聯(lián)建協(xié)議書
辦理人：蘇義飛律師。如有咨詢，請致電15855187095。
甲方： 合同編號：
甲方： 合同編號：
住所： （以下簡稱甲方）
法定代表人：
乙方： 合同編號：
住所： （以下簡稱乙方）
身份證號：
依據(jù)中華人民共和國法律及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，共同合作建設(shè)雙華綜合樓（以下簡稱聯(lián)建房），為明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議，共同遵守執(zhí)行：
一、 聯(lián)建房情況
1、聯(lián)建房位于安徽省合肥市肥東縣 路，具體位置以土地勘測定界報(bào)告書確定的四至為準(zhǔn)。
2、聯(lián)建房土地性質(zhì)為工業(yè)土地。
二、聯(lián)建房規(guī)模
在本協(xié)議第一條所述地塊上，聯(lián)建雙華 樓，該樓建筑面積 平方米。
二、 具體聯(lián)建方式
1、聯(lián)建房間
雙方確認(rèn)：乙方提供聯(lián)建資金 元/㎡。雙方聯(lián)建房間是聯(lián)建房 樓 層 號（詳見附件2聯(lián)建房設(shè)計(jì)圖）。
2. 聯(lián)建房間交付條件
聯(lián)建房竣工并通過相關(guān)政府部門（包括但不限于消防、質(zhì)檢、環(huán)保等）驗(yàn)收合格。
3. 聯(lián)建資金支付方式
1）、本協(xié)議生效之日起 日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣 萬元；（未開工前簽訂本協(xié)議的貳萬定金抵叁萬）。
2）、聯(lián)建房基礎(chǔ)出土到二層時 日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣 萬元；
3）、聯(lián)建房結(jié)構(gòu)封頂時 日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣 萬元；
4）、聯(lián)建房竣工驗(yàn)收之日起 日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣 萬元；
5）、聯(lián)建房符合交付條件之日起 日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣 萬元。
4、聯(lián)建房間交付
甲方收到乙方支付的全部聯(lián)建資金之日起 日內(nèi)，甲方將聯(lián)建房間交付乙方。
三、 權(quán)利與義務(wù)
1、甲方提供的建設(shè)用地應(yīng)具備合法使用的相關(guān)條件，甲方辦理完成聯(lián)建房的審批報(bào)建等手續(xù)。
2、甲方負(fù)責(zé)聯(lián)建房的整體供水、污水處理、供電、消防報(bào)裝手續(xù)。
3、甲方負(fù)責(zé)聯(lián)建房審批、報(bào)建、開工等手續(xù)的辦理，保證聯(lián)建房以合法手續(xù)開工建設(shè)。
4、甲方組織聯(lián)建工程建設(shè)管理，具體完成工程建設(shè)管理、項(xiàng)目進(jìn)展、人員聯(lián)絡(luò)、財(cái)物及工程進(jìn)度安排。
5、乙方應(yīng)依約支付聯(lián)建資金。
6、乙方有權(quán)了解聯(lián)建房的施工進(jìn)度、竣工驗(yàn)收情況。
五、違約責(zé)任
1、甲方因資金問題造成房屋無法竣工驗(yàn)收或不交付聯(lián)建房屋的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，甲方賠償乙方實(shí)際損失參考同地段同面積商用門面房價(jià)格計(jì)算。
2、甲方不得以任何理由收回和乙方聯(lián)建的房屋，否則需要賠償乙方實(shí)際損失參考同地段同面積商用門面房價(jià)格計(jì)算。
3、乙方延期付款超過10日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付聯(lián)建資金20%的違約金。
六、本合同無效的處理
因法律、政策原因，若本合同被認(rèn)定無效或房屋無法使用：
在聯(lián)建房工程建設(shè)期間被認(rèn)定無效，甲方返還乙方已經(jīng)支付給甲方的資金和利息，利息按照同期央行貸款利率4倍計(jì)算，房屋建成后乙方對上述房屋享有永久使用權(quán)，其它損失由雙方自行承擔(dān)。
七、若土地性質(zhì)變?yōu)樯虡I(yè)用地，需要額外繳納土地出讓金的，由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān)。
八、爭議的解決
甲、乙雙方應(yīng)誠信守約，若有爭議應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向聯(lián)建房所在地人民法院起訴。
九、 其他
本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各持一份，本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。
附件1：聯(lián)建房土地勘測定界報(bào)告書
附件2：聯(lián)建房設(shè)計(jì)圖及聯(lián)建房間位置
附件3：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)
1）、外墻：真石漆
2）、內(nèi)墻：毛坯
3）、頂棚：毛坯
4）、地面：毛坯
5）、門：玻璃彈簧門、卷閘門
6）、內(nèi)樓梯：業(yè)主自理
7）、衛(wèi)生間：預(yù)留上下水出口
8）、窗戶：中空彩鋁窗
9）、廣告位：按外墻指定的廣告位標(biāo)準(zhǔn)尺寸安裝
10）、沿街門面外墻立面不得擅自改變
甲方: 乙方：
年 月 日 年 月 日
合肥市知名律師蘇義飛，合肥律師第一門戶網(wǎng)創(chuàng)始人，兼首席律師，常年從事訴訟案件研究，積累了豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)，成立了合肥第一家專業(yè)的律師團(tuán)隊(duì)，目前為多家政府機(jī)關(guān)及企事業(yè)單位法律顧問，先后擔(dān)任過合肥市“市長熱線”法律咨詢員，合肥市司法局148指揮中心公益律師。蘇義飛律師于2008年組建合肥律師第一公益律師團(tuán)隊(duì)，“法源長流、正義永存”是合肥律師第一門戶網(wǎng)的信念，“規(guī)范誠信、專業(yè)高效”是合肥律師第一門戶網(wǎng)的目標(biāo)。