發(fā)文機(jī)關(guān)國(guó)務(wù)院,國(guó)家房管局
發(fā)文日期1965年04月24日
時(shí)效性現(xiàn)行有效
施行日期1965年04月24日
效力級(jí)別國(guó)務(wù)院規(guī)范性文件
（1965年4月24日）
國(guó)務(wù)院同意國(guó)家房產(chǎn)管理局《關(guān)于制止降低公有住宅租金標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題的報(bào)告》，現(xiàn)在發(fā)給你們，請(qǐng)研究執(zhí)行。
附件： 國(guó)家房產(chǎn)管理局關(guān)于制止降低公有住宅租金標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題的報(bào)告
目前， 大多數(shù)地方和機(jī)關(guān)、企、事業(yè)單位的公有住宅租金標(biāo)準(zhǔn)很低，也很不一致。每平方米使用面積月租金平均在一角左右，最低的只有幾分錢(qián)；職工的房租負(fù)擔(dān)，一般占家庭收入的百分之二、三，有些只占百分之一左右。租金低，不能解決維修房屋的最低需要，是房屋嚴(yán)重失修的一個(gè)重要原因。最近，根據(jù)各地房管部門(mén)反映，有幾個(gè)省和十多個(gè)市、縣以減輕職工的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)為理由，降低了租金標(biāo)準(zhǔn)。有的大城市機(jī)關(guān)公有住宅，從平均每平方米使用面積月租金一角三分五厘。降為四分九里，降低了百分之六十三點(diǎn)七；有的城市的公有住宅，平均每平方米使用面積月租金，最好的一級(jí)住宅由一角五分降為九分，降低了百分之四十，較次的住宅只有三分六厘還降為二分，降低了百分之四十四。這些降租的地方房租收入大大減少，維修費(fèi)更加不足，房屋失修狀況將更加嚴(yán)重，國(guó)家財(cái)產(chǎn)將會(huì)遭到更大的損失。同時(shí)，由于房屋嚴(yán)重失修，也給住戶(hù)帶來(lái)很大的不便。有些地方甚至發(fā)生了租金低，沒(méi)錢(qián)修房， 房屋嚴(yán)重失修后，住戶(hù)拒不繳房租的混亂局面。因此，我們認(rèn)為:粻公有住宅租金標(biāo)準(zhǔn)， 應(yīng)當(dāng)按照中央第二次城市工作會(huì)議的規(guī)定，貫徹實(shí)行“以租養(yǎng)房”的原則。現(xiàn)行的公有住宅租金標(biāo)準(zhǔn)，符合“以租養(yǎng)房”原則的，不能降低；不能做到“以租養(yǎng)房”的，更不能降低。
以上意見(jiàn)， 如屬可行， 請(qǐng)批轉(zhuǎn)各省、自治區(qū)、直轄市人民委員會(huì)和中央各部門(mén)遵照?qǐng)?zhí)行。
