末向發(fā)包單位應(yīng)收而未收的工程款。根據(jù)會計“應(yīng)收賬款—應(yīng)收工程款”明細(xì)賬對應(yīng)科目填報。注意事項(xiàng)：（1）應(yīng)收工程款中不包括質(zhì)量保證金和工程款押金，一般納入“其他應(yīng)收款”；（2）建設(shè)工程質(zhì)量保證金或保修金，是發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證工程質(zhì)量的資金。
存貨 指企業(yè)在日?；顒又谐钟幸詡涑鍪鄣漠a(chǎn)成品或商品、處在生產(chǎn)過程中的在產(chǎn)品、在生產(chǎn)過程或提供勞務(wù)過程中耗用的材料或物料等，通常包括原材料、在產(chǎn)品、半成品、產(chǎn)成品、商品以及周轉(zhuǎn)材料等。根據(jù)會計“資產(chǎn)負(fù)債表”中“存貨”項(xiàng)目的期末余額數(shù)填報。其中：“年初存貨”根據(jù)會計“資產(chǎn)負(fù)債表”中“存貨”項(xiàng)目的年初余額數(shù)填報。注意：“存貨”具有實(shí)物形態(tài)，不屬于無形資產(chǎn)，由于企業(yè)持有存貨的最終目的是為了出售，所以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（單位）購置的土地、尚未銷售的商品房等均計入“存貨”。
負(fù)債合計 指企業(yè)過去的交易或者事項(xiàng)形成的，預(yù)期會導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)利益流出企業(yè)的現(xiàn)時義務(wù)。負(fù)債一般按償還期長短分為流動負(fù)債和非流動負(fù)債。根據(jù)會計“資產(chǎn)負(fù)債表”中“負(fù)債合計”項(xiàng)目的期末余額數(shù)填報。
執(zhí)行《企業(yè)會計準(zhǔn)則》或《小企業(yè)會計準(zhǔn)則》的企業(yè)：負(fù)債合計=流動負(fù)債合計+非流動負(fù)債合計；執(zhí)行其他企業(yè)會計制度的企業(yè)負(fù)債包括流動負(fù)債和長期負(fù)債。
營業(yè)收入 指企業(yè)經(jīng)營主要業(yè)務(wù)和其他業(yè)務(wù)所確認(rèn)的收入總額。營業(yè)收入包括“主營業(yè)務(wù)收入”和“其他業(yè)務(wù)收入”。根據(jù)會計“利潤表”中“營業(yè)收入”項(xiàng)目的本年累計數(shù)填報。
主營業(yè)務(wù)收入 指企業(yè)確認(rèn)的銷售商品、提供勞務(wù)等主營業(yè)務(wù)的收入。根據(jù)會計“主營業(yè)務(wù)收入”科目的本年各月貸方余額（結(jié)轉(zhuǎn)前）之和填報。如未設(shè)置該科目，以“營業(yè)收入”代替填報。
營業(yè)成本 指企業(yè)經(jīng)營主要業(yè)務(wù)和其他業(yè)務(wù)所發(fā)生的成本總額。包括企業(yè)（單位）在報告期內(nèi)從事銷售商品、提供勞務(wù)等日?；顒影l(fā)生的各種耗費(fèi)。包括“主營業(yè)務(wù)成本”和“其他業(yè)務(wù)成本”。根據(jù)會計“利潤表”中“營業(yè)成本”項(xiàng)目的本期金額數(shù)填報。
主營業(yè)務(wù)成本 指企業(yè)經(jīng)營主要業(yè)務(wù)所發(fā)生的成本總額。根據(jù)會計“主營業(yè)務(wù)成本”科目的本年各月借方余額（結(jié)轉(zhuǎn)前）之和填報。如未設(shè)置該科目，以“營業(yè)成本”代替填報。
稅金及附加 指企業(yè)因從事生產(chǎn)經(jīng)營活動按稅法規(guī)定應(yīng)繳納的消費(fèi)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、資源稅、教育費(fèi)附加及房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船使用稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。根據(jù)會計“利潤表”中“稅金及附加”項(xiàng)目的本年累計數(shù)填報。
主營業(yè)務(wù)稅金及附加 指企業(yè)經(jīng)營主要業(yè)務(wù)應(yīng)負(fù)擔(dān)的消費(fèi)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、資源稅、教育費(fèi)附加及房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船使用稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。根據(jù)會計“主營業(yè)務(wù)稅金及附加”科目的本年各月借方余額（結(jié)轉(zhuǎn)前）之和填報。如未設(shè)置該科目，以“稅金及附加”代替填報。
