發(fā)文機(jī)關(guān)最高人民法院
發(fā)文日期1990年03月10日
時(shí)效性現(xiàn)行有效
發(fā)文字號(hào)[89]民他字第51號(hào)
施行日期1990年03月10日
效力級(jí)別司法文件
云南省高級(jí)人民法院：
你院民申字〔1989〕第039號(hào)請(qǐng)示報(bào)告收悉。經(jīng)研究，我們同意你院的處理意見(jiàn)，即本案當(dāng)事人訟爭(zhēng)之179號(hào)房屋在1947年購(gòu)買時(shí)，買契上所載的是周維輝（即周維鴻）的名字；1953年昆明市人民政府進(jìn)行換證，仍以周維鴻的名字登記，并一直由周維鴻管理使用至今。訴訟過(guò)程中周維華又舉不出有力證據(jù)來(lái)證明其產(chǎn)權(quán)主張。據(jù)此，訟爭(zhēng)之179號(hào)房屋應(yīng)認(rèn)定為周維鴻所有。
以上意見(jiàn)供參考。
附：
云南省高級(jí)人民法院《關(guān)于周維鴻訴周維華房屋產(chǎn)權(quán)糾紛一案的請(qǐng)示報(bào)告》
（民申字〔1989〕第039號(hào)）
最高人民法院：
周維華訴周維鴻房屋產(chǎn)權(quán)糾紛一案，周維鴻不服昆明市中級(jí)人民法院〔1988〕民上字第472號(hào)民事判決，申訴于我院。因此案在分家析產(chǎn)這一事實(shí)上，只有間接證據(jù)，無(wú)直接證據(jù)，在運(yùn)用證據(jù)定案方面有一定難度。為了準(zhǔn)確的適用法律，正確的處理本案，特向貴院請(qǐng)示報(bào)告。
一、 基本案情
申訴人（原被上訴人）：周維鴻（曾用名周維輝），男，65歲，漢族、云南省昆明市人，退休教師，住昆明市武成路179號(hào)。
委托代理人：馬軍、譚曉靜，云南經(jīng)濟(jì)律師事務(wù)所律師。
被申訴人（原上訴人）：周維華，女，51歲，漢族，云南省昆明市人，現(xiàn)在昆明市盤(pán)龍區(qū)華北小學(xué)工作，住昆明市武成路132號(hào)。
委托代理人，虞惠蕓、夏蘭英，昆明聯(lián)合法律服務(wù)處律師。
申訴人周維鴻與被申訴人周維華系同胞兄妹。解放前其父母周惠岐、夏玉君，先后購(gòu)得現(xiàn)本市武成路133號(hào)、178號(hào)、179號(hào)、177號(hào)土木結(jié)構(gòu)房屋13間。現(xiàn)雙方爭(zhēng)執(zhí)的武成路179號(hào)兩間房屋，系1947年所賣，買契載周維輝（既周維鴻）的名字，當(dāng)時(shí)周維鴻正在國(guó)民黨軍隊(duì)當(dāng)兵。1953年昆明市人民政府進(jìn)行換證時(shí)，仍以周維鴻的名字登記。1950年在父母周惠岐、夏玉君（已故）的主持下，由其二叔周建岐（已故）執(zhí)筆，中證人王森、楊崇林（已故）、長(zhǎng)子周維泰、次子周維鴻、三子周維運(yùn)、四女周維華都在場(chǎng)，進(jìn)行了分家析產(chǎn)。當(dāng)時(shí)周家的財(cái)產(chǎn)的房屋13間，田地26工，現(xiàn)金5000萬(wàn)元（舊人民幣）及一部分家具。長(zhǎng)子周維泰分得武成路177號(hào)房屋五間（面積85．3平方米），另外還有一個(gè)10平方米的天井和1個(gè)廁所、田地12工、現(xiàn)金1000萬(wàn)元及一部分家具；次子周維鴻分得武成路178號(hào)、179號(hào)房屋四間（面積56．5平方米）、田地8工、現(xiàn)金1000萬(wàn)元及一部分家具；三子周維運(yùn)分得武成路133號(hào)房屋四間（面積53．6平方米），另外還有一個(gè)6．36平方米的天井、田地6工、現(xiàn)金1000萬(wàn)元及一部分家具；四女周維華、父母周惠岐夏玉君未分得房產(chǎn)和田地，只各分得現(xiàn)金1000萬(wàn)元。當(dāng)時(shí)分家規(guī)定：其父周惠岐跟長(zhǎng)子周維泰一起生活，由周維泰負(fù)責(zé)其父的生養(yǎng)死葬。其母夏玉君跟三子周維運(yùn)一起生活，由周維運(yùn)負(fù)責(zé)其母養(yǎng)老送終。四女周維華（當(dāng)時(shí)13歲）跟次子周維鴻一起生活，由周維鴻負(fù)責(zé)撫養(yǎng)其到獨(dú)立生活。
