【發(fā)布部門】 國家土地管理局(已變更)
【發(fā)布日期】 1993.06.22
【實(shí)施日期】 1993.06.22
【時(shí)效性】 現(xiàn)行有效
【效力級別】 部門規(guī)范性文件
國家土地管理局關(guān)于土地法律、法規(guī)和政策的有關(guān)問題的答復(fù)
?。ǎ保梗梗衬辏对拢玻踩眨?/p>
安徽省土地管理局：
你局《關(guān)于執(zhí)行土地法律、法規(guī)有關(guān)問題的請示》（皖土〔法〕字〔１９９３〕第０６２號）收悉，經(jīng)研究，現(xiàn)答復(fù)如下：
一、《土地管理法》第十九條所稱“土地管理部門”是指縣級以上人民政府土地管理部門。
人民政府收回土地使用權(quán)的批準(zhǔn)權(quán)限與原批準(zhǔn)用地的審批權(quán)限相同。
人民政府對用地單位已經(jīng)撤銷或者遷移的；公路、鐵路、機(jī)場、礦場等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的，其土地使用權(quán)的收回，是一種行政處理決定。無償收回土地使用權(quán)時(shí)，其地上建筑物、附著物可酌情予以補(bǔ)償。對未經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意，連續(xù)２年未使用的；不按批準(zhǔn)的用途使用的土地使用權(quán)的收回，屬于行政處罰。其地上建筑物、附著物以及征地費(fèi)等不予補(bǔ)償或返還。
收回土地使用權(quán)的決定由市、縣土地管理部門依照縣級以上人民政府的批準(zhǔn)文件下達(dá)。
公路、鐵路、機(jī)場、礦場等的報(bào)廢，應(yīng)由其主管部門核準(zhǔn)，土地管理部門依據(jù)其主管部門核準(zhǔn)報(bào)廢的決定，報(bào)經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)后，收回土地使用權(quán)。
二、《土地管理法》第二十五條所稱“耕地”，是指用于種植農(nóng)作物的土地。
三、《土地管理法》第三十四條中所稱“原使用單位受到損失”是指因國家建設(shè)使用其他單位使用的國有土地，而使原使用單位實(shí)際受到的直接損失?！斑m當(dāng)補(bǔ)償”是指按原使用單位實(shí)際損失的程度，予以合理補(bǔ)償。如原使用單位需要搬遷的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)有關(guān)搬遷費(fèi)用。
四、《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條第四項(xiàng)中所稱“……以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金”可以是收益的一部分，也可以是全部。
五、《國務(wù)院關(guān)于發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)若干問題的通知》第一條第三款中規(guī)定“農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以集體所有的土地資產(chǎn)作價(jià)入股，興辦外商投資企業(yè)和內(nèi)聯(lián)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，須經(jīng)縣級人民政府批準(zhǔn)……”，但其用地應(yīng)參照《土地管理法》第三十六條規(guī)定，辦理用地報(bào)批手續(xù)。