銷售費(fèi)用 指企業(yè)在銷售商品和材料、提供勞務(wù)的過程中發(fā)生的各種費(fèi)用，包括保險費(fèi)、包裝費(fèi)、展覽費(fèi)和廣告費(fèi)、商品維修費(fèi)、預(yù)計產(chǎn)品質(zhì)量保證損失、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)等以及為銷售本企業(yè)商品而專設(shè)的銷售機(jī)構(gòu)（含銷售網(wǎng)點(diǎn)、售后服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)等）的職工薪酬、業(yè)務(wù)費(fèi)、折舊費(fèi)等經(jīng)營費(fèi)用。建筑業(yè)企業(yè)銷售費(fèi)用指企業(yè)從事施工生產(chǎn)活動過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括應(yīng)由企業(yè)負(fù)擔(dān)的運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、包裝費(fèi)、保險費(fèi)、維修費(fèi)、展覽費(fèi)、差旅費(fèi)、廣告費(fèi)和其他經(jīng)費(fèi)。房地產(chǎn)企業(yè)銷售費(fèi)用指企業(yè)在從事主要經(jīng)營業(yè)務(wù)過程中所發(fā)生的各項(xiàng)銷售費(fèi)用，包括轉(zhuǎn)讓、銷售、結(jié)算和出租開發(fā)產(chǎn)品等。執(zhí)行《企業(yè)會計準(zhǔn)則》或《小企業(yè)會計準(zhǔn)則》的企業(yè),根據(jù)會計“利潤表”中“銷售費(fèi)用”項(xiàng)目的本年累計數(shù)填報。執(zhí)行其他企業(yè)會計制度的企業(yè)，根據(jù)會計“利潤表”中“營業(yè)費(fèi)用（或經(jīng)營費(fèi)用）”項(xiàng)目的本年累計數(shù)填報。
管理費(fèi)用 指企業(yè)為組織和管理企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的費(fèi)用，包括企業(yè)在籌建期間內(nèi)發(fā)生的開辦費(fèi)、董事會和行政管理部門在企業(yè)經(jīng)營管理中發(fā)生的，或者應(yīng)當(dāng)由企業(yè)統(tǒng)一負(fù)擔(dān)的公司經(jīng)費(fèi)等。根據(jù)會計“利潤表”中“管理費(fèi)用”項(xiàng)目的本年累計數(shù)填報。
財務(wù)費(fèi)用 指企業(yè)為籌集生產(chǎn)經(jīng)營所需資金等而發(fā)生的籌資費(fèi)用，包括企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營期間發(fā)生的利息支出（減利息收入）、匯兌損失（減匯兌收益）以及相關(guān)的手續(xù)費(fèi)等。根據(jù)會計“利潤表”中“財務(wù)費(fèi)用”項(xiàng)目的本年累計數(shù)填報。
營業(yè)利潤 指企業(yè)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動所取得的利潤。執(zhí)行《企業(yè)會計準(zhǔn)則》或《小企業(yè)會計準(zhǔn)則》的企業(yè)，營業(yè)利潤為營業(yè)收入減去營業(yè)成本、稅金及附加、銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財務(wù)費(fèi)用、資產(chǎn)減值損失，再加上公允價值變動收益、投資收益和其他收益后的金額，根據(jù)會計“利潤表”中“營業(yè)利潤”項(xiàng)目的本年累計數(shù)填報；執(zhí)行其他企業(yè)會計制度的企業(yè)，營業(yè)利潤為營業(yè)收入減去營業(yè)成本、稅金及附加、銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財務(wù)費(fèi)用，再加上投資收益后的金額，根據(jù)會計“損益表”中“營業(yè)利潤”項(xiàng)目、“投資收益”項(xiàng)目的本年累計數(shù)之和填報。
利潤總額 指企業(yè)在一定會計期間的經(jīng)營成果，是生產(chǎn)經(jīng)營過程中各種收入扣除各種耗費(fèi)后的盈余，反映企業(yè)在報告期內(nèi)實(shí)現(xiàn)的盈虧總額。利潤總額為營業(yè)利潤加上營業(yè)外收入，減去營業(yè)外支出后的金額，根據(jù)會計“利潤表”中“利潤總額”項(xiàng)目的本年累計數(shù)填報。