此后，以上各人均按上述分家析產(chǎn)各自營(yíng)業(yè)和履行義務(wù)。周維鴻夫婦一直供養(yǎng)周維華到1954年，后因周維鴻夫婦到洱源工作，周維華就靠其哥周維鴻房屋租金（每月18元）生活，至其1955年參加工作為止?，F(xiàn)爭(zhēng)執(zhí)的武成路179號(hào)房屋一直由周維鴻夫婦管理使用至今，其中1956年前周維華曾在179號(hào)房樓上住過(guò)，同年參加工作后就搬出另居。1957年至1966年長(zhǎng)子周維泰因自己所分之房被政府沒(méi)收無(wú)房，也借住過(guò)此房。
二、 處理意見(jiàn)
本案爭(zhēng)執(zhí)的焦點(diǎn)是179號(hào)房屋在50年分家時(shí)究竟是分給誰(shuí)所有。1986年元月周維華向五華區(qū)人民法院起訴，主張武成路179號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)是其所有。由于周維華舉不出證據(jù)能證實(shí)自己所主張的事實(shí)。因此，五華區(qū)人民法院審理后認(rèn)為：現(xiàn)武成路178號(hào)、179號(hào)房屋自買下至今已41年，自分家到周維華起訴到法院已36年，在這幾十年的時(shí)間里，周維華始終沒(méi)有向任何國(guó)家機(jī)關(guān)或職能部門(mén)申請(qǐng)主張武成路179號(hào)房屋的所有權(quán)。訴訟過(guò)程中，周維華既提不出分單和其他原始證據(jù)，也舉不出委托周維鴻代管的憑據(jù)。據(jù)此，判決周維華的訴訟請(qǐng)求不予準(zhǔn)許。宣判后，周維華不服，以一審?fù)瑯拥睦碛商崞鹕显V。
昆明市中級(jí)人民法院受理此案后，通過(guò)多方調(diào)查，仍未獲得任何新的證據(jù)能證實(shí)武成路179號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)是周維華所有。但該院審理后卻認(rèn)為本市武成路178號(hào)、179號(hào)房屋系雙方當(dāng)事人之父母所購(gòu)買，1950年其父母主持分家時(shí)已考慮到未成年女兒周維華的份額，故武成路178、179號(hào)房屋，周維華、周維鴻都有享受的權(quán)利。周維華主張產(chǎn)權(quán)的請(qǐng)求，依法應(yīng)予準(zhǔn)許。周維鴻理應(yīng)騰讓部分房屋給周維畢。據(jù)此判決：一、撤銷昆明市五華區(qū)人民法院（86）五法民字第53號(hào)民事判決。二、改判為：現(xiàn)本市武成路178號(hào)房屋樓下一間歸周維華所有，武成路178號(hào)樓上一間和179號(hào)樓上下兩間房屋歸周維鴻所有。宣判后，周維鴻不服多次向省高級(jí)法院、省人大等有關(guān)部門(mén)提出申訴。省人大常委會(huì)來(lái)函指定復(fù)查并報(bào)結(jié)果。經(jīng)我院審判委員會(huì)討論，決定對(duì)此案進(jìn)行提審。
今年10月17日公開(kāi)開(kāi)庭審理，通過(guò)庭審調(diào)查、核實(shí)，認(rèn)為一審法院認(rèn)定的事實(shí)基本清楚。而昆明市中級(jí)人民法院二審判決在認(rèn)定事實(shí)和適用法律上均有不當(dāng)。經(jīng)合議庭評(píng)議，并報(bào)審判委員會(huì)討論決定：一、撤銷昆明市中級(jí)人民法院〔1988〕民上字第472號(hào)民事判決書(shū)。二、改判為：現(xiàn)本市武成路179號(hào)房樓上下兩間房屋產(chǎn)權(quán)屬周維鴻所有。三、周維鴻自愿補(bǔ)償周維華人民幣6000元，應(yīng)予準(zhǔn)許。
但本案有一定難度，分家析產(chǎn)的分單丟失，無(wú)原始證據(jù)。現(xiàn)有的證人證言又不盡一致，如：分家時(shí)在場(chǎng)人王森證明178、179號(hào)房屋是分給周維鴻，而在場(chǎng)人周維泰、周維運(yùn)現(xiàn)在則證明179號(hào)房屋是分給周維華的。但周維運(yùn)在52年忠誠(chéng)老實(shí)運(yùn)動(dòng)中交待分家情況時(shí)，房子只分給兄弟3人，周維華沒(méi)有分得房子。我們認(rèn)為分給周維鴻的可能性大，故決定改判昆明市中級(jí)人民法院的終審判決。
當(dāng)否，請(qǐng)批示。
