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發(fā)文機關最高人民法院

發(fā)文日期1992年06月05日

時效性現(xiàn)行有效

施行日期1992年06月05日

效力級別司法文件

陜西省高級人民法院：

你院陜高法民申（1991）12號《關于謝元福、王琪與黃長明房屋典當糾紛一案適用法律政策的請示報告》收悉。經(jīng)研究，我們認為：出典人謝元福、王琪1982年要求回贖出典房屋，一、二審法院考慮到承典人黃生彥（黃長明之父）住房困難，在解除雙方房屋典當關系的同時，判決雙方建立房屋租賃關系，照顧了雙方當事人的合法權益，這與1979年2月2日我院《關于貫徹執(zhí)行民事政策法律的意見》規(guī)定的精神并不抵觸。以后，因黃家長期拖欠房租，將臨街房屋改建為商業(yè)用房并轉租他人，一、二審法院又判決解除雙方的房屋租賃關系，亦無不當。而二審法院后來在原承典人黃生彥已經(jīng)死亡，黃長明有房居住的情況下，再審改判不許謝元福、王琪回贖臨街房屋欠妥。因此，我院同意你院審判委員會第一種意見，即：撤銷二審法院再審判決，維持原一　、二法院的判決。

以上意見供參考。